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文檔簡介
重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)工程
監(jiān)理實施細則
浙江天成項目管理有限公司
重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目監(jiān)理部
2017年月日
目錄
第一章工程概況
第二章監(jiān)理工作范圍
第三章監(jiān)理工作目標
第四章監(jiān)理工作依據(jù)
第五章監(jiān)理組織機構(gòu)
第六章監(jiān)理主要工作內(nèi)容與控制要點
第七章工程測量監(jiān)理實施細則
第八章土方、基坑工程監(jiān)理實施細則
第九章地基基礎(chǔ)工程監(jiān)理實施細則
第十章現(xiàn)澆鋼筋混泥土主題結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理實施細則
第十一章磚石工程監(jiān)理實施細則
第十二章木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制監(jiān)理實施細則
第十三章屋面工程監(jiān)理實施細則
第十四章建筑地面及廚衛(wèi)間防水工程監(jiān)理實施細則
第十五章建筑裝飾工程監(jiān)理實施細則
第十六章給排水工程監(jiān)理實施細則
第十七章電氣工程監(jiān)理實施細則
第十八章綠化工程監(jiān)理實施細則
第十九章安全監(jiān)理實施細則
第二十章安全文明施工監(jiān)理控制要點
第一章工程概況
一、工程項目的組成及規(guī)模:
本工程項目位于重慶市渝中區(qū)較場口,場地北高南低,東高西低,
擬建工程場地位于拆遷區(qū),相鄰建(構(gòu))筑物主要為周邊相鄰人防洞
室及十八梯首開區(qū)擬保留建(構(gòu))筑物和梯坎擋墻。在原基上保留原
始風貌傳統(tǒng)的古建筑。
本項目名稱是重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)工程。建設(shè)單位
是重慶十八梯文化發(fā)展有限公司,設(shè)計單位是重慶博建建筑規(guī)劃設(shè)計
有限公司,監(jiān)理單位是浙江天成項目管理有限公司。
建筑面積造價質(zhì)量
工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)
(n?)(萬元)標準
基礎(chǔ):人工挖孔樁、筏
重慶十八梯
板基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)1一5層
傳統(tǒng)風貌區(qū)項5260.09合格
主體:框架
目首開區(qū)工程
該工程包括A-1樓至A-5樓,監(jiān)理范圍包括基礎(chǔ)、土建、室內(nèi)外給排
水、強弱電、廣場道路、園林景觀等施工內(nèi)容。
二、工程的特點:
1.本工程項目位于重慶市渝中區(qū)較場口,場地北高南低,東高
西低,擬建工程場地位于拆遷區(qū),相鄰建(構(gòu))筑物主要為周邊相鄰
人防洞室及十八梯首開區(qū)擬保留建(構(gòu))筑物和梯坎擋墻。
2.經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)合地勘資料,擬建場地范圍內(nèi)區(qū)域構(gòu)造作用輕
微,未發(fā)現(xiàn)斷裂構(gòu)造,亦未發(fā)現(xiàn)滑坡、危巖崩塌、泥石流、地面塌陷
等不良地質(zhì)現(xiàn)象,無不良地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育地段。場地內(nèi)未見“河道、
溝濱、墓穴等對工程不利的埋藏物。各種管道及系統(tǒng)較復雜。
3.建筑物理性質(zhì):為多層公用建筑,場地南側(cè)較平,首開區(qū)場地標高
從235.00至217.70場地高差17.6米,西側(cè)比鄰重慶精一民族小學高
223.70,場地保留老石階層層分臺處理,在原始的臺地上做局部的挖
填處理。
4.本工程建筑框架結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年,抗震設(shè)防烈度為六度;
耐火等級為二級,屋面防水等級均為II級,地下室為一級.
