個人衛(wèi)生用品項目

合作計劃書

摘要

個人衛(wèi)生用品屬于快速消費品行業(yè)的一種，其按照可使用次數(shù)細分，

可分為一次性衛(wèi)生用品及非一次性衛(wèi)生用品，其中一次性衛(wèi)生用品包括紙

巾、濕巾、紙尿褲、衛(wèi)生巾和護墊等即棄衛(wèi)生用品，非一次性衛(wèi)生用品包

括洗發(fā)液、護理液、洗面奶、香皂等可多次使用的衛(wèi)生用品。

該個人衛(wèi)生用品項目計劃總投資10472.56萬元，其中：固定資產(chǎn)

投資7858.45萬元，占項目總投資的75.04%；流動資金2614.11萬元,

占項目總投資的24.96%o

本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入24172.00萬元，總成本費用18293.97

萬元，稅金及附加226.69萬元,利潤總額5878.03萬元，利稅總額

6915.48萬元,稅后凈利潤4408.52萬元,達產(chǎn)年納稅總額2506.96萬

元；達產(chǎn)年投資利潤率56.13%,投資利稅率66.03%,投資回報率

42.10%,全部投資回收期3.88年，提供就業(yè)職位505個。

個人衛(wèi)生用品項目合作計劃書目錄

第一章項目基本信息

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項目能耗分析

十一、環(huán)境保護

十二、項目建設(shè)符合性

十三、項目進度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)

第二章背景及必要性

一、項目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟形勢分析

五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況

六、項目必要性分析

第三章建設(shè)內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第四章選址方案

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第五章項目工程設(shè)計說明

一、建筑工程設(shè)計原則

二、項目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項目總平面設(shè)計要求

四、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計年限及安全等級

六、建筑工程設(shè)計總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第六章工藝技術(shù)說明

一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術(shù)管理特點

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

四、設(shè)備選型方案

第七章項目環(huán)境保護和綠色生產(chǎn)分析

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護

三、運營期環(huán)境保護

四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

九、環(huán)境保護綜合評價

第八章生產(chǎn)安全保護

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設(shè)備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動安全預(yù)期效果評價

第九章項目風(fēng)險應(yīng)對說明

一、政策風(fēng)險分析

二、社會風(fēng)險分析

三、市場風(fēng)險分析

四、資金風(fēng)險分析

五、技術(shù)風(fēng)險分析

六、財務(wù)風(fēng)險分析

七、管理風(fēng)險分析

八、其它風(fēng)險分析

九、社會影響評估

第十章節(jié)能

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件

四、能源消費種類和數(shù)量分析

二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價

三、項目節(jié)能設(shè)計

四、節(jié)能措施

第十一章項目實施方案

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項目實施保障

第十二章投資方案說明

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十三章經(jīng)濟效益

一、經(jīng)濟評價綜述

二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算

二、項目盈利能力分析

第十四章項目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會的組織設(shè)立

四、項目招投標(biāo)要求

五、項目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費用及信息發(fā)布

第十五章項目評價結(jié)論

附表1:主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項目建設(shè)進度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章項目基本信息

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

(-)項目名稱

個人衛(wèi)生用品項目

(二)項目建設(shè)性質(zhì)

該項目屬于新建項目，依托某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和

創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以個人衛(wèi)生用品為核心的綜

合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達24000.00萬元。

二、項目承辦單位

XXX公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX公司

四、項目提出的理由

個人衛(wèi)生用品屬于快速消費品行業(yè)的一種，其按照可使用次數(shù)細分，

可分為一次性衛(wèi)生用品及非一次性衛(wèi)生用品，其中一次性衛(wèi)生用品包括紙

巾、濕巾、紙尿褲、衛(wèi)生巾和護墊等即棄衛(wèi)生用品，非一次性衛(wèi)生用品包

括洗發(fā)液、護理液、洗面奶、香皂等可多次使用的衛(wèi)生用品。

五、項目選址及用地綜述

（-）項目選址方案

項目選址位于某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃

電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）項目用地規(guī)模

項目總用地面積32349.50平方米（折合約48.50畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照個人

