第頁共頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守。一、土地基本情況1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況為：該土地為甲方所有，權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.土地面積：（具體面積）3.土地位置：（具體地址）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。三、土地權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，落實(shí)土地使用權(quán)，依法履行相關(guān)義務(wù)，并接受規(guī)劃、管理等部門的監(jiān)督檢查。四、責(zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任：保證出讓土地的合法性，提供相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方完成土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方責(zé)任：承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付責(zé)任，依法使用土地，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的一切后果和損失。2.如因不可抗力原因致使本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：以上內(nèi)容屬于雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本（2）甲方（出讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就甲方所擁有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地描述1.1甲方現(xiàn)為合法擁有并能夠合法支配的土地所有者，具有轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利。土地面積為______平方米，位于______（具體位置）。1.2土地轉(zhuǎn)讓參照國(guó)家法律法規(guī)及此合同規(guī)定的程序進(jìn)行，合法有效。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以________（幣種）的價(jià)格購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的土地。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格總計(jì)為________（大寫幣種）。第三條過戶及登記手續(xù)3.1甲方在本合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)，并負(fù)責(zé)將土地產(chǎn)權(quán)證書（證明合法所有權(quán)）過戶給乙方。3.2甲方要求乙方協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的文件及手續(xù)，并按規(guī)定完成相關(guān)程序及費(fèi)用。3.3土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，土地產(chǎn)權(quán)證書將由甲方交付給乙方。第四條權(quán)益的保障與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的完整及合法性，并保證轉(zhuǎn)讓土地時(shí)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，甲方應(yīng)確保土地上的房屋、格式工程、綠化樹木等設(shè)施及附屬建筑物的穩(wěn)定及完好無損。4.3轉(zhuǎn)讓土地后，甲方不得再就所轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行其他任何形式的處分及借貸行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條生效及爭(zhēng)議解決6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本合同的簽署、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。6.3在解決爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)先行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______年______月______日簽字：______年______月______日地址：______地址：______2024年土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本（3）甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國(guó)用()字第____號(hào)和成國(guó)用()字第____號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過____%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本（4）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：電話：法定代表人：證件類型及號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：電話：法定代表人：證件類型及號(hào)碼：鑒于甲方是土地使用權(quán)人，持有位于_______地區(qū)的土地使用權(quán)證號(hào)________號(hào)土地使用權(quán)證，現(xiàn)有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1甲方同意將其持有的位于_______地區(qū)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地的具體位置、面積以及其他基本情況如下：土地位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)1.2甲方通過合法手續(xù)獲取了該土地的使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。1.3土地的使用權(quán)證號(hào)為________號(hào)，證書有效期至________年。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意以_________萬元的價(jià)格購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2乙方同意自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________%作為合同預(yù)付款。余下的____________%在__________工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方購(gòu)買土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理有關(guān)手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶到乙方名下。第三條甲方的權(quán)力和義務(wù)3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.2在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行土地的管理責(zé)任，并保證土地的安全、無損壞。第四條乙方的權(quán)力和義務(wù)4.1乙方支付合同預(yù)付款之日起，即享有土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的余下款項(xiàng)，并承擔(dān)土地的管理責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方購(gòu)買土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用規(guī)劃、用途要求使用土地，不得違反法律法規(guī)，否則乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密條款5.1甲方和乙方在本合同中涉及到的商業(yè)和技術(shù)秘密，雙方應(yīng)予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露或披露與本合同相關(guān)的任何信息。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向受損方賠償相應(yīng)的損失。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)盡力減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，以及與本合同相關(guān)的法律問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2合同終止的情況下，雙方應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行相應(yīng)的終止程序及協(xié)議。8.3雙方同意合同的解除和終止不影響已