2024/3/13卓越集團-深圳海洋主題物業(yè)發(fā)展建議24小時的海濱游樂場，自由的幸福著。幸福居所打造：24小時蔚藍式樂活場，活動發(fā)生地，一個個的生活片段，生動而迷人。幸福感關于幸福的營銷場自由的海洋DIS系統(tǒng)統(tǒng)領下的自然主題社區(qū)文化社區(qū)人文主題積淀海洋，一個自由的終極夢想。在平靜的水面下，所有精彩此起彼伏的華麗著，悶騷，可是我喜歡。海洋篇：以海洋為主的生態(tài)主題，借助各元素營造自由、自然的生活氛圍DIS園林海洋系統(tǒng)功能海洋篇DIS海洋園林系統(tǒng)—強化區(qū)域感一個總控主題下的各個元素統(tǒng)領系統(tǒng)。在本項目中以海洋為主題，契合“蔚藍海岸”，其通過對社區(qū)各個元素的統(tǒng)一系統(tǒng)化，整合社區(qū)形象、風格。DIS系統(tǒng)包含元素：設置地標建筑物及核心廣場建筑圍墻和導示系統(tǒng)雕塑、小品、路燈、路牌植被鋪地……廣場&標志物海洋關鍵詞：燈塔、噴泉、雕塑入口廣場通過標志物（燈塔）、景觀小景設計，點睛本項目海洋主題建筑設計社區(qū)會所或個別商業(yè)建筑在設計上可協(xié)調(diào)海洋主題，以生態(tài)的結(jié)構(gòu)、柔和舒展的線條打造親近自然的建筑空間，形成獨特的空間體驗。結(jié)合水岸資源，與場地相呼應，形成自然舒展的室外遮蔽空間，提供住戶在水岸豐富的空間感受。會所人造沙灘泳池—會所中設置人造沙灘泳池，改變一般的戲水體驗，增加本項目社區(qū)亮點。果園小屋(ORCHARDCABANA)池邊小屋(POOLSIDECABANA)同時在泳池邊設置休憩小屋，SPA房，濱海感受完全打造泳池邊的spa會所海洋主題邊界領域感形成通過項目內(nèi)部識別系統(tǒng)的各種元素（園林小品、路燈等）建立邊界感和領地感。路燈、扶手、座椅細節(jié)設計加入海洋元素如貝殼、海洋生物等元素，增強項目整體海洋主題印象。海洋社區(qū)巴士設置突出海洋主題的社區(qū)電瓶車巴士，呼應海洋主題的同時解決社區(qū)內(nèi)部交通。樂活篇：24小時蔚藍式樂活場塑造—預留活動發(fā)生場地，對活動形成的場景進行營造，展示蔚藍海岸不同于其他社區(qū)的特殊社區(qū)生活。家庭樂活場社區(qū)公園家庭樂活場—家庭成員的完全休閑場所，適合全家人集中娛樂場在空間中大量運用不規(guī)則弧線塑造空間，可利用滑梯、滑道等增加交通空間趣味性兒童樂活場—在會所內(nèi)設置兒童功能房，提供兒童課余時間內(nèi)的學習、交往、游戲場地，并可向業(yè)主提供兒童課后托管服務。老年樂活在會所中設置專為老年人考慮的功能房，為老年住戶提供生活娛樂設施老孫，三點半，老地方。—老楊

遛鳥茶室：室外活動室內(nèi)化，室內(nèi)活動自然化書畫閱覽室：提供多樣活動空間，以及老人自我展示空間。半室外棋牌室運動樂活—會所常規(guī)功能房設置在會所內(nèi)設置室內(nèi)跑道、拳擊舒壓館、室內(nèi)壁球室等都為接受度較高的功能房，且設置成本相對較低俱樂部樂活吧—在社區(qū)會所內(nèi)引入各類俱樂部，為業(yè)主提供各種豐富生活的可能性，同時增強社區(qū)特色。自行車俱樂部潛水俱樂部社區(qū)公園：打造本社區(qū)的自然、人文亮點濱河步道：沿河道鋪設步行棧道，并設置座椅、陽傘、形成停留空間，提供居住者休閑、散步場所思樂園以閱讀為主題，在公園中設置閱讀、冥想空間，園林設計以喬木為主，結(jié)合水岸，設置趣味座椅、書本形式標示系統(tǒng)等。找個舒服的地方，讀上一本好書，也不乏度假的趣味。平坦場所、木質(zhì)鋪地—室外瑜伽場一場真正天人合一的瑜伽體驗在園林中設置一塊相對寬敞、平坦的空地，室外、半室外皆可，可結(jié)合瑜伽教學活動增強體驗業(yè)主苗圃在項目園林中預留一定的種植用地，交由業(yè)主自理打理，由物業(yè)公司總體控制。