衛(wèi)生用品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建

設(shè)要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項目凈用地面積32349.50平方米，建筑物基底占地面積16744.10

平方米，總建筑面積36554.93平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

22839.82平方米，項目規(guī)劃綠化面積2586.74平方米。

七、設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計78臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費4083.26萬元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：個人衛(wèi)生用品

XXX單位/年。綜合考XXX公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌

措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及

相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、XXX公

司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模

化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)

能發(fā)展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可

以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時能夠滿足XXX

公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量745475.29千瓦時，折合91.62噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足

個人衛(wèi)生用品項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項目年總用水量22895.77立方米，折合L96噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)市政

管網(wǎng)供給。

3、個人衛(wèi)生用品項目項目年用電量745475.29千瓦時，年總用水

量22895.77立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）93.58噸標(biāo)準(zhǔn)煤/

年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量38.22噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.28%,能

源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護

項目符合某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取

了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建

設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX公司承辦的“個人衛(wèi)生用品項目”主要從事個人衛(wèi)生用品

項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄

（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

個人衛(wèi)生用品項目選址于某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)

劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目

建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，

可確保污染物達標(biāo)排放，滿足某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。

因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)

劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：個人衛(wèi)生用品項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在

主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保

護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目

采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

十三、項目進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析

（-）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資10472.56萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7858.45萬

元，占項目總投資的75.04%；流動資金2614.H萬元，占項目總投資

的24.96%o

（二）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入24172.00萬元，總成本費用18293.97

萬元，稅金及附加226.69萬元，利潤總額5878.03萬元，利稅總額

6915.48萬元,稅后凈利潤4408.52萬元，達產(chǎn)年納稅總額2506.96萬

元；達產(chǎn)年投資利潤率56.13%,投資利稅率66.03%,投資回報率

42.10%,全部投資回收期3.88年，提供就業(yè)職位505個。

十五、報告說明

項目報告核心提示：項目投資環(huán)境分析，項目背景和發(fā)展概況，

項目建設(shè)的必要性，行業(yè)競爭格局分析，行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，行

業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，項目建設(shè)條件與選址方案，項目不確定性及

風(fēng)險分析，行業(yè)發(fā)展趨勢分析提供包括政策指引、產(chǎn)業(yè)分析、市場供

需分析與預(yù)測、行業(yè)現(xiàn)有工藝技術(shù)水平、項目產(chǎn)品競爭優(yōu)勢、營銷方

案、原料資源條件評價、原料保障措施、工藝流程、能耗分析、節(jié)能

方案、財務(wù)測算、風(fēng)險防范等內(nèi)容。

十六、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某臨港

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)個人衛(wèi)生用品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政

策；項目的建設(shè)對促進某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)個人衛(wèi)生用品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技

術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“個人衛(wèi)生用品項

目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展,

為社會提供就業(yè)職位505個，達產(chǎn)年納稅總額2506.96萬元，可以促

進某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收

入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率56.13%,投資利稅率66.03%,全部投

資回報率42.10%,全部投資回收期3.88年，固定資產(chǎn)投資回收期

3.88年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、引導(dǎo)民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意

識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，打

造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。國家支持民營經(jīng)濟發(fā)展，是

明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是

過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，“三個

沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作

用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展的方針

政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更

多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟

共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是

不能變的。進入新時代，中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會

越來越好、不會越來越差。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民

營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資

本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經(jīng)

濟的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟最具活力的部分，民營經(jīng)濟未來將

繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)

