房產(chǎn)預(yù)購意向合同合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。1.2該房屋的具體情況如下：【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向等】第二條購買意向2.1買方對購買該房屋具有真實、有效的購買意向。2.2買方同意在簽訂本合同后【具體時間】內(nèi)，向賣方支付人民幣【金額】作為購房定金。第三條合同的履行和解除3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。3.2在買方支付定金后【具體時間】內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3若買方在簽訂本合同后【具體時間】內(nèi)未能支付定金，本合同自動解除。3.4若買方在支付定金后【具體時間】內(nèi)未能辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付給賣方人民幣【金額】作為違約金。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體時間】。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.購房定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付定金：根據(jù)第三條3.3約定，買方未能在簽訂本合同后【具體時間】內(nèi)支付定金，視為違約。2.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)：根據(jù)第三條3.4約定，買方未能在支付定金后【具體時間】內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未能履行房屋權(quán)屬清晰、無糾紛的承諾：根據(jù)第一條1.1約定，若賣方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)預(yù)購意向合同：指買方對購買房產(chǎn)具有真實、有效購買意向，并與賣方簽訂的具有法律效力的合同。2.購房定金：買方在簽訂合同時向賣方支付的，作為購買房產(chǎn)誠意金的貨幣。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：買方或賣方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付定金，若買方仍不支付，可依法解除合同。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，積極提供所需材料，加速辦理進(jìn)程。3.房屋存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：依法解決權(quán)屬糾紛，必要時可委托律師介入處理。4.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：根據(jù)第四條保密條款和第五條爭議解決條款，友好協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.買方具有購買該房產(chǎn)的真實、有效意向。3.