兒童室外活動場地-小世界孩子們的游戲天地，設計關鍵點：沙地、趣味雕塑、玩耍設施四季花田在公園中設置集中花卉種植場，并種植不同季節(jié)開花的植物，增加園林豐富層次感塑造富有活力的多彩園林。自行車道—可沿濱水景觀帶、四季花田等特殊園林周邊設置自行車道，為業(yè)主提供更多樣的園林體驗方式。Mr.blue，28歲的深圳移民。一個摯愛大海的可愛男人，住進了有海洋主題的蔚藍海岸。從此，Mr.blue變的忙了起來。6:30身體是革命的本錢，去公園的瑜伽場練習一下昨天新學的瑜伽課程8:30小Blue約了他的新朋友，他要做個準時的人9:30老爸應該在和孫伯大戰(zhàn)500回了，得去加油12:00總算可以在船上享用午餐了，有點小奢侈13:30找個樹蔭，睡個午覺15:00現(xiàn)在陽光剛剛好，適合到我的“海濱浴場”游個泳17:30到會所里按摩一下放松放松18:30May&小強約了晚上吃燒烤，不能遲到22:00坐上小丑魚，May說干脆也搬過來這邊好了23:00明天自行車俱樂部的老大要帶我們?nèi)ズ＿?，準備行裝上路咯~24HRS的蔚藍式樂活幸福篇：創(chuàng)造一個營銷幸福的場讓我們在堅實的土地上暢想各種營銷的可能性，顛覆不可變，嘗試未來的多種可能性一個多功能禮堂一個自然的婚宴場一個主題婚紗外景地一個party預留場……讓它成為一個最佳老帶新的營銷場，成為其持續(xù)盈利的蔚藍海岸的標志點，和業(yè)主的心靈歸屬地。會所禮堂場所預留在會所內(nèi)預留一部分空曠空間，可兼做婚禮禮堂、室內(nèi)party場所、主題活動發(fā)布場所，利用業(yè)主活動有效推出老帶新。該空間的設置主要為活動用地預留，后期可向商業(yè)轉(zhuǎn)換，具有多樣可能性。自然婚宴場—在室外預留小型聚會舉行場地，業(yè)主免費或租賃場地，提供業(yè)主相關場地裝飾服務，可結(jié)合婚禮實施老帶新活動，同時場地后期可作為party預留場所，提供相關類似服務。主題婚紗攝影—場景主題婚紗攝影活動，場景結(jié)合營銷，在項目銷售期間展開場景婚紗攝影秀，饋贈成交客戶，或結(jié)合老帶新實施。熊貓國際是當前惠陽+大亞灣新婚拍攝照的重點選擇Party，party利用近水面，打造部分人造沙灘，為業(yè)主預留和朋友聚會的場所，均可利用營銷活動展開老帶新。關鍵詞：沙灘、燒烤臺、排球網(wǎng)、休憩座椅有沙灘？？Ok！大蝦，上！啤酒，上！你，你，你，快上！社區(qū)篇：社區(qū)人文體系建立的率先倡導社區(qū)人文體系的意義：將社區(qū)變成一個有責任的小社會，是對自身居住理想實現(xiàn)的參與和捍衛(wèi)社區(qū)人文體系：硬件基礎上形成獨特的社區(qū)文化1、建立共同社區(qū)綱領，社區(qū)業(yè)主有參與、建議和監(jiān)督開發(fā)商規(guī)劃社區(qū)等各項權(quán)利；3、建立有業(yè)主參與的社區(qū)管理服務機構(gòu)（1）社區(qū)信息中心——生活信息/社區(qū)運轉(zhuǎn)的監(jiān)測與反饋（環(huán)境報告/安全報告/健康報告……）（2）社區(qū)Hall、社區(qū)Pavilion——社區(qū)大會/委員會日常辦公（3）鄉(xiāng)村俱樂部等——僅限于業(yè)主的休閑溝通交流場所4、建立社區(qū)節(jié)日時間表建立一張屬于自己社區(qū)的節(jié)日時間表，并由社區(qū)管理機構(gòu)負責組織運營2、建立社區(qū)會員體系，設置積分兌獎，會員參與活動或發(fā)展會員均可獲得相應積分，促使社區(qū)會員協(xié)會發(fā)展壯大蔚藍海岸的社區(qū)文化體系構(gòu)想——兒童的海洋夏令營結(jié)合未來學校資源，組織兒童海洋夏令營——與海洋相關的趣味課程蔚藍海岸的公益文化體系構(gòu)想——借鑒海洋公園1、動物保護——鏈接動物保護組織，如香港海洋公園保育基金：宣講，可能成立社區(qū)的分枝活動機構(gòu)公益文化主題——海洋與生態(tài)保護2、“海岸清潔運動”——定期發(fā)起，類似義工活動，可與郊野游相結(jié)合，清理黃金海岸垃圾，為環(huán)境維護