境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米32349.5048.50畝

1.1容積率1.13

1.2建筑系數(shù)51.76%

1.3投資強度萬元/畝162.03

1.4基底面積平方米16744.10

1.5總建筑面積平方米36554.93

1.6綠化面積平方米2586.74綠化率7.08%

2總投資萬元10472.56

2.1固定資產(chǎn)投資萬元7858.45

2.1.1土建工程投資萬元2912.08

2.1.1.1土建工程投資占比萬元27.81%

2.1.2設(shè)備投資萬元4083.26

2.1.2.1設(shè)備投資占比38.99%

2.1.3其它投資萬元863.11

2.1.3.1其它投資占比8.24%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.04%

2.2流動資金萬元2614.11

2.2.1流動資金占比24.96%

3收入萬元24172.00

4總成本萬元18293.97

5利潤總額萬元5878.03

6凈利潤萬元4408.52

7所得稅萬元1.13

8增值稅萬元810.76

9稅金及附加萬元226.69

10納稅總額萬元2506.96

11利稅總額萬元6915.48

12投資利潤率56.13%

13投資利稅率66.03%

14投資回報率42.10%

15回收期年3.88

16設(shè)備數(shù)量臺（套）78

17年用電量千瓦時745475.29

18年用水量立方米22895.77

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤93.58

20節(jié)能率23.28%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤38.22

22員工數(shù)量人505

第二章背景及必要性

一、項目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競

爭力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，

將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致

力于制造和采購在技術(shù)、質(zhì)量和按時交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求

的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。展

望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、

一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊伍體

系重塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強團隊能力

建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理

平臺。

產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研

發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信

息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測

能力，提升產(chǎn)品可靠性。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)

人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團隊。研發(fā)

團隊現(xiàn)有核心技術(shù)骨干十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。

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（二）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入14593.68萬元，同比增長

18.28%（2255.64萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)個人衛(wèi)生用品生產(chǎn)及銷售

收入為13477.93萬元，占營業(yè)總收入的92.35%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入3064.674086.233794.363648.4214593.68

2主營業(yè)務(wù)收入2830.373773.823504.263369.4813477.93

2.1個人衛(wèi)生用品（A）934.021245.361156.411111.934447.72

2.2個人衛(wèi)生用品（B）650.98867.98805.98774.983099.92

2.3個人衛(wèi)生用品（C）481.16641.55595.72572.812291.25

2.4個人衛(wèi)生用品（D）339.64452.86420.51404.341617.35

2.5個人衛(wèi)生用品（E）226.43301.91280.34269.561078.23

2.6個人衛(wèi)生用品（F）141.52188.69175.21168.47673.90

2.7個人衛(wèi)生用品（...）56.6175.4870.0967.39269.56

3其他業(yè)務(wù)收入234.31312.41290.09278.941115.75

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3768.25萬元，較去年同

期相比增長363.46萬元,增長率10.67%；實現(xiàn)凈利潤2826.19萬元,

較去年同期相比增長602.71萬元，增長率27.11%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元14593.68

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元13477.93

主營業(yè)務(wù)收入占比92.35%

營業(yè)收入增長率（同比）18.28%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元2255.64

利潤總額萬元3768.25

利潤總額增長率10.67%

利潤總額增長量萬元363.46

凈利潤萬元2826.19

凈利潤增長率27.11%

凈利潤增長量萬元602.71

投資利潤率61.74%

投資回報率46.31%

財務(wù)內(nèi)部收益率24.20%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元21728.51

流動資產(chǎn)總額占比萬元28.89%

流動資產(chǎn)總額萬元6278.15

資產(chǎn)負(fù)債率35.76%

二、個人衛(wèi)生用品項目背景分析

個人衛(wèi)生用品屬于快速消費品行業(yè)的一種，其按照可使用次數(shù)細

分，可分為一次性衛(wèi)生用品及非一次性衛(wèi)生用品，其中一次性衛(wèi)生用

品包括紙巾、濕巾、紙尿褲、衛(wèi)生巾和護墊等即棄衛(wèi)生用品，非一次

性衛(wèi)生用品包括洗發(fā)液、護理液、洗面奶、香皂等可多次使用的衛(wèi)生

用品。

個人衛(wèi)生用品按照使用群體細分，可分為女性衛(wèi)生用品、嬰幼兒

衛(wèi)生用品、成人衛(wèi)生用品及一般衛(wèi)生用品等，其中女性衛(wèi)生用品包括

衛(wèi)生巾和護墊、女性專用濕巾、女性護理液等，嬰幼兒衛(wèi)生用品包括

嬰兒紙尿褲、嬰兒濕巾等，成人衛(wèi)生用品包括成人紙尿褲等，一般衛(wèi)

