2024商品房租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金的__%。7.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有房屋的權(quán)屬證明文件2.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證3.房屋的詳細(xì)平面圖4.房屋設(shè)施使用說明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間、金額交付租金未履行維修義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方未按約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償乙方未按約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋的人3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方盡快支付租金，并告知逾期支付的滯納金逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金2.甲方未按約定時間、金額交付租金：提醒甲方盡快交付租金，并告知逾期支付的滯納金逾期仍不交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金3.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用4.提前解除或變更合同：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更