5.本工程為傳統(tǒng)仿古建筑,磚瓦木混結(jié)構(gòu),施工技術(shù)難度大,工藝技
術(shù)要求高。
第二章監(jiān)理工作范圍
根據(jù)重慶十八梯文化發(fā)展有限公司與浙江天成項目管理有限公
司簽訂的監(jiān)理合同,我項目監(jiān)理部對重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開
區(qū)工程施工圖圖紙范圍內(nèi)的基礎(chǔ)、土建、室內(nèi)外給排水、強、弱電、
廣場道路、園林景觀等施工內(nèi)容進行質(zhì)量控制,并協(xié)助業(yè)主做好進度
控制及投資控制。
第三章監(jiān)理工作目標
我監(jiān)理部通過對施工階段的工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控
制及合同管理、信息管理來力保項目目標的實現(xiàn)。
一、質(zhì)量控制目標:
根據(jù)建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程總承包合同中所確定的工
程質(zhì)量標準,按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)
進行驗收。具體要求詳見下表:
質(zhì)量
序號分部工程名稱目標要求
目標
符合:1、建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范;(GB50202-2013)
1地基與基礎(chǔ)工程優(yōu)良2..建筑地基處理技術(shù)規(guī)范(JGJ79-2015)
符合:1、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;(GB50203-2015)
、混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;(
2主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良2GB50204-2015)
3.《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2012)
符合:1、裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范;(GB50210-2011)
2、古建筑修建工程質(zhì)量檢驗評定標準(CJJ70-96)
3建筑裝飾裝修優(yōu)良
3.建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范
(GB50354-2005)
4建筑屋面合格符合:屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;(GB50207-2012)
符合:建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;
5建筑給排水及采暖優(yōu)良
(GB50242-2016)
6建筑強電優(yōu)良符合:建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;(GB50303-2015)
符合:火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范;(GB50166-92)
7建筑弱電合格
建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范;(GB/T50312-2000)
8廣場道路合格城市道路路基工程施工及驗收規(guī)范;(CJJ44-91)
建設(shè)工程施工安全技術(shù)操作規(guī)程;
9安全合格施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范;(JGJ46-2012)
10園林景觀合格城鎮(zhèn)圓林綠化規(guī)范;
11觀感質(zhì)量綜合評價好單位(子單位)工程觀感質(zhì)量綜合評價“好”
按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準要求對質(zhì)量控制資料進行
12質(zhì)量控制資料完整
核查
二、進度控制目標:施工工期以建設(shè)單位、監(jiān)理單位正式批準的開工
日期為準開始計算。計劃工期為240天