生用品包括紙巾、洗發(fā)液、洗手液等。

1、衛(wèi)生巾和護墊細分行業(yè)的發(fā)展概況及發(fā)展趨勢

(1)全球衛(wèi)生巾和護墊細分行業(yè)的發(fā)展概況

從市場規(guī)模來看，全球經(jīng)濟的穩(wěn)定增長及消費者個人健康觀念的

逐步提高大力推動了一次性衛(wèi)生用品市場的需求。2009年以來，全球

一次性衛(wèi)生用品市場規(guī)模年復(fù)合增長率超過8%,體現(xiàn)出良好的成長性。

2016年，全球一次性衛(wèi)生用品市場規(guī)模達到981億美元，其中嬰幼兒

紙尿褲占比為59.63%,達到585億美元市場規(guī)模；一次性女性衛(wèi)生用

品居于第二，占比25.54%,達到251億美元市場規(guī)模；成人失禁用品

占比8.39%,達到82億美元市場規(guī)模。

一次性衛(wèi)生用品市場中，以衛(wèi)生巾和護墊為主的一次性女性衛(wèi)生

用品已在發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)的女性人群中廣泛使用，相比較而言，

亞太地區(qū)及拉丁美洲的新興國家市場滲透率相對偏低，但是該等地區(qū)

市場規(guī)模及滲透率的增長速度處于全球領(lǐng)先地位。從女性衛(wèi)生用品的

廠商來看，全球女性衛(wèi)生用品市場競爭格局相對穩(wěn)定，行業(yè)集中度較

高。全球領(lǐng)先的女性衛(wèi)生用品企業(yè)主要有寶潔、金佰利、尤妮佳、強

生、恒安國際等，其中寶潔在全球女性衛(wèi)生用品市場的占有率達20.7%,

是全球最大的女性衛(wèi)生用品生產(chǎn)廠商；恒安國際系我國女性衛(wèi)生用品

的知名廠商，其女性衛(wèi)生用品產(chǎn)品市場份額已躋身全球前列。

(2)我國衛(wèi)生巾和護墊細分行業(yè)發(fā)展概況

我國的衛(wèi)生巾和護墊市場興起于20世紀(jì)八十年代，在20世紀(jì)九

十年代后得到快速發(fā)展。1990年至2011年的22年間，我國女性衛(wèi)生

巾(不含護墊)的年消費量從28億片增加至581億片，增長了19.75

倍，同時，衛(wèi)生巾的市場滲透率已接近歐美、日本等發(fā)達國家滲透率

水平。

近年來，得益于社會經(jīng)濟的高速增長、女性對個人健康意識的關(guān)

