賣房授權(quán)書在線創(chuàng)建合同編號：__________賣房授權(quán)書1.1名稱：____________________1.2法定代表人：________________1.3注冊資本：__________________1.4成立時(shí)間：__________________1.5住所地：____________________1.6聯(lián)系方式：__________________2.1名稱：____________________2.2法定代表人：________________2.3注冊資本：__________________2.4成立時(shí)間：__________________2.5住所地：____________________2.6聯(lián)系方式：__________________鑒于：乙方愿意購買甲方名下房產(chǎn)，并同意接受本授權(quán)的約束；為明確雙方在本授權(quán)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)，以共同遵守。第一條授權(quán)內(nèi)容1.1本授權(quán)授權(quán)乙方作為甲方唯一代理人，代理甲方辦理將其名下房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜。包括但不限于：接受購房誠意金、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代表甲方辦理房產(chǎn)出售事宜，其行為產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。1.3本授權(quán)有效期自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第二條授權(quán)方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、用途證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理購房事宜。2.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第三條被授權(quán)方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極辦理購房事宜，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件，不得泄露甲方的隱私信息。3.3乙方不得超越授權(quán)范圍行事，如因乙方行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理購房事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如乙方未按約定辦理購房事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如一方違反本授權(quán)的其他約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本授權(quán)在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本授權(quán)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明3.用途證明4.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人身份證明5.授權(quán)方和被授權(quán)方的注冊資本證明6.授權(quán)方和被授權(quán)方的成立時(shí)間證明7.授權(quán)方和被授權(quán)方的住所地證明8.授權(quán)方和被授權(quán)方的聯(lián)系方式證明9.房屋買賣合同10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理購房事宜。2.乙方未按約定辦理購房事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況。4.乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未按約定履行本授權(quán)的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織。2.被授權(quán)方：指接受甲方授權(quán)并代理甲方辦理房產(chǎn)出售事宜的法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房誠意金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。5.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同。6.房屋過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件，如無法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定辦理購房事宜：乙方應(yīng)盡快辦理購房事宜，如無法辦理，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，如因隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方超越授權(quán)范圍行事：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事，不得超越授權(quán)范圍。如因乙方行為導(dǎo)致甲方損失的，