買賣手房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：商品信息2.1商品描述2.1.1商品名稱：__________2.1.2商品數(shù)量：__________2.1.3商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商品交易總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格包含的費(fèi)用：__________3.1.3價(jià)格不包含的費(fèi)用：__________3.2支付方式3.2.1首付款金額：__________3.2.2尾款金額：__________3.2.3首付款支付時(shí)間：__________3.2.4尾款支付時(shí)間：__________3.2.5支付方式：__________第四章：交貨及驗(yàn)收4.1交貨時(shí)間4.1.1交貨日期：__________4.1.2交貨地點(diǎn)：__________4.2驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2驗(yàn)收時(shí)間：__________4.2.3驗(yàn)收地點(diǎn)：__________4.2.4驗(yàn)收不合格處理方式：__________第五章：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：__________5.1.2售后服務(wù)期限：__________5.1.3售后服務(wù)方式：__________5.2售后服務(wù)費(fèi)用5.2.1售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.2.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________5.3售后服務(wù)爭(zhēng)議解決5.3.1售后服務(wù)爭(zhēng)議解決方式：__________5.3.2售后服務(wù)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________5.3.3售后服務(wù)爭(zhēng)議解決期限：__________第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1違約行為：任何一方未履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。6.1.2違約通知：違約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)之日起三日內(nèi)通知對(duì)方。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約所造成的損失，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接損失、間接損失和可得利益損失。6.2.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的__%。6.2.3繼續(xù)履行：違約方在支付違約金后，如合同仍可繼續(xù)履行的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：除法院另有判決外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更8.1.1變更協(xié)議：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于商品、價(jià)格、交貨時(shí)間等。8.1.3變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同的終止8.2.1.1雙方協(xié)商一致終止；8.2.1.2合同到期自然終止；8.2.1.3一方明確表示不再履行合同；8.2.1.4一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；8.2.1.5法律規(guī)定的其他終止情形。8.2.2合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退貨、退款、賠償?shù)取５诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密義務(wù)9.1.1保密信息：任何一方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息成為公眾信息之日止。9.2保密違約9.2.1保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2保密違約處理：受害方有權(quán)要求違反保密義務(wù)的一方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.1.2不可抗力處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事實(shí)之日起三日內(nèi)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.3不可抗力后果：遭受不可抗力的一方部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響。10.2法律適用和管轄10.2.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.3.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2分包：賣方不得將合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方，除非得到買方的書面同意。10.4合同的完整性10.4.1合同文件：本合同包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.4.2文件沖突：若合同文件之間存在沖突，以簽署的文件為準(zhǔn)。10.5合同的生效和期限10.5.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.第十一章：特別約定11.1特殊條款11.1.1特殊條款的效力：本合同中的特殊條款，如與一般條款沖突，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。11.1.2特殊條款的變更：特殊條款的變更，需雙方另行協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。11.2技術(shù)支持與服務(wù)11.2.1技術(shù)支持：賣方應(yīng)提供與商品相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不限于產(chǎn)品使用培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等。11.2.2服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限，由雙方在附件中另行約定。第十二章：運(yùn)輸與保險(xiǎn)12.1運(yùn)輸方式12.1.1運(yùn)輸責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將商品運(yùn)輸至買方指定的交貨地點(diǎn)。12.1.2運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)：商品交付給第一承運(yùn)人后，風(fēng)險(xiǎn)由賣方轉(zhuǎn)移至買方。12.2保險(xiǎn)12.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)雙方約定，賣方或買方負(fù)責(zé)辦理貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)。12.2.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋從交貨地點(diǎn)至目的地的一切風(fēng)險(xiǎn)。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與侵權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：商品涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照雙方另行簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議執(zhí)行。13.1.2侵權(quán)責(zé)任：如商品存在侵權(quán)行為，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1保護(hù)措施：賣方應(yīng)采取必要措施保護(hù)商品涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。13.2.2侵權(quán)處理：一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，賣方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并積極配合買方進(jìn)行維權(quán)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知形式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、、快遞等。14.1.2通知地址：雙方的通知地址分別為合同首部所記載的通訊地址。14.2送達(dá)14.2.1送達(dá)時(shí)間：以通知發(fā)出之日起算，經(jīng)過合理期限后視為送達(dá)。14.2.2送達(dá)異議：如一方對(duì)送達(dá)提出異議，應(yīng)提供充分證據(jù)，否則視為無效異議。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；15.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；15.1.1.3法律規(guī)定的其他解除情形。15.1.2解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，已履行的部分按照實(shí)際情況處理。15.2合同終止15.2.1.1合同到期；15.2.