注和提高，農(nóng)村地區(qū)消費市場不斷發(fā)展以及城鎮(zhèn)化、國際化的推進，

我國女性消費者的衛(wèi)生巾和護墊使用習(xí)慣已獲得充分培養(yǎng)，使用頻次

逐年提高，形成了龐大的、穩(wěn)中增長的衛(wèi)生巾和護墊剛性市場需求。

根據(jù)中國造紙協(xié)會生活用紙專業(yè)委員會的數(shù)據(jù)，2012年至2017年，我

國衛(wèi)生巾和護墊消費量從912.4億片增加到1,200.1億片，年復(fù)合增

長率達到5.63%；市場規(guī)模從285.5億元擴大至410.2億元，年復(fù)合增

長率達到7.52%o

與此同時，2012年至2016年，我國衛(wèi)生巾市場滲透率也由91.3%

提高至96.5%,趨近于飽和。較高的市場滲透率不僅標(biāo)志著我國經(jīng)濟實

力的壯大、個人健康護理意識的增強，也充分體現(xiàn)了衛(wèi)生巾行業(yè)發(fā)展

的穩(wěn)健性。但是，我國女性的個人健康護理意識與歐美、日本等發(fā)達

國家仍尚有差距；我國各地區(qū)發(fā)展不均衡，經(jīng)濟落后地區(qū)的女性居民

與經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的女性居民的個人健康護理意識仍存在一定差距；我

國女性的教育水平、社會地位和消費能力的不斷提高，女性對自身健

康護理有更高的關(guān)注和需求。

上述因素，尤其是女性對個人健康護理的更高關(guān)注和個人健康護

理消費升級的需求，使得我國女性消費者在衛(wèi)生巾和護墊產(chǎn)品使用的

品質(zhì)及頻次上有較大的提升空間，衛(wèi)生巾和護墊市場，尤其是中高端

的細分市場有進一步提升空間。

(3)我國衛(wèi)生巾和護墊細分行業(yè)的發(fā)展趨勢

改革開放初期，我國衛(wèi)生巾和護墊細分行業(yè)全面對外資企業(yè)開放,

眾多外資品牌進入國內(nèi)市場，對中國本土品牌的發(fā)展形成強有力的挑

戰(zhàn)。但外資品牌的進入為中國帶來了先進的技術(shù)、產(chǎn)品設(shè)計與營銷理

念，為中國民族品牌的發(fā)展帶來了契機。而且，我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展、

城鎮(zhèn)化進程推進、女性對個人健康護理意識的持續(xù)提高，也為國內(nèi)本

土企業(yè)發(fā)展和壯大創(chuàng)造了機遇。

經(jīng)過近四十年的發(fā)展，我國衛(wèi)生巾和護墊市場已進入了產(chǎn)業(yè)技術(shù)

相對成熟、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨于穩(wěn)定、市場需求較為穩(wěn)健的階段，其發(fā)展變

化重心將會從拉動市場需求、擴張市場規(guī)模，逐漸向以消費者為核心

的消費升級需求轉(zhuǎn)移。

2、濕巾細分行業(yè)的發(fā)展概況及發(fā)展趨勢

(1)濕巾行業(yè)的發(fā)展概況

濕巾產(chǎn)品根據(jù)其應(yīng)用范疇不同可分為產(chǎn)業(yè)用濕巾及居家用濕巾。

在中國，產(chǎn)業(yè)用濕巾的品類和消費量相對較少，濕巾產(chǎn)品主要為居家

用濕巾。居家用濕巾按照用途又劃分為個人護理用濕巾及居家清潔用

濕巾兩類，其中個人護理用濕巾主要細分為嬰兒專業(yè)濕巾、普通清潔

濕巾、卸妝用濕巾、女性衛(wèi)生專用濕巾等。相對于濕毛巾、卷紙等其

他擦拭型衛(wèi)生用品，個人護理用濕巾的優(yōu)點為便攜、即棄、衛(wèi)生、易

于使用。

①全球濕巾市場發(fā)展概況

由于多數(shù)情況下，濕巾被作為一種“便捷性”個人衛(wèi)生用品而非

“必需性”的個人衛(wèi)生用品使用，全球濕巾市場中，人口較少的發(fā)達

國家市場規(guī)模高于人口較多的發(fā)展中國家市場規(guī)模，呈現(xiàn)出顯著的區(qū)

