農村出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______

地址：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系_______村村民委員會，擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村的農村出租房資源，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方系具有合法資格的承租方，愿意租賃甲方的房屋。為了明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的農村出租房位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋結構、面積、用途等具體事項如下：

（一）房屋結構及面積：房屋共_______層，建筑結構為_______，面積為_______平方米。

（二）房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住、辦公或其他合法用途。

（三）租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

（四）租金及支付方式：租金為每年人民幣_______元，每半年支付一次，每次支付金額為人民幣_______元。乙方應于每半年屆滿前一個月內向甲方支付租金。

（五）雙方的權利和義務：甲方應保證房屋符合居住、辦公等合法用途，并承擔房屋維修、保養(yǎng)等責任；乙方應合理使用房屋，按時支付租金，并遵守我國法律法規(guī)及村規(guī)民約。

（六）違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

（七）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

（八）爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（九）其他條款：雙方可就與本合同相關的其他事項進行約定。

（十）附則：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內容，自愿履行本合同約定的權利和義務。

簽署：

甲方（出租方）：_______村村民委員會

乙方（承租方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農村出租房出租給乙方，乙方支付租金并享有房屋的使用權。具體內容包括：

1.甲方將其位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村的房屋出租給乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房屋，支付租金，并遵守相關法律法規(guī)；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權利和義務，保障租賃期間的正常使用和房屋的維護。

第二條定義

1.農村出租房：指甲方擁有的位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應確保房屋符合約定的用途，并承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任；

（3）甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋所需的相關手續(xù)；

（5）甲方不得干涉乙方合法使用房屋。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋；

（2）乙方應按時足額支付租金，并按照約定用途使用房屋；

（3）乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任；

（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求退還房屋，并結清水電、物業(yè)等費用；

（5）乙方不得將房屋轉租、轉讓或用于違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為每年人民幣_______元，租金標準在租賃期間保持不變。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應每半年支付一次租金，每次支付金額為人民幣_______元。乙方應在每半年屆滿前一個月內支付租金。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收相應違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每半年屆滿前一個月內；

（2）租賃期滿：合同到期日；

（3）退還押金：租賃期滿后，甲方在確認乙方無違約行為后，應在一個工作日內退還乙方已支付的押金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

（2）如甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，并減免乙方相應期間的租金；

（3）如甲方違反約定干涉乙方合法使用房屋，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權要求乙方糾正，并要求乙方支付違約金；

（3）如乙方在租賃期滿后未按約定退還房屋，甲方有權要求乙方支付逾期占用費；

（4）如乙方將房屋轉租、轉讓或用于違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同義務的，該方不負違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應就遭受不可抗力影響的部分協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、減免租金等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，但如果雙方在爭議解決過程中達成和解，費用可另行協(xié)商分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。送達日期以郵戳或收件人簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求退還房屋，結清水電、物業(yè)等費用，并返還甲方提供的物品。甲方在確認無遺留問題后，應退還乙方已支付的押金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、物品清單等，與本