第4頁共4頁2024年委托代理租賃合同期滿后，租賃標的物產(chǎn)權可以轉移給承租人，也可以不轉移給承租人。甲方（委托人）身份證：_____住所地：_____乙方（代理人）營業(yè)執(zhí)照號：_____住所地：_____經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽西路____號之“金街花園廣場”的酒店公寓（以下簡稱“房屋”）等相關事項達成如下協(xié)議：一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路____號，樓層，房號，建筑面積平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期間從____年____月____日起至____年____月____日止。四、房屋出租的條件：4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。4.2房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方或承租人負擔，與甲方無關。4.3租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥元/月，（即人民幣大寫：元/月）。五、甲方的權利及義務：5.1在合同期內，甲方將房屋進行抵押或轉讓時，應提前天書面通知乙方。（詳見第七條）5.2甲方允許乙方在租賃期內視使用需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。六、乙方的權利及義務6.1乙方應按本合同的約定按足額向甲方支付租金。6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有費用。6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內，應向甲方書面回復乙方是否行使優(yōu)先購買權。七、房屋產(chǎn)權的轉讓7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。7.2租賃期內在該房屋所有權發(fā)生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂后二日內報乙方備案。八、租金的支付：8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設領取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。8.2乙方向甲方支付租金的時間：自____年____月____日起，按季支付，乙方每季末____日內向甲方支付當季的租金。九、乙方的傭金：9.1實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應得傭金。十、違約責任：10.1甲方違約責任：由于甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的____‰向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任：乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的____‰向乙方收取逾期付款違約金。10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的____%的違約金給守約方。十一、爭議的解決：因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。十二、合同的成立及有效期：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔保有限公司承擔連帶責任保證。十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日委托人（簽字并捺手印）：_____受托人（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年委托代理租賃合同（二）【合同名稱】____年委托代理租賃合同【合同編號】【合同編號】【甲方委托人】（以下簡稱甲方）【乙方代理人】（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是名下?lián)碛幸惶幬挥凇痉课莸刂贰康姆慨a(chǎn),物業(yè)權益完全屬于甲方。2.甲方希望將該房產(chǎn)委托乙方進行租賃代理。3.乙方有足夠的經(jīng)驗和資源來進行租賃代理，并且擁有滿足國家相關法律和政策要求的相關資質。在充分協(xié)商的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議，以規(guī)范雙方之間的權益和義務。第一條定義1.委托租賃：指甲方將其名下的房產(chǎn)委托乙方進行租賃，包括但不限于出租、租約簽訂等相關代理行為。2.代理費用：指乙方為履行本協(xié)議所產(chǎn)生的費用，由甲方支付。3.租金收益：指甲方獲得的租戶支付的房屋租金數(shù)額。第二條委托事項1.甲方委托乙方代理租賃對象為【房屋地址】，其房產(chǎn)的具體信息和租賃條件將在附件中列明。2.乙方有權根據(jù)甲方的意愿和要求進行租賃代理工作。并且甲方同意接受乙方的推薦和建議，包括但不限于租金水平、租戶選擇等。3.乙方會根據(jù)租戶的資質和需求進行篩選，以確保租戶的信用可靠性和支付能力。同時，乙方會盡力確保租戶合法使用房屋和按時支付租金。第三條代理費用1.甲方同意支付給乙方合理的代理費用，具體費用將在附件中約定。2.代理費用將根據(jù)租金收益的百分比進行計算，并且乙方有權在每筆租金收益到賬后進行抽取。乙方會提供相應的費用明細表給甲方。3.乙方未取得任何租金收益的情況下，不產(chǎn)生任何代理費用。第四條合同期限1.本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】之前終止。2.若甲方需要提前解除合同，需提前【提前解約期限】通知乙方，且應支付相應的違約金。第五條甲方權益和義務1.甲方有權對乙方的租賃代理工作進行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。2.甲方應保證其名下的房產(chǎn)在委托期間保持完好的房屋結構和租賃條件。3.甲方應按時支付乙方的代理費用，并保證提供真實、準確的租金收益信息。第六條乙方權益和義務1.乙方有權代表甲方與潛在租戶簽訂租賃合同，并代表甲方收取租金。2.乙方有義務在租戶入住之前進行房屋的清潔和維護，以確保租戶能夠按時入住。3.乙方應提供詳細的租賃代理報告，包括但不限于租金收益情況、租戶入住情況等。第七條違約責任1.如甲方不按本合同規(guī)定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方其他法律責任的權利。2.如乙方未按合同約定盡職盡責履行代理義務，甲方有權解除合同，并要求退還已支付的代理費用。3.任何一方違反本合同的，應承擔違約金的責任。第八條保密義務1.本合同簽署之前和之后，雙方應互相保守與本合同有關的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。2.未經(jīng)對方書面授權，任何一方不得向第三方披露相關機密信息。第九條通知與送達1.雙方之間的通知及其他法律文書的送達應當采用書面形式，以專人送達、掛號郵件、傳真或電子郵件等方式進行。2.任何一方變更地址或聯(lián)絡方式時，應及時書面通知對方。第十條爭議解決1.雙方對本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權的仲裁機構進行解決。第十一條其他約定1.本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進行補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。【附件】（以下列明該房屋的