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文檔簡介

?煤炭貨場租賃合同2024年合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條貨場租賃1.1甲方出租給乙方的煤炭貨場位于__________(具體地址),占地面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方煤炭貨場用于_______(用途),租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1雙方約定,乙方租賃煤炭貨場的租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/平方米·年。2.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次,每次支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。首次支付時間為本合同簽訂之日起_______日內,之后每_______個月支付一次。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方應按應付租金的_______%向甲方支付滯納金。第三條質量及安全3.1甲方保證出租的煤炭貨場符合國家相關質量標準,具備安全使用條件。3.2乙方在使用煤炭貨場過程中,應嚴格遵守國家有關法律法規(guī),確保貨場的安全使用。3.3乙方應定期對煤炭貨場進行安全檢查,發(fā)現安全隱患及時整改,確保貨場安全。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方負責租賃期間煤炭貨場的日常維修、保養(yǎng)工作,確保貨場設施的正常使用。4.2甲方有權對乙方維修、保養(yǎng)情況進行監(jiān)督,如乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務,甲方有權委托第三方進行維修、保養(yǎng),費用由乙方承擔。第五條貨場使用5.1乙方應在租賃期內合理使用煤炭貨場,不得擅自改變貨場用途。5.2乙方在使用煤炭貨場過程中,應遵守甲方制定的貨場管理制度,不得違反相關規(guī)定。5.3乙方在租賃期滿后,應將煤炭貨場恢復原狀,如有損壞,乙方應按甲方的要求進行賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務,如一方違約,應承擔違約責任。6.2如甲方未能按約定提供合格的煤炭貨場,乙方有權要求甲方賠償損失。6.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項,如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________合同注意事項及解決辦法:注意事項:1.明確雙方主體資格:確保甲方為煤炭貨場的合法所有人,乙方具有租賃及使用煤炭貨場的合法資格。2.詳細描述租賃物:明確煤炭貨場的具體位置、面積、用途等詳細信息。3.規(guī)定租賃期限:明確租賃的開始日期和結束日期。4.明確租金及支付方式:包括租金金額、支付頻率、逾期支付滯納金等。5.質量及安全要求:甲方應保證貨場符合國家標準,乙方應確保安全使用。6.維修保養(yǎng)責任:明確乙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責任。7.違約責任:明確雙方在違約時應承擔的責任。8.爭議解決方式:約定爭議解決的具體方式,如協(xié)商或訴訟。解決辦法:1.對合同條款理解不一致時,應通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士解決。2.發(fā)生違約情況時,根據合同約定采取相應的法律措施,如支付違約金、解除合同等。3.如遇不可抗力因素導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決,必要時可變更或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同編號:指為方便管理和查詢,對合同賦予的唯一編號。2.出租方(甲方):指擁有煤炭貨場出租權的當事人。3.承租方(乙方):指向出租方租賃煤炭貨場的當事人。4.質量標準:指符合國家或行業(yè)規(guī)定的商品或服務的質量要求。5.安全使用:指在租賃期間,乙方在煤炭貨場的使用過程中,確保人員、設備、環(huán)境等的安全。6.維修保養(yǎng):指對租賃物進行定期或不定期的維護和保養(yǎng),以保持其正常使用狀態(tài)。7.違約責任:指合同當事人未能履行合同約定的義務,依法應承擔的法律責任。8.不可抗力:指合同履行過程中,發(fā)生的無法預見、無法克服且對雙方當事人造成重大影響的客觀情況,如自然災害、政策變動等。9.協(xié)商解決:指雙方當事人通過友好協(xié)商的方式,解決合同履行過程中出現的問題。10.解除合同:指在合同履行過程中,因特定原因,雙方當事人協(xié)商一致或一方依法行使解除權,終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款:1.場合:乙方計劃在煤炭貨場進行大規(guī)模煤炭分裝業(yè)務。“乙方在進行煤炭分裝業(yè)務時,應確保作業(yè)符合環(huán)保要求,不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方作業(yè)導致環(huán)境污染,乙方應承擔相應責任,并按照甲方要求采取補救措施?!?.場合:乙方需要在貨場內建設臨時倉儲設施?!耙曳皆谪泩鰞冉ㄔO臨時倉儲設施前,需提交建設方案并征得甲方同意。建設過程中,乙方應確保不影響貨場正常使用,并承擔建設及拆除的全部費用。”3.場合:乙方計劃在貨場內舉辦煤炭行業(yè)相關的展覽活動?!耙曳皆谪泩鰞扰e辦展覽活動時,應提前一個月通知甲方,并提交活動方案。甲方有權對活動方案進行審核,如活動對貨場設施造成損害,乙方應承擔修復費用。”合同所需附件列表:1.甲方煤炭貨場產權證明文件。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.煤炭貨場現狀說明及平面圖。4.煤炭貨場使用安全標準及環(huán)保要求。5.乙方租賃用途相關資質證明(如有)。6.雙方授權代表的有效身份證件。7.簽字(或蓋章)的補充協(xié)議(如有)。嘿,朋友,如果你打算在煤炭貨場做一些特別的業(yè)務,比如大規(guī)模分裝煤炭,或者想在里面建個臨時倉庫,甚至辦個展覽,那咱們得商量商量。咱們可以在合同里加一些特別的條款,保障大家的權益,比如說:你如果要在里面分裝煤炭,得注意環(huán)保哦,別讓周圍環(huán)境受影響。想建個臨時倉庫?沒問題,但得告訴我你的

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