域性。2014年全球歐美人口合計約占世界人口不到15%,但合計貢獻

了全球約75%的濕巾市場銷售額；相較之下，2014年亞太地區(qū)人口占

世界人口比例超過50%,但僅貢獻了全球約18%的濕巾市場銷售額。但

對比歐美地區(qū)，亞太地區(qū)濕巾市場潛力較大。2010至2014年，全球濕

巾消費市場規(guī)模由107.8億美元增長至134.2億美元，年復(fù)合增長率

為5.63%O其中亞太地區(qū)濕巾消費市場規(guī)模由16.9億美元增長至24.0

億美元，年復(fù)合增長率為9.16%,超過全球濕巾市場增長率，其占全球

濕巾市場的份額比例也由15.68%提升至17.88虬

②我國濕巾市場發(fā)展概況

近年來，隨著國民健康觀念有了較大程度的提高，我國濕巾市場

開始迅速發(fā)展，雖然總體市場規(guī)模仍有限，但增長速度較快、未來市

場潛力大。2012年至2017年，我國濕巾消費量從151.1億片增加到

393億片，年復(fù)合增長率達到26.99%,市場規(guī)模從18.5億元擴大至

47.1億元。

2017年我國濕巾市場中，嬰兒專用濕巾、通用清潔濕巾、卸妝用

濕巾、女性衛(wèi)生專用濕巾分別占市場份額的56.4%、27.8%,5.1%及

4.6%o

(2)我國濕巾行業(yè)的發(fā)展趨勢

①我國居民的消費水平和個人健康觀念提升將帶動產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長

2016年我國有13.83億人口，而2016年我國濕巾消費量僅為

393.0億片，平均每人每年消費小于30片濕巾，市場滲透程度很低。

隨著我國居民的收入水平和消費能力的不斷提升、教育水平的普遍提

高、醫(yī)療保險的廣泛覆蓋，我國居民健康觀念將進一步提升，并向歐

美、日本等發(fā)達國家靠攏，這些因素將進一步帶動濕巾產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長。

②我國“老齡化”趨勢帶動老人護理市場擴張

濕巾主要應(yīng)用群體之一為老齡群體。隨著中國老齡化進一步升級,

老人護理市場將進一步增長，為濕巾市場的增長提供穩(wěn)定需求。2012

年至2017年，中國65歲以上人群數(shù)量已由L27億人增長至1.58億

人,65歲以上人群占全國總?cè)丝诒壤?.40%增長至11.40%,遠高于

聯(lián)合國定義的老齡化社會標(biāo)準(zhǔn)一一65歲以上老人占總?cè)丝?%。預(yù)計未

來十年內(nèi)，中國老年人口還將持續(xù)增長。

③“二胎”政策帶動嬰兒專用濕巾市場規(guī)模持續(xù)提升

2016年全年我國新生兒分娩數(shù)為1,786萬人，是2000年以來出生

人口最高的年份。2017年全年我國新生兒分娩數(shù)為1,723萬人，雖然

比2016年小幅減少，但明顯高于“十二五”時期年均出生1,644萬人

次的水平。其中，2017年二孩數(shù)量進一步上升至883萬人，比2016年

增加了162萬人；二孩占全部出生人口的比重達到51.2%,比2016年

提高了ll%o受益于國家“全面二孩”政策逐步落實，新生兒的增長有

望加速，嬰兒專用濕巾市場規(guī)模有望得到提升。

④女性護理意識增強帶動女性專用濕巾市場進一步提升

目前，我國女性專用濕巾還屬于小眾消費，受眾主要為有良好教

育背景、對新鮮事物接受度比較高的女性消費者。隨著各主要品牌對

于女性專用濕巾進一步的普及和推廣引導(dǎo)以及女性護理意識的增強，

女性專用濕巾市場將得到進一步提升。

3、護理液細分行業(yè)的發(fā)展概況及發(fā)展趨勢

由于女性護理液引入中國較晚，我國女性護理液市場尚未形成規(guī)

模。但是我國女性護理液市場具有一定前景，具體如下:

(1)龐大的女性人口基數(shù)是女性護理液市場開拓的保障

2012年至2017年，我國女性人口穩(wěn)定在6.6億人至6.8億人之間,

復(fù)合增長率為0.56%,人口基數(shù)龐大，且復(fù)合增長率超出我國總?cè)丝趶?fù)

合增長率。

(2)女性健康護理關(guān)注度的提高是女性護理液用品市場開拓的動

力

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，社會的不斷進步，我國個人健康護理

意識正在迅速加強，我國女性對健康護理的關(guān)注度也有了顯著提高。

2017年我國有超過30個女性生理健康A(chǔ)PP平臺，其中主要平臺有“大

姨媽”、“美柚”等。同時，2017年以來我國女性生理健康類應(yīng)用用

戶增長迅速，截至2017年第三季度末，安卓端日活躍用戶規(guī)模近300

萬人，較2017年初增長50%。我國女性健康護理意識的提升，將為女

性護理液用品市場的開拓提供動力。

第三章建設(shè)內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目

經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為個人

衛(wèi)生用品，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)

綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定,

同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算,

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的個人衛(wèi)生用品產(chǎn)品價格根據(jù)

市場情況，確定年產(chǎn)量為XXX,預(yù)計年產(chǎn)值24172.00萬元。

(二)營銷策略

項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量

是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測；

目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品

具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿

足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需

求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。通

過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具

有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前

景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓

展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場

空間。

產(chǎn)品方案一覽表

序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1個人衛(wèi)生用品A單位XX10877.40

2個人衛(wèi)生用品B單位XX6043.00

3個人衛(wèi)生用品C單位XX3625.80

4個人衛(wèi)生用品D單位XX1933.76

5個人衛(wèi)生用品E單位XX1208.60

6個人衛(wèi)生用品F單位XX483.44

合計單位XXX24172.00

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積32349.50平方米（折合約48.50畝），其中：

凈用地面積32349.50平方米（紅線范圍折合約48.50畝）。項目規(guī)劃

總建筑面積36554.93平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22839.82平

方米，計容建筑面積36554.93平方米；預(yù)計建筑工程投資2912.08萬

7Go

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計78臺（套），設(shè)備購置費4083.26萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資10472.56萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入24172.00

萬元。

第四章選址方案

一、項目選址原則

項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，

同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、

水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。

二、項目選址

該項目選址位于某臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

園區(qū)為當(dāng)?shù)厮拇蠼?jīng)濟園區(qū)之一，2006年經(jīng)國家發(fā)改委批準(zhǔn)為省級

經(jīng)濟園區(qū)。園區(qū)核準(zhǔn)面積60平方公里，概念規(guī)劃面積40平方公里，

截止2016年12月，園區(qū)投產(chǎn)、在建及合同的工業(yè)項目達167個，總

投資60億元，已投資30億元。園區(qū)是2005年經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省

級園區(qū)，現(xiàn)已開發(fā)利用土地60平方公里。目前，園區(qū)內(nèi)年產(chǎn)值超億元

的企業(yè)9家。已基本形成電子信息、新材料、現(xiàn)代機械制造與加工、

整車及汽車零部件四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局。在未來的發(fā)展中，園區(qū)將進一

步秉承“優(yōu)質(zhì)、高效、文明、和諧”的發(fā)展理念，以建設(shè)高新技術(shù)成

果轉(zhuǎn)化基地為目標(biāo)，打造特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成大型骨干企業(yè)為主導(dǎo)、

中小企業(yè)相配套的良性循環(huán)發(fā)展新格局，全面提升園區(qū)綜合發(fā)展水平,

使園區(qū)成為設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)越、辦事高效、服務(wù)超前的最佳投資園

區(qū)。

三、建設(shè)條件分析

項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理

部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實施方案與保障

措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供

給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托

項目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源及豐富

的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進度，降

低建設(shè)成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。

四、用地控制指標(biāo)

該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)

計要求進行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資

源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)51.76%,建筑容積率L13,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率7.08%,固定資產(chǎn)投資強度162.03萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(itf)(m2)(m?)

