2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋建筑年代1.6房屋現狀2.交易雙方信息2.1回遷戶信息2.2開發(fā)商信息2.3交易雙方聯(lián)系方式3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶手續(xù)3.5交房時間3.6物業(yè)費用4.房屋維修責任4.1房屋質量問題4.2房屋設施維修4.3維修責任主體4.4維修周期5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同的履行期限8.1交易雙方履行合同的時間限制9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3寵物歸屬9.4物業(yè)管理10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2交易雙方身份證復印件10.3房屋現狀照片11.簽字蓋章11.1交易雙方簽字11.2開發(fā)商蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元號，具體位置以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結構：該房屋為結構，具體結構以房屋所有權證書記載為準。1.4房屋所有權證號：號，該證書由頒發(fā)。1.5房屋建筑年代：該房屋建于年。1.6房屋現狀：該房屋現有等人居住，房屋現狀以實際查看為準。第二條交易雙方信息2.1回遷戶信息：回遷戶姓名：身份證號：聯(lián)系方式：2.2開發(fā)商信息：開發(fā)商名稱：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：第三條交易條件3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：交易價格分兩次支付，第一次支付人民幣元整（大寫：元整），第二次支付人民幣元整（大寫：元整）。3.3付款時間：第一次付款在合同簽訂之日起五個工作日內支付，第二次付款在過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付。3.4過戶手續(xù)：雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由雙方協(xié)商承擔。3.5交房時間：開發(fā)商應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給回遷戶。3.6物業(yè)費用：物業(yè)費用由回遷戶承擔，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。第四條房屋維修責任4.1房屋質量問題：如該房屋存在質量問題，開發(fā)商應承擔維修責任。4.2房屋設施維修：如房屋設施出現故障，維修責任主體雙方協(xié)商確定。4.3維修責任主體：除非雙方另有約定，否則房屋維修責任主體為開發(fā)商。4.4維修周期：開發(fā)商應在收到維修申請后個工作日內予以維修。第五條違約責任5.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。5.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。5.3違約金計算方式：違約金計算標準為交易價格的1%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關調解組織申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。第八條合同的履行期限8.1交易雙方履行合同的時間限制：雙方應按照本合同約定的條款，在合同簽訂之日起個工作日內完成付款、過戶等手續(xù)。第九條其他約定9.1戶口遷移：回遷戶應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內將戶口從該房屋遷出。9.2家具家電歸屬：除非雙方另有約定，否則家具家電歸開發(fā)商所有。9.3寵物歸屬：回遷戶應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內將寵物從該房屋遷出。9.4物業(yè)管理：回遷戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起五個工作日內，開發(fā)商應向回遷戶提供該房屋所有權證的復印件。10.2交易雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起五個工作日內，交易雙方應向對方提供身份證的復印件。10.3房屋現狀照片：本合同簽訂之日起五個工作日內，開發(fā)商應向回遷戶提供該房屋現狀的照片。第十一條簽字蓋章11.1交易雙方簽字：本合同經雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同文本上簽字。11.2開發(fā)商蓋章：開發(fā)商在本合同上蓋章，以示確認。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同編號本合同編號為。第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。雙方在簽訂本合同時，均視為已閱讀本合同全文，并對本合同的內容予以認可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須含房屋所有權證的所有頁面，并在每頁復印件上加蓋開發(fā)商的公章。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，以及開發(fā)商對房屋的處置權。附件二：交易雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，須含身份證的所有頁面，并在每頁復印件上簽字確認。附件說明：該附件用于確認交易雙方的身份信息，以及其簽訂合同的合法性。附件三：房屋現狀照片附件要求：照片須清晰展示房屋的內外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等，以及房屋所處的環(huán)境。附件說明：該附件用于記錄房屋在交付前的現狀，作為后續(xù)交房的一個重要依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、未按約定履行維修責任等。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。示例說明：若回遷戶未能在約定時間內支付首期購房款，則開發(fā)商有權要求回遷戶支付違約金，計算方式為：首期購房款×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指因城市規(guī)劃、建設需要，由政府安排在規(guī)定時間內遷出原地，并根據相關政策獲得安置住房的公民。2.開發(fā)商：指承擔房屋建設、銷售、交付及售后服務等職責的房地產開發(fā)企業(yè)。3.房屋所有權證：指依法由房產管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的證書。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法定程序。5.物業(yè)費用：指物業(yè)管理公司為管理