房屋認購意向協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和解釋第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：認購意向4.1認購意向金4.2認購意向的表示4.3意向金的支付與退還第五章：房屋價格5.1房屋定價原則5.2價格調(diào)整機制5.3價格的最終確定第六章：交易條件6.1交易方式6.2交易時間節(jié)點6.3交易的先決條件第七章：雙方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務7.2乙方的權(quán)利與義務7.3雙方的共同義務第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責任8.3保密期限第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)谑拢簠f(xié)議的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件10.3變更或解除后的權(quán)利義務第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力下的權(quán)利義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3附件效力第十四章：協(xié)議的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4生效條件第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋認購意向所達成的初步共識，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務及責任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方對甲方出售的位于______的房屋表達認購意向，并支付認購意向金的行為。1.3定義和解釋本協(xié)議中所用術(shù)語的定義及解釋如下：認購意向金指乙方為表達購買意愿而支付的款項。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本協(xié)議的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號為______，甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應保證房屋無重大質(zhì)量問題。第四章：認購意向4.1認購意向金乙方同意支付人民幣______元作為認購意向金。4.2認購意向的表示乙方支付認購意向金后，甲方應出具書面確認。4.3意向金的支付與退還認購意向金在雙方簽訂正式購房合同后轉(zhuǎn)為購房款，若乙方放棄認購，甲方應無條件退還意向金。第五章：房屋價格5.1房屋定價原則房屋的定價基于市場評估和房屋實際情況確定。5.2價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。5.3價格的最終確定房屋的最終交易價格應在正式購房合同中明確。第六章：交易條件6.1交易方式交易方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。6.2交易時間節(jié)點乙方應在______年______月______日前與甲方簽訂正式購房合同。6.3交易的先決條件交易完成前，乙方應完成房屋的實地考察，甲方應提供房屋的所有法律文件。第七章：雙方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)在乙方違約時解除本協(xié)議，并要求賠償。7.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式合同。7.3雙方的共同義務雙方應遵守誠實信用原則，及時溝通并解決協(xié)議履行過程中的問題。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。8.2保密責任未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付意向金、未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式合同等。9.2違約的后果違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)臄?shù)額應根據(jù)實際損失和合同規(guī)定確定。第十章：協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件與程序協(xié)議變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致協(xié)議無法履行時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3變更或解除后的權(quán)利義務協(xié)議變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行協(xié)議時，應及時通知對方。11.3不可抗力下的權(quán)利義務不可抗力發(fā)生時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決協(xié)議履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式爭議首先應通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十三章：其他條款13.1通知與送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式送達對方。13.2法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。13.3附件效力本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。第十四章：協(xié)議的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時間本協(xié)議于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為______。14.4生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：協(xié)議的效力15.1協(xié)議的獨立性本協(xié)議作為獨立的法律文件，不依賴于其他合同或協(xié)議。15.2協(xié)議的優(yōu)先性在本協(xié)議與其他合同或協(xié)議發(fā)生沖突時，以本協(xié)議為準。15.3協(xié)議的完整性本協(xié)議包含雙方就認購意向所達成的所有共識。第十六章：協(xié)議的備案16.1備案義務甲方應在協(xié)議簽訂后______天內(nèi)完成協(xié)議的備案工作。16.2備案機構(gòu)協(xié)議應向______機構(gòu)備案。16.3備案效力備案不影響協(xié)議的生效，但可作為協(xié)議履行的證明。第十七章：協(xié)議的公示17.1公示義務甲方應在協(xié)議備案后______天內(nèi)完成協(xié)議的公示工作。17.2公示方式協(xié)議可通過______方式進行公示。17.3公示效力公示旨在增加協(xié)議的透明度，不作為協(xié)議生效的條件。第十八章：協(xié)議的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋原則甲方在解釋協(xié)議時應遵循公平、合理的原則。18.3解釋效力甲方的解釋對乙方具有約束力。第十九章：協(xié)議的補充與修改19.1補充協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議。