2024版借款合同與抵押合同有何不同合同編號(hào)：__________一、借款事項(xiàng)1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____。1.4乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。二、抵押事項(xiàng)2.1甲方同意以其名下的________（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為借款的抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______萬元，抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.4抵押期間，甲方不得以任何理由要求乙方解除抵押，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.5如乙方未按約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。三、合同的履行和解除3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2在合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3本合同在借款期限屆滿，乙方償還完畢借款本金及利息后自動(dòng)解除。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按約定提供借款，或乙方未按約定償還借款本金及利息，違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)_______萬元。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件：抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件一、附件列表：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表

4.借款用途說明

5.雙方身份證明文件

6.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供借款：指借款合同約定的借款金額、期限、利率等條件未得到滿足。

2.乙方未按約定償還借款本金及利息：指乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。

3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立。三、法律名詞及解釋：

1.借款合同：指借款人與借款人之間約定借款金額、期限、利率等條件的書面合同。

2.抵押合同：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按約定償還借款時(shí)，依法處置抵押物以優(yōu)先受償?shù)暮贤?/p>

3.抵押物：指借款人提供給債權(quán)人的用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)抵押物享有的一種優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供借款：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，按照約定的時(shí)間和金額提供借款。如遇特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商延期或調(diào)整借款金額。

2.乙方未按約定償還借款本金及利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。如遇財(cái)務(wù)困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期或分期償還。

3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。如遇登記手續(xù)繁瑣或其他問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.企業(yè)間借款：企業(yè)A向企業(yè)B提供借款，企業(yè)B以其名下資產(chǎn)作為抵押物。

2.個(gè)人與企業(yè)借款：個(gè)人向企業(yè)提供借款，企業(yè)以其名下資產(chǎn)作為抵押物。

3.房地產(chǎn)抵押貸款：購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款，將所購房