成都房地產工程承包合同(2024版)合同編號：__________成都房地產工程承包合同（2024版）甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋建筑工程的施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________1.5工程質量標準：__________二、合同工期2.1工期總日歷天數(shù)：__________天2.2開工日期：__________2.3竣工日期：__________三、合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2合同價格構成：__________3.3合同價格調整：__________四、質量保修4.1工程質量保修期：__________年4.2質量保修范圍：__________4.3質量保修責任：__________五、合同的履行5.1甲方責任：__________5.2乙方責任：__________六、合同的變更和解除6.1合同變更：__________6.2合同解除：__________七、合同的爭議解決7.1爭議解決方式：__________7.2仲裁機構：__________7.3仲裁地點：__________八、合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：__________8.2合同終止條件：__________8.3合同解除條件：__________九、其他約定9.1違約責任：__________9.2不可抗力：__________9.3保密條款：__________9.4知識產權：__________9.5稅款：__________9.6保險：__________9.7環(huán)境保護：__________9.8工程驗收：__________9.9工程移交：__________9.10工程保修：__________十、合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案和施工組織設計3.建筑材料、構件和設備的規(guī)格書和技術參數(shù)4.工程量清單和報價單5.合同履行過程中的變更協(xié)議6.工程驗收標準和程序7.質量保修協(xié)議8.環(huán)境保護措施和驗收標準9.保險單據(jù)10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工場地和條件未按約定提供設計圖紙和施工許可未按約定履行其他合同義務2.乙方違約：未按約定時間完成工程工程質量不符合約定標準使用不合格材料、構件和設備未按約定履行其他合同義務3.違約行為的認定：違約行為應當有明確的證據(jù)證明違約行為應當符合合同約定的違約責任條款違約行為的影響程度和責任承擔應當根據(jù)實際情況確定三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指承擔工程發(fā)包責任的一方。2.承包方（乙方）：指承擔工程承包責任的一方。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務的過程。4.工程質量：指工程符合法律法規(guī)、標準和合同約定的要求。5.質量保修：指承包方對工程在保修期內出現(xiàn)的質量問題承擔修復責任。6.違約責任：指一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.保險：指為工程和人員安全提供保障的一種風險轉移方式。9.環(huán)境保護：指在工程建設過程中，對環(huán)境進行保護的措施和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應延遲、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調整工期、追加合同價款。2.工程質量問題：原因：施工不當、材料不合格、設計缺陷等。解決辦法：要求乙方及時修復、承擔修復費用。3.合同變更：原因：工程實際情況變化、雙方協(xié)商一致等。解決辦法：簽訂變更協(xié)議，明確變更內容和影響。4.支付問題：原因：甲方資金不到位、乙方工程進度不符合約定等。解決辦法：協(xié)商支付工程款、調整支付計劃。5.爭議解決：原因：對合同條款理解不一致、工程質量問題等。解決辦法：協(xié)商解決、申請仲裁或者訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類房地產工程項目的承包。2.適用于建筑施工企業(yè)作為承包方承接工程項