事前控制
審核承包單位提交的項目總進度計劃。
審核承包單位提交的單位工程進度計劃。
審核承包單位提交的現(xiàn)場總平面布置圖。
審核承包單位提交的施工方案和技術(shù)方案。
審核承包單位提交的勞動力安排計劃和材料、機械進度計劃。
編制項目實施總進度計劃。
協(xié)助建設(shè)單位工程編制合同約定的甲供材料供應(yīng)計劃。
對維修中碰到的問題要及時盡快處理,這是維修工程影響工期的
重要問題之一。
事中控制
定期檢查施工實施進度與計劃進度的差距。及時找出原因,制定
加快進度的措施,及時趕上計劃進度。
及時進行工程量的計量驗收。必要時組織召開進度協(xié)調(diào)會。定期
向建設(shè)單位報告工程進度情況。
事后控制
當實際進度落后于計劃進度時,要根據(jù)實際情況,在不突破總工
期的前提下,適當調(diào)整進度計劃。
要詳細分析落后于計劃的原因,做好書面記錄,明確落后于計劃
的責任主體,作為進度索賠的依據(jù)。協(xié)助業(yè)主做好竣工驗收。
三、投資控制目標:以施工招投標確定原則進行投資控制。
事前控制
助建設(shè)單位如期提交施工現(xiàn)場,使承包單位能按期開工和進行正
常的連續(xù)的施工。
協(xié)助建設(shè)單位按期向承包單位提供合同約定的甲供材料,不耽誤
工程進度。
協(xié)助建設(shè)單位及時向承包單位提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。
在熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上,發(fā)現(xiàn)可以降低造價的設(shè)計問題和技術(shù)
問題,積極向建設(shè)單位提供建議。
對維修工作過程中遇到設(shè)計未料到的問題盡量采用簡單易施工的方
案。
事中控制
協(xié)調(diào)好施工安裝中相關(guān)各方之間的配合,減少重復施工或返工造
成的損失。
及時幫助解決承包單位提出的合理要求和施工技術(shù)問題,減少不必要
的損失。
工程變更或設(shè)計修改要持慎重態(tài)度,特別是要慎重對待增加較大工程
量的變更。
認真審核施工安裝單位提出的“工程月報”,協(xié)助建設(shè)單位控制投資
支出。
事后控制
認真審核涉及工程量增減的修改通知、聯(lián)系單、簽證單等技術(shù)文件,
作為工程決算的依據(jù)。
協(xié)助建設(shè)單位做好工程決算的初步審核。
公正地處理建設(shè)方或承辦方提出的索賠要求。
四、工程費用控制:
工程計量應(yīng)根據(jù)本工程項目的合同文件,主要包括圖紙、工程量
清單及說明、工程變更令及修訂的工程量清單、合同條款、有關(guān)計量
的補充規(guī)定等有關(guān)文件指令等,對工程數(shù)量進行嚴格的計量,對工程
費用的變化進行科學的評估,使最終支付的合同款額合理、準確。
1、費用控制依據(jù)
業(yè)主與承包人簽訂的施工承包合同文件,主要內(nèi)容包括合同條
件、工程量清單及其說明、圖紙、合同協(xié)議書等。
質(zhì)量檢驗評定標準和施工技術(shù)規(guī)范;業(yè)主批準的施工變更協(xié)議和
工程變更。
2、費用控制原則
總原則:總體控制,重點把握月計量、完工結(jié)算、交工結(jié)帳,對
應(yīng)的記錄是清單核算成果表、中間計量單、月計量匯總表、分項完工
結(jié)算單和交工結(jié)帳單;
合同原則:費用控制必須依據(jù)合同文件規(guī)定的內(nèi)容、方法和程序
進行;
技術(shù)原則:優(yōu)選合理的施工和處理方案,降低技術(shù)成本。
3、費用控制方法
建立從駐地監(jiān)理工程師、合同監(jiān)理工程師到承包人計量人員獨立
的計量支付管理工作體系;
依據(jù)合同文件規(guī)定的計量方法和圖紙,對工程量清單進行準確核
算,計算出每個清單欄目的控制數(shù)量,并分解到每個分項工程,得出
分項工程完工結(jié)算清單;
凡是清單外或需要現(xiàn)場確認的數(shù)量,須由業(yè)主代表、總監(jiān)辦、駐
地監(jiān)理處和承包人四方聯(lián)測,建立專門的控制臺帳;必須執(zhí)行監(jiān)理
工程師分級審核制度。
4、中間計量
計量依據(jù):業(yè)主和承包人簽訂的合同文件、工程量清單及其說明、
合同圖紙;
監(jiān)理工程師下發(fā)的工程變更通知和工程變更令;
