汕頭市健身房租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于汕頭市的健身房物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于汕頭市的健身房物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的健身房物業(yè)位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的健身房物業(yè)僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為損失金額的__%。6.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。7.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方。如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.健身房物業(yè)所有權(quán)證明2.健身房物業(yè)使用權(quán)證明3.健身房物業(yè)平面圖4.健身房物業(yè)維修記錄5.健身房物業(yè)保險單6.乙方經(jīng)營許可證7.乙方營業(yè)執(zhí)照8.雙方簽署的租賃合同副本9.租金支付證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)保險，認(rèn)定違約。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付則收取滯納金。2.問題：甲方未能按時提供維修服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如延遲維修則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)損壞導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方提供損壞情況證明，甲方賠償乙方損失。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方提前通知甲方，并支付違約金，按照約定辦理合同解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃方與健身房使用方之間的租賃關(guān)