醫(yī)療中心長(zhǎng)期租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方愿意租賃甲方房屋用于開設(shè)醫(yī)療中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方租賃的房屋用于開設(shè)醫(yī)療中心，經(jīng)營范圍為____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。6.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金及損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________年__月__日簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同解除協(xié)議書4.房屋及附屬設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，如未按約定提供房屋或設(shè)施，未能在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方違反本協(xié)議，如未按時(shí)支付租金，未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，私自拆改或破壞。3.任何一方未履行協(xié)議中的其他義務(wù)也被視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的乙方可以使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求滯納金，嚴(yán)重者可以解除合同。2.房屋設(shè)施損壞：應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，若系乙方造成，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.需要變更或解除合同：應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方