質(zhì)量驗收和質(zhì)量評定結(jié)果及其質(zhì)量保證資料;
業(yè)主和監(jiān)理工程師書面發(fā)布的有關(guān)文件。
5^計量原則
按合同計量原則:計量應(yīng)采用合同規(guī)定的范圍、方法、內(nèi)容和計
量單位;
準確計量原則:計量工作要做到不超計、不漏計、不重計;
五、合同管理的目的:
1、加強合同管理,提高建設(shè)工程合同履約率。
2、加強合同管理,以利控制工程質(zhì)量、進度和造價。
六、信息管理的目的:
1、通過有組織的信息流通,使監(jiān)理人員能迅速準確地獲得信息,
及時處理有關(guān)信息。
2、加強信息搜集、整理、歸檔、處理工作,對于建設(shè)各方共享
的信息及時交流。
第四章監(jiān)理工作依據(jù)
建設(shè)單位與浙江天成項目管理有限公司簽訂的委托監(jiān)理合同、
建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件;
重慶博建建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司設(shè)計的施工圖紙:建施圖、結(jié)施
圖、電施圖、水、設(shè)施圖等相關(guān)設(shè)計文件;
設(shè)計單位認可的設(shè)計變更及設(shè)計補充通知;
已被批準的監(jiān)理規(guī)劃;
有關(guān)施工標準、圖集;國家、地方有關(guān)法律法規(guī);
國家頒布的有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準:
GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》
GB50202-2012《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
JGJ79-2012《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》
GB50204-2015《硅結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
JGJ18-2012《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》
GB50203-2015《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
GB50207-2012《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
GB50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
GB50210-2013《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
CJJ70-96古建筑修建工程質(zhì)量檢驗評定標準
GB50242-2016《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
GB50243-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
GB50303-2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
GB50026-2007《工程測量規(guī)范》
(JGJ46-2005)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范;
建設(shè)工程施工安全技術(shù)操作規(guī)程;
第五章監(jiān)理組織機構(gòu)
浙江天成項目管理有限公司根據(jù)委托人所簽監(jiān)理合同,向重慶十
八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)工程派駐現(xiàn)場項目監(jiān)理部,實行項目總監(jiān)
理工程師負責制,并根據(jù)工程進展情況,及時對監(jiān)理人員進行適當?shù)?/p>
補充和調(diào)整。
總監(jiān)理工程師
土建測量
監(jiān)理監(jiān)理
組組
專
專
專
專
專
項
項
項
項
項
監(jiān)
監(jiān)
監(jiān)
監(jiān)
監(jiān)
理
理
理
理
理
組
組
組
組
組
