租房協(xié)議書合同租房協(xié)議書好2024年通用合同編號：__________租房協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將位于上述地址的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方承租甲方上述租賃物業(yè)。1.2租賃期限自2024年6月1日至2029年5月31日，共計(jì)5年。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣【】元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣【】元。3.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解約5.1甲方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：2024年5月31日日期：2024年5月31日一、附件列表：

1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和文件

2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件

3.租賃物業(yè)的圖片或視頻資料

4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)

5.租賃物業(yè)的維修記錄和損壞情況說明

6.押金收據(jù)及退還押金的證明文件

7.租金支付記錄和相關(guān)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解約：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止租賃合同的行為。

2.乙方提前解約：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止租賃合同的行為。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按照約定時(shí)間支付租金的行為。

4.甲方未按時(shí)維修租賃物業(yè)：甲方未按照約定時(shí)間或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維修租賃物業(yè)的行為。

5.乙方未合理使用租賃物業(yè)：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)的時(shí)間段。

4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按照協(xié)議約定收取滯納金，或通過法律途徑解決。

2.甲方未按時(shí)維修租賃物業(yè)：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，如甲方仍不履行維修義務(wù)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。

3.乙方未合