房屋中介三方買賣合同書2024年通用合同編號：__________房屋中介三方買賣合同書甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的戶型為________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款的____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款的____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；（3）剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照甲乙雙方約定的時間支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條中介服務(wù)費用3.2丙方的中介費在乙方支付第一筆房款時向乙方收取。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.4丙方如未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方統(tǒng)一社會信用代碼證原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同草案6.中介服務(wù)費用收據(jù)7.房屋過戶所需相關(guān)文件8.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在影響乙方居住的情形，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為丙方違約。4.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方同意出售的房屋。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的款項。3.中介服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)暫停支付剩余房款，并依法維護自身權(quán)益。2.乙方未支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付房款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停交付標(biāo)的房屋，并依法維護自身權(quán)益。3.丙方未提供中介服務(wù)：解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)。如丙方仍不提供，甲方和乙方有權(quán)終止本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，