第六章監(jiān)理主要工作內(nèi)容與控制要點
一、為了對工程建設(shè)目標進行有效地控制和管理,做好組織協(xié)調(diào)工作,
維護建設(shè)單位(業(yè)主)的合法權(quán)益,為建設(shè)單位提供技術(shù)、法律等方
面的咨詢服務(wù),幫助建設(shè)單位達到預期的目標,項目監(jiān)理部應(yīng)做好如
下的主要工作:
1.參加設(shè)計交底和設(shè)計圖紙會審,了解設(shè)計意圖和技術(shù)質(zhì)量標
準,找出工程重點、難點,以便采取相應(yīng)措施。
2.審查施工單位報送的施工組織設(shè)計(方案),對批準實施的施工
組織設(shè)計(方案)在實施過程中進行監(jiān)控和事后的效果進行認定。
3.督促、檢查施工單位嚴格執(zhí)行工程承包合同,按照國家現(xiàn)行施
工規(guī)范、技術(shù)標準,以及設(shè)計圖紙進行施工,按照標準要求進行檢查,
確保工程質(zhì)量。
4.檢查工程采用的主要設(shè)備及材料是否符合設(shè)計要求,嚴格檢
查主要材料、構(gòu)配件、成品、半成品的出廠合格證、材質(zhì)證明書以及
現(xiàn)場抽檢試驗結(jié)果,防止不合格的材料、構(gòu)配件、半成品等用于工程。
5.檢查施工過程中的工序質(zhì)量,對工程質(zhì)量進行預控。對關(guān)鍵部
位與隱蔽工程實施旁站監(jiān)理;組織分項分部工程檢查與竣工初驗,參
與建設(shè)單位組織的竣工驗收,督促施工單位整理竣工驗收資料,并報
送有關(guān)單位。
6.參與處理工程質(zhì)量事故,督促事故處理方案的實施及效果檢
查。
7.審核施工單位提出的工程進度計劃,定期檢查和上報工程實際
進度情況,協(xié)助業(yè)主對影響進度的因素和原因進行分析,并提出改進
建議。
8.做好工程變更,經(jīng)濟簽證,審核、審批施工單位提交的工程進
度款報表。
9.協(xié)助建設(shè)單位處理與項目有關(guān)的合同糾紛事宜。
10.督促檢查施工單位安全生產(chǎn)技術(shù)措施的實施,發(fā)現(xiàn)安全隱患
及時通報并對整改后的效果進行認定。
二、監(jiān)理控制的要點:
1、基礎(chǔ)工程分部
新建古建筑的基礎(chǔ)土建工程,基本挨棄了傳統(tǒng)的塊石基礎(chǔ)施工法
則,而是采用現(xiàn)行的施工規(guī)范和現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu),以基礎(chǔ)地梁結(jié)構(gòu)形
式施工。但由于古建筑自身特點,一般都有磔板臺基,甚至是須彌座
承托,所以在基礎(chǔ)施工中我們要特別注意各個板塊的水準點的控制。
一旦控制錯誤,勢必將造成建筑的失衡,對整體受力及外觀產(chǎn)生不利
影響;另外由于古建筑都有臺基、須彌座的設(shè)計,所以在自然地坪上
將產(chǎn)生大量的土方回填。在監(jiān)理過程中,對于基礎(chǔ)工程的施工,我們
要時時做好個板塊標高測量,并嚴格按設(shè)計要求和施工程序,采用小
型機械,如蛙式打夯機、振動夯實機等進行分層夯實,嚴禁一次性夯
實,控制施工單位回填土的質(zhì)量。
2、石作工程分項
在古建筑的施工中,石作工程的量比較大。在基礎(chǔ)分部的施工中,
臺基構(gòu)筑中就涵蓋了大量的石作構(gòu)件。其次是柱子下端的托石又稱柱
礎(chǔ),根據(jù)其使用部位不同,又有垂帶石、踏跺石、硯窩石。以上這一
部位的石構(gòu)件在古建筑的施工中是比較普遍,不管怎么稱呼,不外乎
是條石、方整石、轉(zhuǎn)角石、技鏡石等。所以古建筑的石作施工,我們
應(yīng)熟知各個石構(gòu)件的名稱和其不同的使用部位,這樣才便于我們對選
材和加工進行控制。在古建筑的石作施工中,由于設(shè)計要求的不同,
我們還會碰到名目繁多的石構(gòu)件。如須彌座的制安在選材和施工的工
藝要求都特別高,這當中束腰石、上梟石、下梟石都要打鑿精致。為
了體現(xiàn)古建筑的整體設(shè)計效果,石作工程中的各種石構(gòu)件,就其安裝
的部位不同,有的要求制作細膩、小巧玲球,有的要粗獷、奔放厚重,
這些都要求我們在施工過程控制中去揣摩體會。施工監(jiān)理中,我們應(yīng)
該依據(jù)設(shè)計的要求,根據(jù)所承建古建筑的文化內(nèi)涵,歷史年代的定位
去選料。設(shè)計往往要求石構(gòu)件做舊,正是由于老石材采購困難,現(xiàn)場
