開臺(tái)球廳合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[臺(tái)球廳具體地址]的臺(tái)球廳場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該臺(tái)球廳用于經(jīng)營臺(tái)球活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的臺(tái)球廳場地出租給乙方使用。該場地包括臺(tái)球區(qū)域、休息區(qū)、收銀區(qū)等相關(guān)附屬區(qū)域。場地內(nèi)配備有[具體品牌及型號(hào)]臺(tái)球桌[x]張，燈光、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿足正常臺(tái)球經(jīng)營需求。2.設(shè)施設(shè)備：除臺(tái)球桌外，場地內(nèi)還提供球桿、球、計(jì)分器、桌椅等與臺(tái)球經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見本合同附件《臺(tái)球廳設(shè)施設(shè)備清單》。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)使用場地及設(shè)施設(shè)備開展臺(tái)球經(jīng)營活動(dòng)，為顧客提供臺(tái)球娛樂服務(wù)，并可根據(jù)市場需求合理安排營業(yè)時(shí)間。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對臺(tái)球廳的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與臺(tái)球廳經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營臺(tái)球廳，開展合法的臺(tái)球經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期內(nèi)，如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。合法經(jīng)營臺(tái)球廳，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)臺(tái)球廳的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將臺(tái)球廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。按照國家相關(guān)規(guī)定做好臺(tái)球廳的安全、衛(wèi)生管理工作，確保顧客人身安全和場地環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、場地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)臺(tái)球廳的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場地整潔。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好安全防范工作，配備必要的消防器材，確保場地及人員安全。如因乙方未履行安全防范義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場地及設(shè)施設(shè)備。對于乙方在經(jīng)營過程中對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的合理裝修和改造，如不影響場地及設(shè)施設(shè)備原狀的，乙方可自行拆除；如拆除會(huì)對場地及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)予以恢復(fù)或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障臺(tái)球廳的正常經(jīng)營及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致發(fā)生事故或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營、損壞場地及設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