?出租屋租賃合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4租賃房屋設(shè)施：詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方須合理使用租賃房屋，按照甲方提供的設(shè)施清單使用附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得拖欠物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以維修。七、提前解約7.1甲方在租賃期內(nèi)提前解約，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方__個月租金作為違約金。7.2乙方在租賃期內(nèi)提前解約，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方__個月租金作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：《租賃房屋設(shè)施清單》特殊情況的補充條款：10.1如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方在租賃期間，如需進行室內(nèi)裝修，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修方案需符合相關(guān)規(guī)定，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。10.3甲方保證在租賃期間，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。10.4乙方有義務(wù)保障租賃房屋的安全使用，如遇火災(zāi)、水患等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。注意事項及解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃房屋的實際情況進行詳細(xì)確認(rèn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等，以確保合同內(nèi)容與實際情況相符。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金支付、押金退還、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.若乙方需要提前解約，應(yīng)按照合同約定的期限通知甲方，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的違約金支付，以減少不必要的法律糾紛。4.在租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)尋求解決方案。5.如遇到特殊情況，如政府征收或拆遷，雙方應(yīng)按照合同約定處理，保持溝