19.2修改程序協(xié)議的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.3修改效力經(jīng)雙方確認的修改與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十章：協(xié)議的終止條件20.1正常終止協(xié)議在雙方履行完畢各自義務后終止。20.2提前終止一方可在滿足特定條件下提前終止協(xié)議。20.3終止效力協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第二十一章：協(xié)議的續(xù)約21.1續(xù)約條件雙方可在協(xié)議到期前協(xié)商續(xù)約事宜。21.2續(xù)約程序續(xù)約應遵循協(xié)議變更的程序。21.3續(xù)約效力續(xù)約后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二章：特別條款22.1特別條款的設立雙方可根據(jù)實際情況設立特別條款。22.2特別條款的內(nèi)容特別條款應明確、具體，并經(jīng)雙方書面確認。22.3特別條款的效力特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三章：附加協(xié)議23.1附加協(xié)議的簽訂雙方可就特定事項簽訂附加協(xié)議。23.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應與本協(xié)議保持一致性。23.3附加協(xié)議的效力附加協(xié)議是本協(xié)議不可分割的一部分。第二十四章：協(xié)議的附件24.1附件的構(gòu)成本協(xié)議的附件包括但不限于房屋的法律文件、技術(shù)文件等。24.2附件的效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。24.3附件的使用與保管甲方應妥善保管附件，并在乙方需要時提供查閱或復制。第二十五章：協(xié)議的法律適用25.1適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。25.2法律沖突解決如不同法律之間存在沖突，以甲方所在地的法律為準。25.3法律變更法律變更不影響本協(xié)議的效力，雙方應根據(jù)變更后的法律調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第二十六章：協(xié)議的最終確認26.1確認方式本協(xié)議的最終確認應以雙方簽字蓋章的形式進行。26.2確認效力雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即成為雙方之間的法律文件。26.3確認的不可撤銷性除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得撤銷已確認的協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______日期：______日期：______多方為主導時的，附件條款及說明一、附件的構(gòu)成與分類1.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。1.2附件按照內(nèi)容和性質(zhì)分為以下幾類：法律文件類：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。技術(shù)文件類：包括房屋設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。財務文件類：包括房屋交易價格評估報告、稅費清單等。其他文件類：包括房屋使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等。二、附件的提供與確認2.1各方應在協(xié)議簽訂前向其他方提供所有附件的完整副本。2.2收到附件的各方應在______個工作日內(nèi)完成審查，并書面確認附件的完整性和準確性。三、附件的法律效力3.1附件一經(jīng)各方確認，即成為協(xié)議的一部分，對各方具有法律約束力。3.2附件中的信息如有變更，應及時更新，并經(jīng)各方重新確認。四、附件的使用與保管4.1各方有權(quán)在協(xié)議履行過程中使用附件中的信息和文件。4.2附件原件的保管方應妥善保管附件，并在其他方需要時提供查閱或復制。五、附件的保密性5.1附件中的信息可能涉及商業(yè)秘密或個人隱私，各方應予以保密。5.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露附件內(nèi)容。六、附件的更新與補充6.1如房屋狀況、交易條件等發(fā)生變化，需要更新附件內(nèi)容時，應由相關方及時提供更新后的文件。6.2各方可協(xié)商一致，對附件進行補充，補充文件同樣具有法律效力。七、附件的備案與公示7.1根據(jù)相關法律規(guī)定，部分附件可能需要備案或公示。7.2負責備案的一方應按照法定程序完成附件的備案與公示工作。八、附件的爭議解決8.1如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。8.3調(diào)解失敗的情況下，各方同意提交至協(xié)議約定的仲裁委員會或法院解決。九、附件的違約責任9.1如一方提供虛假或不完整的附件，應承擔違約責任。9.2違約方應賠償其他方因此遭受的損失，并支付違約金。十、附件的終止與解除10.1協(xié)議終止或解除時，應由保管方將附件原件返還給其他方。10.2如附件中包含不可分割的文件或信息，各方應協(xié)商處理。十一、附件的特殊條款11.1各方可根據(jù)實際情況，在附件中約定特殊條款。11.2特殊條款應明確、具體，并經(jīng)各方書面確認。十二、附件的電子形式12.1在符合法律規(guī)定的情況下，附件可以電子形式提供和保存。12.2電子附件應保證其真實性、完整性和可讀性。十三、附件的多語言版本13.1如協(xié)議涉及跨國交易，附件可提供多語言版本。13.2不同語言版本的附件具有同等法律效力，如有沖突，以主導方所在地的官方語言版本為準。十四、附件的解釋權(quán)14.1對附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸主導方所有。14.2解釋應以協(xié)議目的和協(xié)議整體內(nèi)容為依據(jù)。十五、附件的最終確認15.1本附件條款及說明經(jīng)各方協(xié)商一致，作為協(xié)議的一部分。15.2各方對附件條款及說明的最終確認，以書面形式進行。本附件條款及說明一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章）：______丁方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：____日期：______日期：______日期：______日期：______附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及相關法律文件復印件。附件二：房屋平面圖、設計圖紙及施工圖紙。附件三：房屋交易價格評估報告及稅費清單。附件四：房屋使用說明書及維修保養(yǎng)手冊。附件五：房屋認購意向書及支付憑證。附件六：保密協(xié)議及知識產(chǎn)權(quán)聲明。附件七：其他經(jīng)雙方確認必要的補充文件或證明材料。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按照約定時間支付款項或履行其他義務。提供的信息或文件不真實、不完整。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。違約行為的認定應基于充分證據(jù)，由非違約方提出，并按照合同規(guī)定的程序處理。三、法律名詞及解釋：認購意向金：買方為表達購買意愿而支付的預定金，通常在正式交易時轉(zhuǎn)為部分購房款。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密信息：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不