住宅改造單包工合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算第三章工程內容及要求3.1工程內容3.2工程質量要求3.3工程進度要求第四章承包人義務4.1承包人資質4.2承包人責任4.3承包人人員要求4.4承包人材料要求第五章發(fā)包人義務5.1發(fā)包人責任5.2發(fā)包人提供的條件5.3發(fā)包人變更要求第六章合同價款及支付6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間第七章工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間第八章違約責任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約8.3違約責任處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂人第十二章其他約定12.1工程保險12.2安全生產責任12.3知識產權保護第十三章附件13.1工程設計圖紙13.2工程預算明細表13.3材料供應合同第十四章簽字蓋章頁14.1發(fā)包人簽字蓋章14.2承包人簽字蓋章14.3監(jiān)理工簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同標的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況2.1工程地點2.1.1工程位于_________。2.2工程規(guī)模2.2.1工程面積為_________平方米。2.3工程預算2.3.1工程預算總額為_________元。第三章工程內容及要求3.1工程內容3.1.1工程包括但不限于_________。3.2工程質量要求3.2.1工程質量應符合_________標準。3.3工程進度要求3.3.1工程應按照_________的時間節(jié)點完成。第四章承包人義務4.1承包人資質4.1.1承包人應具備_________資質。4.2承包人責任4.2.1承包人應負責工程的_________。4.3承包人人員要求4.3.1承包人應派遣具備_________資質的人員進行施工。4.4承包人材料要求4.4.1承包人應使用_________材料。第五章發(fā)包人義務5.1發(fā)包人責任5.1.1發(fā)包人應提供_________。5.2發(fā)包人提供的條件5.2.1發(fā)包人應提供_________。5.3發(fā)包人變更要求5.3.1發(fā)包人要求變更工程內容的，應提前_________天通知承包人。第六章合同價款及支付6.1合同價款6.1.1合同價款為_________元。6.2支付方式6.2.1支付方式為_________。6.3支付時間6.3.1支付時間為_________。第七章工程驗收7.1驗收標準7.1.1工程驗收標準應符合_________。7.2驗收程序7.2.1工程完成后，由發(fā)包人、承包人和監(jiān)理工共同進行驗收。7.3驗收時間7.3.1工程驗收時間為_________。第八章違約責任8.1承包人違約8.1.1承包人未按合同約定完成工程的，應支付違約金，違約金為合同價款的_________%。8.2發(fā)包人違約8.2.1發(fā)包人未按合同約定支付價款的，應支付違約金，違約金為應支付價款的_________%。8.3違約責任處理8.3.1違約方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點9.3.1訴訟或仲裁地點為_________。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同終止后，承包人應按照合同約定完成工程清理和交接工作。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括_________。11.2合同簽訂地點11.2.1合同簽訂地點為_________。11.3合同簽訂人11.3.1合同簽訂人為_________。第十二章其他約定12.1工程保險12.1.1承包人應辦理工程保險，并將保險單副本提交給發(fā)包人。12.2安全生產責任12.2.1承包人應負責工程安全生產，并承擔相應責任。12.3知識產權保護12.3.1雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權。第十三章附件13.1工程設計圖紙13.1.1附件中包含工程設計圖紙一套，共計_________張。13.2工程預算明細表13.2.1附件中包含工程預算明細表一份。13.3材料供應合同13.3.1附件中包含材料供應合同一份。第十四章簽字蓋章頁14.1發(fā)包人簽字蓋章14.2承包人簽字蓋章14.3監(jiān)理工簽字蓋章發(fā)包人（蓋章）：_________承包人（蓋章）：_________監(jiān)理工（蓋章）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料供應商，乙方應按照甲方的要求使用指定材料。如乙方未經甲方同意使用非指定材料，甲方有權要求乙方承擔由此產生的額外費用，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權對工程的進度進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。如乙方未能按期完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。3.甲方變更工程內容甲方有權在合同履行過程中變更工程內容，乙方應按照甲方的要求進行變更。如乙方不同意變更，甲方有權要求乙方承擔由此產生的額外費用，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。4.甲方提前驗收工程甲方有權在合同約定的驗收時間之前要求對工程進行提前驗收。如乙方不同意提前驗收，甲方有權要求乙方承擔由此產生的額外費用，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供工程進度報告乙方應定期向甲方提供工程進度報告，如乙方未提供進度報告，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。2.乙方保證工程質量乙方應對工程的質量和安全承擔全部責任。如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因導致工程安全事故，乙方應承擔全部責任和賠償責任。3.乙方負責工程保險乙方應辦理工程保險，并將保險單副本提交給甲方。如乙方未辦理工程保險，甲方有權要求乙方承擔由此產生的額外費用，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。4.乙方提交工程設計變更申請如乙方需要對工程設計進行變更，乙方應向甲方提交工程設計變更申請。如甲方同意變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應按照原設計繼續(xù)施工。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，并協(xié)助雙方履行合同。如第三方中介未能履行其職責，甲方有權要求第三方中介承擔由此產生的額外費用，并有權要求第三方中介支付違約金，違約金為合同價款的_________%。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方支付。如甲方未支付報酬，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。3.第三方中介的變更如甲方或乙方對第三方中介不滿意，有權要求更換中介。更換中介的費用由提出更換的一方承擔。4.第三方中介的解除如甲方或乙方有權解除合同，第三方中介的解除事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就解除事宜達成一致，第三方中介有權要求甲乙雙方繼續(xù)履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算明細表3.材料供應合同4.承包人資質證明5.發(fā)包人提供的工程條件說明6.工程進度報告7.工程設計變更申請8.工程保險單副本9.第三方中介的委托書10.合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：1.承包人未按合同約定完成工程，認定為違約行為。2.發(fā)包人未按合同約定支付價款，認定為違約行為。3.承包人使用非指定材料，認定為違約行為。4.承包人未按期完成工程，認定為違約行為。5.乙方未提供進度報告，認定為違約行為。6.乙方未保證工程質量，認定為違約行為。7.乙方未辦理工程保險，認定為違約行為。8.乙方未提交設計變更申請，認定為違約行為。9.第三方中介未履行協(xié)調職責，認定為違約行為。10.甲方或乙方未支付第三方中介報酬，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應支付給守約方的一種經濟補償。2.工程保險：為工程提供保險保障，以防止工程損失。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的中立第三方。4.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前溝通，調整施工計劃，增派人力物力。2.材料供應問題：及時與供應商溝通，尋找替代材料，調整預算。3.設計變更：提交設