往往使用全新的花崗巖或青石,這些都必須經(jīng)過后期鑿毛做舊等處
理。對不同的石構(gòu)件,要根據(jù)其裝的部位,使用的功能,確定其制作
的精細程度,控制好它所應(yīng)該體現(xiàn)的文化內(nèi)涵和裝飾效果。在古建筑
中石作構(gòu)件都是一次成型,所以施工質(zhì)量的監(jiān)理不僅僅是一個結(jié)構(gòu)穩(wěn)
固的問題,更重要的還是一個體現(xiàn)美學文化價值的問題。
3、大木作工程分項
古建筑的一個顯著特點,就是木制結(jié)構(gòu)為主房屋構(gòu)架,即柱、梁、
材、楝、斗拱的制作和安裝,習慣上就叫作大木作施工。在大木作施
工中,質(zhì)量方面最常見的問題就是木材的材質(zhì)是否符合施工要求,如
構(gòu)件的含水率、有無腐材、蟲眼、彎扭等。其次在木構(gòu)件的制作過程
中尺寸和位置要準確。監(jiān)理過程中應(yīng)注意以下問題:樣卯節(jié)點應(yīng)符合
設(shè)計要求或古建有關(guān)標準的規(guī)定;入樣處及木材與磚石銜接處都要進
行刷桐油防腐處理。在進行屋架穿斗安裝施工階段,必須認真檢查屋
架的校正、木構(gòu)件的安裝到位情況等。要及時監(jiān)督施工方進行自檢,
在此基礎(chǔ)上開展監(jiān)理的平行檢驗??偟膩碚f,大木作施工就是要做到
嚴格控制進場木料的質(zhì)量標準;對加工好的木構(gòu)件要督促施工方堆放
整齊,放在通風透氣敝日的場所;對樺頭、樺眼要進行防腐處理;斗
拱件的制作安裝要特別注意上口平直、出挑齊直,樺卯間隙、垂直度
軸線位移等應(yīng)控制在允許偏差范圍之內(nèi);檢查木構(gòu)件安裝的軸線、標
高、收勢、側(cè)腳、升起做法是否符合設(shè)計要求;大屋架穿斗安裝完畢
并校正完成后,要進行鉀固。
4、屋面工程分部
古建筑的屋面形式一般有虎殿、歇山、懸山、硬山和攢尖;不論
何種屋面,均由苫脊、瓦面、正脊、重脊、被脊、博脊、角脊等有關(guān)
部分組成。所以對屋面的施工,需要我們對傳統(tǒng)施工工藝有一個全面
了解,對屋面蓋瓦有一個全面的了解,對各種屋脊的施工制作工藝要
熟悉。對屋面施工的質(zhì)量控制,我們監(jiān)理人員要把握兩個要素:一是
屋面防水的問題,二是屋面坡度曲線是否達到設(shè)計效果,是否體現(xiàn)了
古建筑的美學價值。在古建筑的屋面防水處理上,灰的使用相當普遍,
也相當考究。泥背、灰背的使用,一般稱為苫背,具有防水保溫的作
用?,F(xiàn)行做法一般在望板或望磚之上做防水卷材、保溫面板并配合瓦
片防水,欄灰條的安裝勢必會破壞前一道工序中的防水卷材,產(chǎn)生漏
水隱患。因此對固定點的細部防水處理應(yīng)該引加強。
4、裝飾工程彩繪分項
一般古建筑二次裝修的工程量不大,油漆裝飾就進入了細部的裝
飾階段。這一類的工程有它自身的特性,我們監(jiān)理人員要清楚油漆彩
繪的特殊施工工藝和程序。對彩繪要知道傳統(tǒng)的分類,對基本圖案要
熟悉。古建筑油漆彩面的地仗,就相當于土建初裝修刮膩子層。它是
在木質(zhì)基層與油膜層之間,由多層灰料層夾雜麻(布)層組合而成的
一種非常堅固的灰殼層體。監(jiān)理過程中應(yīng)控制各遍灰之間及地仗與基
層之間應(yīng)黏結(jié)牢固、平整、堅實、棱角整齊,無針孔、裂縫、皺紋、
脫皮、掉粉、漏刷等現(xiàn)象。
第七章工程測量監(jiān)理實施細則
1.工程測量的工作特點
建筑施工測量的目的是根據(jù)施工需要,把設(shè)計圖上的建筑物、構(gòu)
筑物的平面位置和高程位置按設(shè)計要求以一定的精度在地面上測設(shè)
出來,并在施工過程中進行一系列的測量工作,以銜接各工序間的施
工。測量工作貫穿于整個工程的始終,從施工準備、場地控制網(wǎng)測設(shè)、
建筑物定位、基礎(chǔ)放線、標高傳遞、竣工測量、建筑物沉降、變形觀
測等都離不開測量工作。
本工程施工測量的監(jiān)控重點:
①審查施工放線測量方案;
②審查經(jīng)緯儀、水準儀檢定資料;
③復查標準軸線樁、水平樁的測設(shè)成果;
④復查定位軸線、標高的測定成果;
⑤檢查皮數(shù)桿所標高度的準確度;
⑥檢查沉降觀測的埋點、水準基點測量、沉降觀測點測量及觀測
成果表。
2.工程測量監(jiān)理工作流程
施工測量放線報驗控制程序
3.監(jiān)理工作的控制要求及目標
施工測量精度必須達到規(guī)范要求,誤差控制在規(guī)范允許的誤差范
圍內(nèi)??刂颇繕酥狄娤卤?
