第2頁共2頁2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬元（大寫：_____萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議（2）買賣協(xié)議參與方：賣方：______________________（以下簡稱“甲方”）買方：______________________（以下簡稱“乙方”）一、協(xié)議背景1.1甲方是農(nóng)村宅基地的合法所有人，具備該宅基地的轉(zhuǎn)讓權(quán)；1.2乙方希望購買該宅基地，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。二、宅基地基本信息2.1宅基地所在地：______________________2.2宅基地面積：______________________平方米。2.3宅基地權(quán)屬證書編號：______________________三、宅基地轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證其對宅基地享有完全的所有權(quán)，并保證該宅基地不負(fù)有任何債務(wù)、糾紛或權(quán)屬糾紛；3.2甲方保證宅基地的面積、所在地等基本信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.3宅基地的交付及交割日期為本協(xié)議簽署之日起______（天/月）內(nèi)完成；3.4乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______（天/月）內(nèi)支付宅基地的全部購買款項(xiàng)。四、交易款項(xiàng)4.1乙方購買該宅基地需要支付的總金額為______________________（大寫：______________________）；4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______（天/月）內(nèi)支付_____（金額）作為定金；4.3乙方余款應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______（天/月）內(nèi)支付完畢。五、權(quán)屬證書過戶5.1宅基地權(quán)屬證書過戶由甲方負(fù)責(zé)辦理；5.2甲方應(yīng)在宅基地交付及交割后______（天/月）內(nèi)將宅基地權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或提供虛假信息，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有金額，并承擔(dān)違約責(zé)任；6.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或提供虛假信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______（金額），并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年；8.3本協(xié)議的一份正本由甲方保存，一份正本由乙方保存，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議（3）甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（詳細(xì)地址）的宅基地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物1.1標(biāo)的物包括宅基地的土地使用權(quán)和上面的房屋，面積為（填寫具體面積）。1.2乙方已經(jīng)事先查閱有關(guān)宅基地的權(quán)屬證明文件，確保其所有權(quán)沒有爭議。甲方保證所出售的宅基地沒有被司法或行政機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等妨害買賣目的的限制。第二條：買賣價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）支付買賣價(jià)款。2.2買賣價(jià)款的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間和方式為（填寫具體時(shí)間和方式）。第三條：權(quán)利義務(wù)3.1甲方在買賣完成后應(yīng)立即將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并將證明文件移交給乙方。3.2乙方在買賣完成后應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.3甲方保證其所出售的土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛和限制。第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部買賣價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為買賣價(jià)款的10%。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為買賣價(jià)款的10%。第五條：爭議解決5.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中國法律。5.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方