標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024小店區(qū)精裝二手房買賣正式合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條：過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：小店區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層1.5房屋建造年份：該房屋建于年第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），剩余款項按照賣方與買方協(xié)商確定的付款計劃支付。第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，鑰匙已交付買方第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致房屋需要維修，賣方應承擔維修費用5.2維修責任劃分：因買方使用不當或不可抗力因素導致的房屋損壞，由買方承擔維修責任第六條：過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：買方應按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、登記費、公告費等，由買方承擔第八條：違約責任8.1違約行為：1）賣方未按約定時間交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋；2）買方未按約定時間支付房款或未能支付足額房款；3）雙方其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔：1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%；2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%；3）違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.3合同解除：雙方同意解除合同的，應當書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：1）本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年；3）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖12.4其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期年月日第十四條：簽字蓋章14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋買賣合同附件五：付款憑證附件六：過戶手續(xù)辦理材料附件七：房屋驗收報告附件八：維修記錄附件九：雙方身份證明復印件附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應為本房屋的原始所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。2.房屋土地使用權(quán)證：應為本房屋對應的土地使用權(quán)證，證明賣家對土地的使用權(quán)。4.房屋買賣合同：為本合同的正本，需雙方簽字蓋章，作為房屋買賣的法律依據(jù)。5.付款憑證：為買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明房款支付的實際情況。6.過戶手續(xù)辦理材料：包括所有辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件和材料，如身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。7.房屋驗收報告：買方在接收房屋時應出具的驗收報告，證明房屋在交付時的實際狀況。8.維修記錄：記錄房屋在買賣過程中發(fā)生的一切維修事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.雙方身份證明復印件：買方和賣方的身份證明復印件，用于辦理過戶手續(xù)和其他相關(guān)手續(xù)。10.其他相關(guān)文件：包括雙方約定的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋。2.買方未按約定時間支付房款或未能支付足額房款。3.雙方其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果賣方未能在約定的交付時間之前交付房屋，則構(gòu)成違約，應支付違約金。2.如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付足額房款，則構(gòu)成違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指本合同中出售房屋的一方。3.買方：指本合同中購買房屋的一方。4.房屋成交價格：指本合同約定的房屋買賣的最終成交金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的賠償責任。1.房屋：本合同中的房屋指的是位于小店區(qū)街道號的房屋。2.賣方：本合同中的賣方指的是具有房屋所有權(quán)的一方。3.買方：本合同