1主體生產(chǎn)工程11838.0811838.0822839.8222839.822001.44

1.1主要生產(chǎn)車間7102.857102.8513703.8913703.891240.89

1.2輔助生產(chǎn)車間3788.193788.197308.747308.74640.46

1.3其他生產(chǎn)車間947.05947.051324.711324.71120.09

2倉儲工程2511.612511.618914.828914.82568.15

2.1成品貯存627.90627.902228.702228.70142.04

2.2原料倉儲1306.041306.044635.714635.71295.44

2.3輔助材料倉庫577.67577.672050.412050.41130.67

3供配電工程133.95133.95133.95133.959.60

3.1供配電室133.95133.95133.95133.959.60

4給排水工程154.05154.05154.05154.058.59

4.1給排水154.05154.05154.05154.058.59

5服務(wù)性工程1590.691590.691590.691590.69101.38

5.1辦公用房668.10668.10668.10668.1059.02

5.2生活服務(wù)922.59922.59922.59922.5953.62

6消防及環(huán)保工程448.74448.74448.74448.7432.17

6.1消防環(huán)保工程448.74448.74448.74448.7432.17

7項目總圖工程66.9866.9866.9866.98120.79

7.1場地及道路硬化4490.59774.71774.71

7.2場區(qū)圍墻774.714490.594490.59

7.3安全保衛(wèi)室66.9866.9866.9866.98

8綠化工程1998.8169.96

合計16744.1036554.9336554.932912.08

六、節(jié)約用地措施

采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利

用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提

高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計原則

（二）主要工程布置設(shè)計要求

道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要

建筑物平行布置。

（三）綠化設(shè)計

場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進的工

作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)

綠化設(shè)計要達到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，

舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）輔助工程設(shè)計

1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建

設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。

2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)

生用水，生活給水水壓0.35Mpa。

3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻

RW4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護，低壓用電設(shè)備采用接零保

護，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可

靠接零。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱

電系統(tǒng)配有電涌保護器(SPD)。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中

性點接地，接地電阻RW4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護，低

壓用電設(shè)備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、

構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。

4、衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機排至室外，通風(fēng)換

氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式,

其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調(diào)要求的辦公室和生

活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.0(rc-28.0(rc,空調(diào)設(shè)備

采用分體式空調(diào)控制器。

八、運輸組成

(-)運輸組成總體設(shè)計

1、項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和

外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、

外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運

輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材

料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之

間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運輸形

成有機的整體。

（二）場內(nèi)運輸

1、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物

料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人

流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?/p>

2、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成

品和成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及

膠輪車承擔(dān)，其費用記入主車間設(shè)備配套費中，本期工程項目資源配

置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨蟆?/p>

（三）場外運輸

1、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離

運輸由汽車或鐵路運輸解決，區(qū)域內(nèi)社會運輸力量充足，可滿足本期

工程項目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?/p>

2、短距離的運輸任務(wù)將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運

輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設(shè)備。

3、外部運輸應(yīng)盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；

主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成

本且提高運輸效率。

4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，

全部依托社會運輸能力解決。

（四）運輸方式

由于需要考慮個人衛(wèi)生用品產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運輸,

運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結(jié)合的運輸方

式。

九、選址綜合評價

該項目均按照項目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)

用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部

門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平

面圖。

第五章項目工程設(shè)計說明

一、建筑工程設(shè)計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工

程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運

用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項

目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。undefined

二、項目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

1、《無障礙設(shè)計規(guī)范》

2、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》

3、《民用建筑設(shè)計通則》

4、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

5、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》

6、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

7、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

8、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

9、《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》

10、《工業(yè)建筑防腐設(shè)計規(guī)范》

11、《動力機器基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

12、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

三、項目總平面設(shè)計要求

本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，

以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可

持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高

效的現(xiàn)代化企業(yè)。針對項目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進

度”的要求，為了達到這一共同的目標(biāo)，投資項目在整個設(shè)計過程中,

始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，

全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)

濟快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。

四、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

5、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》

6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

五、土建工程設(shè)計年限及安全等級

六、建筑工程設(shè)計總體要求

建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進行平

面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既

要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。項目總體布置要按

照使用功能要求，進行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布

置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、

日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、

防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別

致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模

數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項目預(yù)計總建筑面積36554.93平方米，其中：計容建筑

面積36554.93平方米，計劃建筑工程投資2912.08萬元，占項目總投

資的27.81%。

第六章工藝技術(shù)說明

一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

該個人衛(wèi)生用品項目在施工期間所需的原輔材料主要是：鋼材、

木材、水泥和各種建筑及裝飾材料，項目周邊市場均有供貨廠家（商

戶），能夠滿足項目建設(shè)的需求。

二、項目運營期原輔材料采購及管理

項目產(chǎn)品的貯存為半個月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝,

貯存于項