標準檢驗方法
平面控制網(wǎng)的測距精度不低于1/10000,測角精度不低于20"o層
間垂直度測量偏差不超過3mm,建筑全高垂直度測量偏差不應(yīng)超經(jīng)緯儀測量
過3H/10000且不應(yīng)大于10mm。
4.工程測量監(jiān)理的預控措施
易出現(xiàn)的質(zhì)量通病采取的預防措施
測量者按規(guī)定定期對檢測儀器進行校正、檢定,合格后方
測量儀器未檢定
允許使用
應(yīng)采用往返丈量法或單程雙對法,每次拉尺,尺要保持“齊、
量尺不按規(guī)定
緊、直、平”
木制龍門樁、控制樁、引樁和水準點樁應(yīng)打入老土不小于
標樁松動或移位0.5m,其中控制樁、引樁、水準點樁周圍應(yīng)澆砂保護;澆
注的徑樁埋入老土深度也應(yīng)大于0.5m
采用閉合水準線路測量,其閉合差(s測=八往上返),應(yīng)
水準測量成果不符合標準規(guī)定
進行平差。
應(yīng)采取正倒鏡兩次觀測,使其誤差在允許范圍內(nèi),取平均
觀測角度不校核
值作為觀測成果
抄平時應(yīng)計算起點與終點的閉合點,其誤差不超過規(guī)范規(guī)
樓層高度不符合設(shè)計規(guī)定
定;皮數(shù)桿應(yīng)立直、立穩(wěn)
第八章土方、基坑工程監(jiān)理實施細則
1.執(zhí)行規(guī)范:
①GB50202-2016(建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范);
②JGJ/T111-98(建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范);
③JGJ120-2012(建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程)。
2.土方、基坑工程的工作特點:
工程土方工程主要為場地平整、降排水、基坑開挖、支護與回填。
承包人應(yīng)根據(jù)不同的工程對象、地質(zhì)、氣象、水文等條件,選用先進
的施工機具和合理的支護施工方法編制施工組織設(shè)計或施工方案。土
方工程的事前監(jiān)理,應(yīng)首先了解工程地質(zhì)勘察報告,然后審核承包人
的施工組織設(shè)計或施工方案,復查定位放線、水準點和標高是否符合
要求。
3.人工挖孔樁工程施工安全要點
建設(shè)單位應(yīng)按照《關(guān)于進一步加強人工挖孔灌注樁管理的通知》
(渝建發(fā)〔2012〕162號)開展人工挖孔樁設(shè)計可行性論證通過后,
方可考慮采用人工挖孔樁設(shè)計方案。
施工單位應(yīng)編制人工挖孔樁安全專項施工方案并組織專家論證
通過后,方可進行人工挖孔樁施工。
施工單位應(yīng)編制人工挖孔樁應(yīng)急救援演練方案,組織開展應(yīng)急救
援演練后,方可進行人工挖孔樁作業(yè)(演練應(yīng)留影像資料備查)。
施工單位應(yīng)嚴格按照專項方案進行人工挖孔樁施工安全交底、安
全防護、開挖、支護與驗收。
施工單位應(yīng)在毗鄰班基施工區(qū)域配備齊全應(yīng)急藥品、應(yīng)急設(shè)備設(shè)
施。
施工單位要在各樁位掛設(shè)人工挖孔樁風險責任類公示牌,明確樁
基概況、風險危害、防范應(yīng)急措施等內(nèi)容,明確作業(yè)人員、監(jiān)護人員、
專職安全員、驗收人員、應(yīng)急人員名字與電話號碼等責任人信息。
在人工挖孔樁施工全過程中,項目經(jīng)理應(yīng)嚴格執(zhí)行帶班制度,項
