食堂出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××食堂管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事食堂經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的食堂運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。甲方現(xiàn)有一處食堂位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具備完善的設(shè)施設(shè)備和良好的就餐環(huán)境。為提高食堂的運(yùn)營效率，甲方擬將食堂出租給具有豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行經(jīng)營。

乙方是一家具備多年餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場資源。乙方在行業(yè)內(nèi)享有良好的口碑，具備較強(qiáng)的市場競爭力和品牌影響力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同推進(jìn)食堂的租賃及經(jīng)營管理事宜。

本合同旨在明確雙方在食堂租賃、經(jīng)營管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保食堂的穩(wěn)定運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同為就餐者提供優(yōu)質(zhì)、高效的餐飲服務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，共同維護(hù)食堂的正常經(jīng)營秩序，確保就餐者的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，互相支持，共同應(yīng)對(duì)市場變化和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)食堂的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的食堂出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，提供餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將食堂及其附屬設(shè)施出租給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)；

2.乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營管理，包括食材采購、餐飲制作、員工管理、衛(wèi)生清潔等；

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確保食堂的運(yùn)營符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)；

4.雙方共同致力于提升食堂的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象，為就餐者提供優(yōu)質(zhì)、高效的餐飲服務(wù)。

第二條定義

1.食堂：指甲方擁有并出租給乙方的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的餐飲場所。

2.甲方：指×××食堂管理有限公司，即出租方。

3.乙方：指×××餐飲管理有限公司，即承租方。

4.租賃期：指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將食堂及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證食堂的設(shè)施設(shè)備符合約定的使用要求；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證等；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供餐飲服務(wù)；

5.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用食堂，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方；

6.甲方在租賃期內(nèi)，如因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的食堂及附屬設(shè)施，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量，保障就餐者的合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂的食品安全、衛(wèi)生等方面符合規(guī)定；

5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)食堂進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意；

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的食堂設(shè)施設(shè)備，合同期滿后，將設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方；

7.乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.食堂租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方在租賃期內(nèi)，如需使用甲方的水、電、燃?xì)獾裙操Y源，應(yīng)按實(shí)際使用量支付相應(yīng)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金和費(fèi)用。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期后，如雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為____年。

3.雙方應(yīng)在合同履行期間，遵守約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供食堂及附屬設(shè)施，或擅自收回食堂，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未按約定對(duì)食堂進(jìn)行合理管理和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變食堂用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及其他因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證食堂的正常運(yùn)營。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。