最新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書2024年通用合同編號：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，乙方具備投資實(shí)力及合作開發(fā)意愿，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議，具體協(xié)議如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及辦理相關(guān)手續(xù)等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)出資參與項(xiàng)目的投資，并在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的協(xié)助和支持。第三條投資額度及出資方式3.1乙方向甲方出資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為項(xiàng)目的投資。3.2乙方出資方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第四條利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照甲乙雙方的出資比例分配項(xiàng)目利潤。4.2項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方投資能力證明文件4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目施工合同復(fù)印件8.項(xiàng)目銷售代理合同復(fù)印件9.項(xiàng)目合作銀行協(xié)議復(fù)印件10.其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的合作協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定出資的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指具備投資實(shí)力并愿意與甲方合作開發(fā)項(xiàng)目的投資方。3.項(xiàng)目：指本協(xié)議第一條所述的項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模等。4.投資：指乙方對項(xiàng)目的資金投入。5.出資：指乙方按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方提供的資金。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目投資不足的問題，可以嘗試尋找新的投資方或調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。2.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行的問題，應(yīng)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到合同糾紛的問題，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，希望與其他投資方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方具備投資實(shí)力，希望參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，與甲方合作