廣州存量房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：________________。1.4該房屋的建筑面積為：________________平方米。1.5該房屋的房屋所有權(quán)性質(zhì)為：________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲、乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________元整（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和使用的相關(guān)法律法規(guī)；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（4）該房屋應(yīng)按照乙方要求，進行必要的清潔和整理。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。4.3如乙方未能按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。第五條爭議解決5.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.若甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生法律糾紛，甲方視為違約。4.若甲方未能保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方視為違約。5.若乙方未能按照合同約定支付違約金，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并登記在購房人名下，再次進入市場交易的房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合解決糾紛，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。4.問題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修