甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），包含家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價(jià)格。具體支付方式如下：（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣X萬元整；3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、不影響正常居住使用等。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第五條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證，本合同項(xiàng)下的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋正常交易的情形。房屋的實(shí)際情況如附件一所示。5.2質(zhì)量保證：賣方保證，本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。5.3瑕疵處理：如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取合理措施進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施因自然磨損、正常使用等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買方承擔(dān)。因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，如賣方同意承擔(dān)，則由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方違反本合同約定，未能按照約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的日違約金比例為本合同交易價(jià)格的萬分之五；（2）賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2買方違約：（1）買方未能按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的日違約金比例為本合同交易價(jià)格的萬分之五；（2）買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議，以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；13.2附加條款的效力：附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并取得甲乙方的同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；2.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方收取合理的費(fèi)用；3.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在附加條款中具體說明；3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方享有按照本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.3第三方如遭受甲乙方不當(dāng)對(duì)待或者權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙方提出抗議或者尋求法律救濟(jì)。第五條第三方退出5.1第三方因特殊情況需要退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方；5.2第三方退出的，應(yīng)按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的相關(guān)損失；5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任；6.2第三方不視為甲乙方的代理人，也不代表甲乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；6.3甲乙方不承擔(dān)第三方在合同履行過程中的任何費(fèi)用和責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)就其履行合同職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任；7.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定及其與甲乙方之間的另行協(xié)商確定；7.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并說明介入理由及職責(zé)；8.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意的決定，并通知第三方；8.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入職責(zé)、介入期限、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等條款；9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；9.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件執(zhí)行。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方及時(shí)通知其介入事項(xiàng)及進(jìn)展情況；10.2甲乙方如對(duì)第三方的介入事項(xiàng)有異議的，應(yīng)向第三方提出，并尋求甲乙雙方的協(xié)商解決；10.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或者解除合同。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)；11.3第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生本合同爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就本合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：質(zhì)量保證書附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：交易費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：交付確認(rèn)書附件十一：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十二：物業(yè)交割單附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)屬情況。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)、布局及尺寸等信息。附件三：家具、家電清單說明：本附件列出了房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等相關(guān)信息。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件五：質(zhì)量保證書說明：本附件由賣方提供，保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件明確了賣方在合同履行過程中的維修責(zé)任及買方的維修費(fèi)用承擔(dān)。附件七：交易費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了本合同交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件明確了第三方介入本合同履行過程的相關(guān)事項(xiàng)，包括第三方名稱、介入職責(zé)、介入期限等。附件九：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買方支付交易價(jià)格的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件十：交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包含了房屋過戶所需的相關(guān)文件，用于證明房屋過戶的手續(xù)完整性。附件十二：物業(yè)交割單說明：本附件用于記錄物業(yè)交割的過程及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十三：合同履行過程中的其他重要文件說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要文件，具體內(nèi)容由甲乙雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.賣方未能按照約定履行維修責(zé)任；4.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.買方未能按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方未能按照約定履行其職責(zé)；7.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；8.雙方未能按照約定配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：逾期交付部分房款的日違約金比例為本合同交易價(jià)格的萬分之五；2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如逾期交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用、過戶費(fèi)用等；4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償，如喪失購買其他房屋的機(jī)會(huì)等。示例說明：1.若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等額外費(fèi)用；2.若賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損