第頁共頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同范本農(nóng)村房屋買賣合同甲方：（出售方）住址：法定代表人（委托人）：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）住址：法定代表人（委托人）：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方一致同意按照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售其住宅產(chǎn)權(quán)作以下約定，并由甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的原則下簽署本合同，以昭明雙方權(quán)益：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：建筑面積：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋性質(zhì)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：層數(shù)：房屋產(chǎn)權(quán)證號及權(quán)屬狀況：房屋權(quán)利其他情況：1.2房屋所有人情況：甲方是該房屋的唯一合法所有人，并享有良好的所有權(quán)。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）_______元（￥______）。2.2貸款方式：□全款一次性支付；□銀行按揭貸款（乙方需提供相應(yīng)證明材料）：款項支付如下：2.3簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付甲方作為定金的金額為人民幣（大寫）_______元（￥______），作為本合同的有效證明，剩余款項按照雙方協(xié)商的付款期限分期支付。2.4甲方在收到全部房款后，應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給乙方。第三條房屋權(quán)屬保證3.1甲方保證是該房屋的合法所有人，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.2如因房屋權(quán)屬問題引起的一切爭議與法律后果，由甲方自行承擔(dān)。第四條房屋交割和過戶手續(xù)4.1交房時間：4.2乙方要求歸甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交割和過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、公證手續(xù)等。第五條房屋質(zhì)量問題5.1乙方在交付房屋前有權(quán)查驗房屋質(zhì)量，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出書面修復(fù)要求或與甲方協(xié)商解決。5.2如乙方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案，甲方將承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第七條通知與送達(dá)7.1合同中的任何通知、催告、訴訟文書等都應(yīng)通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方指定的地址。7.2以掛號信或快遞方式發(fā)送的文件將被視為在送達(dá)日期的第三天送達(dá)。第八條爭議解決8.1本合同有關(guān)爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同經(jīng)由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同效力終止后，與本合同有關(guān)的其他協(xié)議亦隨之終止。9.4本合同中未盡事宜可以通過書面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同范本（2）合同編號：_____出賣人：（姓名/名稱）_____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____住所/經(jīng)營地址：_____購買人：（姓名/名稱）_____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____住所/經(jīng)營地址：_____鑒于出賣人擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給購買人，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1出賣房屋的位置：_____1.2出賣房屋的用途：_____1.3出賣房屋的面積：_____1.4出賣房屋的權(quán)屬性質(zhì)：_____第二條房屋價格及交付方式2.1出賣房屋的總價格為：_____2.2購買人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金：_____2.3購買人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付房屋的剩余款項：_____2.4買賣雙方同意在簽訂本合同之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬及擔(dān)保情況3.1出賣人保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，并無任何爭議、抵押和質(zhì)押等權(quán)利。3.2出賣人保證房屋所在地的土地使用權(quán)屬正常，并沒有被收回、變更或終止等情況。3.3出賣人保證房屋的建筑面積和實際面積相符，并沒有違法新增、損壞和拆除等情況。3.4出賣人保證房屋的房齡、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等方面符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1雙方同意由購買人負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。4.2購買人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時向出賣人支付過戶手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。第五條風(fēng)險及退還條件5.1在簽訂本合同之日起至房屋過戶完成之前，房屋的一切風(fēng)險和損失由出賣人承擔(dān)。5.2若出賣人在房屋過戶時未能完成過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他影響買賣雙方權(quán)益的情況，購買人有權(quán)要求退還已支付的款項，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若購買人在約定期限內(nèi)未能支付房屋的剩余款項或因其他原因無法辦理過戶手續(xù)，購買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已支付的定金不予退還。第六條合同解除及爭議解決6.1若買賣雙方自愿解除本合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。6.3任何與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.4本合同一式兩份，每方各持一份，具有同等法律效力。第七條其他約定（在此可添加其他買賣雙方約定的事項）第八條合同生效8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2本合同自買賣雙方履行完畢后終止。（以下無正文）出賣人：購買人：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）日期：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同范本（3）賣方：_____（甲方），身份證號：_____買房：_____（乙方），身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于x，房屋占地面積約為x平方米，院子占地面積約為x平方米，房屋為x樓，一樓為____個門面，2、____樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為x平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣x萬元整（￥x）;第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方（簽?。篲____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽?。篲____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同范本（4）農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：2024-XXXXX買賣雙方：賣方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：買方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買農(nóng)村房屋的需求，甲方為乙方提供購買農(nóng)房的機(jī)會，雙方經(jīng)友好協(xié)商并遵循平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.房屋基本信息：房屋類型：房屋坐落：面積：使用權(quán)屬：建筑年代：房屋狀況：是否有地下室：是否有固定的土地使用權(quán)：是否有其他附屬設(shè)施：第二條房屋價格及付款方式1.房屋交易總價為（大寫）：________________萬元人民幣，（小寫）：________________元人民幣。2.乙方在簽訂本合同時，需一次性支付房款總額的______%作為定金，即：________________萬元人民幣。該定金自簽訂合同時起生效。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，并辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。2.房屋的所有權(quán)過戶完成后，甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的稅費(fèi)手續(xù)。3.買方需要提供以下材料辦理過戶手續(xù)：a)買方身份證原件及復(fù)印件；b)農(nóng)村房屋買賣申請書；c)甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件；d)其他相關(guān)材料。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，房屋所有權(quán)未被他人侵犯。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋瑕疵責(zé)任1.如房屋有任何質(zhì)量瑕疵或存在其他問題，甲方負(fù)責(zé)消除瑕疵或退還相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)瑕疵問題，應(yīng)立即通知甲方，并在______天內(nèi)提出書面整改要求。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的______%，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。2.如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律