?合同編號(hào)：__________名稱（或姓名）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱（或姓名）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，且愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，并附上相關(guān)照片以證明。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款分期支付，具體支付方式、時(shí)間和金額如下：（1）接收方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，接收方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給接收方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的過(guò)戶。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，但法律、法規(guī)規(guī)定由接收方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。4.3接收方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后______日內(nèi)未履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，接收方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________接收方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及面積等信息。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式、時(shí)間和金額，并明確分期支付的具體安排。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶應(yīng)按照約定進(jìn)行，避免因交付和過(guò)戶時(shí)間延遲導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間及責(zé)任，雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。5.確保雙方了解并同意本合同的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可咨詢法律專業(yè)人士。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在本合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物體及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指轉(zhuǎn)讓方為將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方而要求的payment。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方的行為。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)作為一方參與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。2.房產(chǎn)交付條件：約定房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除租賃等。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及費(fèi)用具體金額。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：約定房產(chǎn)交付后，對(duì)于房產(chǎn)存在的瑕疵或損壞，由哪方負(fù)責(zé)維修。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房產(chǎn)鑰匙交付：約定房產(chǎn)交付時(shí)