公寓產(chǎn)品購(gòu)房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：______________

鑒于：

1.甲方是依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）的國(guó)有土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

2.乙方系具備完全民事行為能力的自然人，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于該地塊的公寓產(chǎn)品。

鑒于雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本購(gòu)房協(xié)議。

一、合同目的

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在公寓產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的行為，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

1.甲方開(kāi)發(fā)的公寓項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，具備合法銷(xiāo)售條件。

2.乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的公寓產(chǎn)品進(jìn)行了充分了解，包括但不限于項(xiàng)目位置、戶(hù)型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的公寓產(chǎn)品。

3.雙方就購(gòu)房事宜進(jìn)行了充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，同意按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于該地塊的公寓產(chǎn)品，具體包括以下內(nèi)容：

（1）房屋交付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合法定交付條件的房屋。

（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（3）配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖供應(yīng)，電梯、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供滿(mǎn)意的售后服務(wù)，包括房屋維修、物業(yè)管理等。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等文件。

3.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

三、價(jià)格支付

1.乙方購(gòu)買(mǎi)公寓產(chǎn)品的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）定金：本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。

（2）首付款：乙方應(yīng)在甲方發(fā)出首付款通知后，向甲方支付不低于購(gòu)房總價(jià)款百分之三十的首付款。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理房屋按揭貸款手續(xù)，將剩余房款支付給甲方。

3.甲方收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、保密條款

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

b)在乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

c)要求乙方按照約定時(shí)間、條件接收房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

a)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。

b)保證交付的房屋符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在法定和約定的質(zhì)量問(wèn)題。

c)在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等必備文件。

d)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在乙方支付完全部購(gòu)房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

e)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)按照本協(xié)議約定獲得甲方提供的公寓產(chǎn)品。

b)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c)在房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

2.義務(wù)：

a)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

b)在接收房屋時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收并按照約定程序提出質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)異議則視為甲方已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

c)在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，提供必要的個(gè)人資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。

d)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及公共設(shè)施。

合作方式：

1.甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋建設(shè)及交付過(guò)程的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)積極履行付款義務(wù)，并及時(shí)與甲方溝通，解決購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決在房屋購(gòu)買(mǎi)、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反法律、法規(guī)的規(guī)定。

本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件之一成就時(shí)終止：

1.甲方按照約定完成房屋交付，乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)，且雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.發(fā)生本協(xié)議約定的其他終止情形。

二、終止條件

本協(xié)議可在以下情況下終止：

1.雙方均履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。

2.雙方通過(guò)友好協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。

3.依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或法院的生效判決、裁定，本協(xié)議應(yīng)被終止。

4.一方明確表示不履行主要債務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

5.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。

三、合同的變更和解除

1.雙方同意，本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.在房屋交付前，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議或解除本協(xié)議。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及爭(zhēng)議的部分。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋?zhuān)挥绊懕緟f(xié)議其他條款的效力。

雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部條款，自愿簽訂本協(xié)議，并承諾按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

（以下內(nèi)容略）

合同雙方確認(rèn)以下內(nèi)容：

甲方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

授權(quán)代表：________________

職務(wù)：____________________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

地址：____________________

鑒于以上內(nèi)容，甲乙雙方在此確認(rèn)：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等