2024房屋買賣合同辦理公證合同編號：__________合同雙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶進(jìn)度，分階段支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額如下：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如有違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的房款總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.身份證復(fù)印件

4.戶口本復(fù)印件

5.婚姻狀況證明

6.購房首付款證明

7.貸款合同及還款證明

8.房屋交接單

9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明

10.房屋維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。

2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。

6.土地證：指土地使用權(quán)證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，提供齊全的資料，積極配合過戶手續(xù)的辦理。2.問題：乙方支付房款不及時(shí)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋現(xiàn)狀，填寫房屋交接單，明確損壞或缺失的設(shè)施，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如存在糾紛，應(yīng)告知乙方，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。