小產(chǎn)權(quán)違約合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方出售的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方向乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。6.2附件中的文件視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特引入第三方作為擔(dān)保方，就房產(chǎn)購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方出售的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方履行合同的能力進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份書面擔(dān)保，保證乙方的履行能力。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付3.1甲方向乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。5.2甲方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2乙方如未能按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由擅自提高房?jī)r(jià)或附加其他條件。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同旨在確保合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益。8.2第三方對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行監(jiān)督，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方協(xié)助解決雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為買方，引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。9.2甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障條款，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3甲方通過(guò)本合同，明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保合同順利履行。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（評(píng)估監(jiān)理方）：________________鑒于甲方有意向?qū)⑸鲜鲂‘a(chǎn)權(quán)房產(chǎn)出售給乙方，為確保乙方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特引入第三方作為評(píng)估監(jiān)理方，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為評(píng)估監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)房產(chǎn)的交付及過(guò)戶過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供一份書面評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付3.1乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。5.2乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方如未能按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由擅自提高房?jī)r(jià)或附加其他條件。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方作為評(píng)估監(jiān)理方，介入本合同旨在確保合同的履行，保障乙方的合法權(quán)益。8.2第三方對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行評(píng)估，降低乙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方協(xié)助解決雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為買方，引入第三方作為評(píng)估監(jiān)理方，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。9.2乙方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障條款，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3乙方通過(guò)本合同，明確甲方的違約責(zé)任及限制條款，確保合同順利履行。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方