第8頁(yè)共8頁(yè)2024年個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議模板第九條違約責(zé)任9.1若房屋在交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并相應(yīng)變更租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3租賃期間，甲方如未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞并造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4若甲方在租賃期間非因本合同規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出書面同意范圍和要求，擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。9.6若乙方在租賃期間非因本合同規(guī)定的情況擅自退租，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。10.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)書面告知乙方，并向乙方承諾在抵押后，如當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋，應(yīng)在前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】起生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，如有變更、終止，雙方應(yīng)及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，由此產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均清楚明白，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11.6甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____。甲乙雙方以掛號(hào)信方式向?qū)Ψ铰?lián)系地址郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。11.7本合同連同附件一式_____份。其中：甲乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款甲方：_____乙方：_____甲方【本人】【法定代表人】簽署：_____乙方【本人】【法定代表人】簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：__________簽于：__________2024年個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議模板（二）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____鑒于甲方擁有位于_____,建筑面積為㎡的房屋，套型為_____,現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年。2.該房屋的使用性質(zhì)為_____,月租金為元，乙方需一次性支付租金，總計(jì)人民幣（大寫）元（￥元）。后續(xù)租金應(yīng)在付款期末前天內(nèi)支付。3.乙方接收房屋后，應(yīng)立即更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無(wú)關(guān)。4.乙方不得擅自更改房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，應(yīng)妥善維護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞，需及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得隨意提高租金或終止協(xié)議。6.乙方必須按時(shí)繳納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。7.乙方需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)章制度，自行辦理相關(guān)證件，按時(shí)支付水、電、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，并確保安全，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。合同簽訂后，乙方需支付元保證金給甲方，退房時(shí)，如無(wú)欠費(fèi)、設(shè)施無(wú)損壞，甲方將退還保證金。初始讀數(shù)為：水噸；電度；氣方。8.若乙方在協(xié)議期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前壹月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃和購(gòu)買權(quán)。9.甲、乙雙方均不得在協(xié)議期內(nèi)違約，如甲方違約，需支付月租金及乙方搬遷損失作為賠償金；如乙方違約，押金中扣除一個(gè)月租金作為賠償金給甲方。10.若因拆遷，乙方須無(wú)條件搬出，甲方將按未滿天數(shù)退還剩余租金。11.本協(xié)議兩份，甲、乙雙方各執(zhí)