2024年度指定碼頭倉(cāng)庫(kù)租賃正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃方與出租方1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租賃物用途2.租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4其他費(fèi)用3.租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2保險(xiǎn)責(zé)任3.3保險(xiǎn)購(gòu)買4.租賃物的使用與管理4.1使用限制4.2管理責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約5.2出租方的違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.合同的附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃物圖片8.3附件三：租賃合同專用條款9.其他約定9.1保密條款9.2法律適用9.3送達(dá)條款10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的生效日期11.租賃方的聲明與保證11.1合法身份11.2權(quán)利能力11.3未受過(guò)處罰12.出租方的聲明與保證12.1合法身份12.2權(quán)利能力12.3未受過(guò)處罰13.合同的簽字頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.附件四：租賃物交割單14.1租賃物交割日期14.2租賃物交割狀況第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃方與出租方1.2租賃物描述1.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃物用途乙方將租賃物用于（用途），并應(yīng)確保其使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第二條租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算租賃物的租金為每月人民幣（大寫(xiě)：（租金數(shù)額）元整（小寫(xiě)：（租金數(shù)額）元）。租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.2租金支付方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。如乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，須在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)完成支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。2.4其他費(fèi)用乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。第三條租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃物的使用與管理4.1使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。第五條違約責(zé)任5.1租賃方的違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。5.2出租方的違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同變更任何一方提出變更本合同的條款，須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。7.2合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。7.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求處理好與租賃物相關(guān)的所有事宜，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條合同的附件8.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。8.2附件二：租賃物圖片附件二應(yīng)包含租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。8.3附件三：租賃合同專用條款附件三應(yīng)包含本合同的專用條款，包括但不限于租賃物的交付時(shí)間、租賃物的使用要求等。第九條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3送達(dá)條款任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十一條租賃方的聲明與保證11.1合法身份乙方聲明其系合法成立并有效存在的企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的能力。11.2權(quán)利能力乙方聲明其有權(quán)簽訂并履行本合同，本合同的簽訂和履行不會(huì)違反其章程或內(nèi)部規(guī)定。11.3未受過(guò)處罰乙方聲明其未受過(guò)任何行政處罰或刑事處罰，不存在任何未了結(jié)的糾紛或訴訟。第十二條出租方的聲明與保證12.1合法身份甲方聲明其系合法成立并有效存在的企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的能力。12.2權(quán)利能力甲方聲明其有權(quán)簽訂并履行本合同，本合同的簽訂和履行不會(huì)違反其章程或內(nèi)部規(guī)定。12.3未受過(guò)處罰甲方聲明其未受過(guò)任何行政處罰或刑事處罰，不存在任何未了結(jié)的糾紛或訴訟。第十三條合同的簽字頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章乙方向本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.2出租方簽字蓋章甲方向本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十四條附件四：租賃物交割單14.1租賃物交割日期租賃物交割日期為（日期）。14.2租賃物交割狀況租賃物交割時(shí)，雙方代表應(yīng)共同簽署租賃物交割單，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀況。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的面積、容量、設(shè)施等。附件二：租賃物圖片包含租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件三：租賃合同專用條款包含本合同的專用條款，包括但不限于租賃物的交付時(shí)間、租賃物的使用要求、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件四：租賃物交割單記錄租賃物交割時(shí)的數(shù)量和狀況，由雙方代表共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。示例：乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正并支付違約金。2.出租方的違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)解除本合同。示例：甲方未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的位于（地址）的（倉(cāng)庫(kù)名稱）倉(cāng)庫(kù)。2.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12