2024買賣合同房屋買賣合同樣本合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起______日內付清。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起______日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起______日內，將剩余房款支付給賣方。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證原件交付給買方。第四條：附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋過戶所產生的稅費由買方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的簽訂地點為：__________。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購買價格的支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋過戶所產生的稅費憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同第三條的約定交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條的描述不符。2.買方未能按照本合同第二條的約定支付購房款。3.任何一方違反本合同第四條、第五條、第六條的約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.購房定金：買方在簽署本合同之日起一定時間內向賣方支付的一定金額。4.房屋過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：賣方應按照本合同第三條的約定交付房屋，如果因賣方原因導致交付時間延誤，買方有權要求賣方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：如果賣方交付的房屋與本合同第一條的描述不符，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應的責任。3.買方未能支付購房款：如果買方未能按照本合同第二條的約定支付購房款，賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應按照本合同第三條的約定，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)，如果因買方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，買方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.賣方出售位于特定地址的房屋