2024房屋買賣合同一手房合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定，房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的房屋價款，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費、物業(yè)管理費、水電費等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的2%。4.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用、收益房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.交易稅費計算明細(xì)

5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

6.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.過戶費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房屋價款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋價款及相關(guān)費用。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.甲方未如實告知房屋存在權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房屋價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量問題發(fā)生后____個工作日內(nèi)予以解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房買賣：指房屋首次出售給買方的交易。

2.二手房買賣：指房屋已經(jīng)出售過一次，再