2024年簡單的商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市_______區(qū)______路______號，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛楣巨k公場所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提供續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方再共同簽訂房屋租賃合同。如乙方未在一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方可視情況優(yōu)先考慮甲方的續(xù)租要求。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，租金總計(jì)：______元(大寫：__________________)該房屋租金一年內(nèi)不變。

2.付款方式：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，按一年繳交一次，逾期不付作違約處理。

3.屋內(nèi)設(shè)施押金為______元(大寫：______________)合同到期后屋內(nèi)設(shè)施如無損壞，甲方應(yīng)全額退還。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的出租合法性，并確保乙方能夠正常、方便使用商鋪，不得無故阻撓。

2.甲方應(yīng)對該商鋪及其配套設(shè)施擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。在乙方無違約行為的情況下，甲方不得提前收回房屋，也不得終止或解除合同。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)，乙方有義務(wù)按照約定交納租金及其他費(fèi)用。

4.甲方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給不具有合法身份或者沒有提供有效證明的承租人，并保證承租人符合國家法律、法規(guī)所規(guī)定的條件。

5.甲方應(yīng)保證商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)與設(shè)施符合國家安全消防標(biāo)準(zhǔn)，并保證商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。若乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)與設(shè)施有任何問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。

6.甲方應(yīng)保證商鋪的水電、管道煤氣、消防設(shè)施等所有配套設(shè)施完善且正常運(yùn)行，并達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。在乙方使用商鋪過程中，如上述配套設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理或更換。若因甲方原因?qū)е氯松?、?cái)產(chǎn)安全受到損害的，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

7.甲方應(yīng)保證該商鋪的物業(yè)管理完善，滿足乙方正常的辦公需求。如遇到特殊問題(如停電等)，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系并解決，確保乙方能夠正常使用。

8.甲方應(yīng)保證商鋪周圍環(huán)境整潔美觀、道路暢通無阻、照明條件良好。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

9.甲方應(yīng)保證商鋪的公共區(qū)域及其附屬設(shè)施的衛(wèi)生整潔、安全可靠。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的公共區(qū)域及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪并享有經(jīng)營收益權(quán)。乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

3.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該商鋪及其配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理和更換。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，不得利用該商鋪從事違法活動。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)交納與使用該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用(如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)，并將繳費(fèi)憑證交給甲方或物業(yè)管理部門。

6.在租賃期間，乙方如需改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

7.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修理或更換。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

8.在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)