補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭合同的完善建議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、關(guān)于貸款金額及還款期限的調(diào)整1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的貸款金額調(diào)整為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2雙方同意將原合同約定的還款期限延長(zhǎng)至____年__月__日。二、關(guān)于利率的調(diào)整2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的貸款利率調(diào)整為_(kāi)___%。2.2雙方同意，如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、關(guān)于還款方式的調(diào)整3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的還款方式調(diào)整為等額本息還款方式。3.2雙方同意，在還款過(guò)程中，乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。四、關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的調(diào)整4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的擔(dān)保方式調(diào)整為連帶責(zé)任保證。4.2甲方應(yīng)保證在乙方按約定還款的前提下，履行連帶責(zé)任保證義務(wù)。五、關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定5.1雙方同意，如乙方未按約定時(shí)間和金額還款，甲方有權(quán)按照原合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間和金額履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)6.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《按揭合同》2.本補(bǔ)充協(xié)議3.貸款金額調(diào)整證明4.利率調(diào)整證明5.還款方式調(diào)整證明6.擔(dān)保事項(xiàng)調(diào)整證明7.違約責(zé)任規(guī)定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間和金額還款2.甲方未按約定時(shí)間和金額履行擔(dān)保義務(wù)3.甲方未履行連帶責(zé)任保證義務(wù)4.雙方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭合同：指借款人（乙方）為取得貸款，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向貸款人（甲方）簽訂的借款合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)履行。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間和金額還款解決辦法：甲方有權(quán)按照原合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間和金額履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未履行連帶責(zé)任保證義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款解決辦法：按照原合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議