新版房產(chǎn)銷售合同示范文本（2024年）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.3價(jià)款與支付1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶手續(xù)1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人權(quán)益1.5.2買受人權(quán)益1.5.3違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3法律途徑1.7合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8附加條款1.8.1裝修條款1.8.2配套設(shè)施1.8.3其他特殊條款1.9合同的簽署與保存1.9.1簽署程序1.9.2合同副本1.9.3保存方式2.附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2出賣人身份證明復(fù)印件2.3買受人身份證明復(fù)印件2.4付款憑證復(fù)印件2.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)所在地塊的規(guī)劃用途為【住宅】。1.2.2房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)的性質(zhì)為【住宅】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3價(jià)款與支付1.3.1房?jī)r(jià)甲乙雙方約定，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。1.3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。1.3.3付款時(shí)間乙方按照上述付款方式，分別在【】日內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)。1.4交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2交付條件（1）甲方已按照合同約定支付全部房?jī)r(jià)；（2）房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢；（3）甲方已按照約定完成房屋內(nèi)部裝修（如適用）。1.4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人權(quán)益甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.5.2買受人權(quán)益乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。1.5.3違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同變更合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。1.7.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。1.8附加條款1.8.1裝修條款如甲方承諾對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。1.8.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房產(chǎn)周邊配套設(shè)施符合合同約定，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8.3其他特殊條款甲乙雙方可在本合同附件中約定其他特殊條款。1.9合同的簽署與保存1.9.1簽署程序本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。1.9.2合同副本本合同副本【】份，分別送【】等相關(guān)單位留存。1.9.3保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證明的復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)甲方身份的真實(shí)性和有效性。2.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)核對(duì)乙方身份的真實(shí)性和有效性。2.4付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付房?jī)r(jià)的付款憑證復(fù)印件，甲方應(yīng)核對(duì)付款憑證的真實(shí)性和有效性。2.5其他重要文件復(fù)印件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)這些文件的真實(shí)性和有效性。3.合同的修改和補(bǔ)充3.1合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。3.2合同的補(bǔ)充甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。4.合同的解除4.1合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方要求解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。4.2合同解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除合同的事由；（2）甲乙雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。5.法律的適用5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。6.3本合同副本【】份，分別送【】等相關(guān)單位留存。6.4本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.5本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2出賣人身份證明復(fù)印件7.3買受人身份證明復(fù)印件7.4付款憑證復(fù)印件7.5其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與合同所述是否一致。2.出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：出示有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息，確保合同是由有權(quán)簽署的甲方代表簽署。3.買受人身份證明復(fù)印件附件要求：出示有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息，確保合同是由有權(quán)簽署的乙方代表簽署。4.付款憑證復(fù)印件附件要求：反映乙方支付房?jī)r(jià)的所有相關(guān)付款憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房?jī)r(jià)，是房產(chǎn)交付和過(guò)戶的前提條件。5.其他重要文件復(fù)印件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、裝修合同等。附件說(shuō)明：反映房產(chǎn)相關(guān)的其他重要合同和協(xié)議，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的使用和處置有明確的理解和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實(shí)際面積與合同不符、產(chǎn)權(quán)糾紛等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、未履行過(guò)戶手續(xù)、未按約定接收房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。3.違約行為示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，甚至解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的法律文件。應(yīng)用說(shuō)明：在合同中，房產(chǎn)證作為甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的憑證，是合同履行的關(guān)鍵。2.過(guò)戶手續(xù)法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。應(yīng)用說(shuō)明：在合同中，過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交付的必要條件，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。3.違約金法律名詞解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用說(shuō)明：在合同中，違約金是用來(lái)彌補(bǔ)因違約造成的損失，確保合同的嚴(yán)肅性。4.合