個人買賣商品房協(xié)議書合同編號：__________個人買賣商品房協(xié)議書甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號________棟________單元________層________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲乙雙方同意，上述交易價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一切可移動財產(chǎn)的價格。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一切可移動財產(chǎn)齊全，能夠正常使用。第四條付款方式及時間（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋。（2）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價的____%。6.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付定金或剩余購房款的，視為違約。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：指購買甲方房屋的買受人。4.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。6.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間支付定金或剩余購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：房屋過戶后，甲方未將相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方履行交付證件的義務(wù)，如甲方拒絕交付，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所