空置體育用品店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.2承租方同意租賃上述租賃property，并按照本合同的條款和條件使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2租金每______個月支付一次，支付日期為每月的______日。3.3承租方應(yīng)在支付租金的同時，向出租方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條租賃用途4.1承租方同意將租賃property用于經(jīng)營體育用品店，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2承租方不得將租賃property用于任何非法用途或違反法律法規(guī)的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃property的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃property內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行購買并維持保險，以保障其在租賃property內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全。6.2承租方應(yīng)將保險單副本提交給出租方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如出租方未按本合同約定提供租賃property，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。8.2如承租方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.承租方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃合同附件一：租賃用途說明6.租賃合同附件二：維修與保養(yǎng)協(xié)議7.租賃合同附件三：保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按合同約定提供租賃物業(yè)未能按時維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備2.承租方違約行為：未能按合同約定支付租金或其他費(fèi)用未能按合同約定使用租賃物業(yè)未能購買并維持保險3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時提供租賃物業(yè)：承租方應(yīng)及時與出租方溝通，要求其按時提供租賃物業(yè)如果出租方未能按時提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償2.承租方未能按時支付租金：出租方應(yīng)及時提醒承租方支付租金如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償3.租賃property設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：承租方應(yīng)及時通知出租方，要求其進(jìn)行維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修和保養(yǎng)五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有空置的體育用品店物業(yè)，需要出租給承租