目專職安全員應(yīng)在現(xiàn)場進行全程監(jiān)督,監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)
理。
每次下井前,必須用專業(yè)設(shè)備檢測井下有毒有害氣體情況,開挖
過程中應(yīng)執(zhí)行氣體動態(tài)監(jiān)測制度,確保能及時發(fā)現(xiàn)有毒有害氣體并迅
速預警;發(fā)現(xiàn)存在有毒有害氣體的,應(yīng)立即停工、報告并進行安全處
置;未發(fā)現(xiàn)有毒有害氣體的,應(yīng)使用專業(yè)送風設(shè)備(鼓風機等)對井
下進行送風,經(jīng)檢測確保井下空氣正常后方能下井作業(yè)。
開挖作業(yè)時,井下氣體動態(tài)監(jiān)測應(yīng)由項目專取安全員負責開展,
并遵循每不超過2小時檢測1次的原則進行,每次檢測應(yīng)做好氣體數(shù)
據(jù)記錄,在項目留檔備查。
施工單位應(yīng)為井下作業(yè)人員與井上監(jiān)護人員配備對講機等通信
設(shè)備,確保雙方隨時保持溝通。
當樁基開挖深度超過5m,井下作業(yè)時應(yīng)用專業(yè)送風設(shè)備對井下
進行連續(xù)不間斷送風并保證風量充足。
作業(yè)人員應(yīng)采用牢固可靠的硬質(zhì)爬梯上下井,在上下井過程中應(yīng)
配備使用防墜安全器,在井下應(yīng)全程佩戴安全帶、系掛安全繩。
電動葫蘆應(yīng)安全可靠,配有自動卡緊保險裝置,施工單位在每日
使用前應(yīng)檢驗電動葫蘆安全起吊能力。
人工挖孔樁施工腳手架應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行標準進行設(shè)計、搭設(shè)
與使用。
人工挖孔樁施工現(xiàn)場的一切電源、電路的安拆與用電設(shè)備應(yīng)符合
《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46)的規(guī)定。
人工挖孔樁施工中一旦發(fā)生突發(fā)事故,應(yīng)嚴格按照應(yīng)急預案,采
用科學合理的救援方法進行施救。
嚴禁在人工挖孔樁工程設(shè)計、施工中,存在違反有關(guān)法律法規(guī)、
標準規(guī)范和市城鄉(xiāng)建委文件規(guī)定的行為。
本工程土方工程的監(jiān)控要點:
①審核承包人的施工組織設(shè)計或施工方案并監(jiān)督具體實施。
②檢查平整區(qū)域的坐標、高程和平整度;
③檢查挖方、填方的中線位置、斷面尺寸和標高;
④檢查基坑支護情況;
⑤檢查H點降水的降水線路的鋪設(shè)、排水溝及沉砂地位置,檢
查井內(nèi)水痊動態(tài);
⑥檢查填方壓實情況。
4.土方、基坑工程監(jiān)理工作流程
土方工程報驗控制程序:
注:基坑支護工程、檢驗數(shù)量不應(yīng)少于3點,3000m2以上工程,
每300m2至少應(yīng)有1點;平整場地,檢查點為每100m;400^^取1點,
但不應(yīng)少于10點,長度、寬度和邊坡均為20m取1點,每邊不應(yīng)少
于1點。
5.監(jiān)理工作的控制要求及目標
項目標準檢驗方法
基坑/基槽底面標高允許偏差一50mm水準儀檢查
基坑/基槽長、寬允許偏差+200,-50mm經(jīng)緯儀和鋼尺檢查
每層鋪土厚度A200mm
人工打夯觀察、旁站
每層壓實遍數(shù)3-4遍
填土的壓實系數(shù)(密實度)>0.95環(huán)刀取樣檢驗
6.土方工程質(zhì)量預控措施
易出現(xiàn)的質(zhì)量問題、通
采取的預控措施
病
平整前做好排水措施,使整個場地水流通暢;做好或
場地積水
重修排水坡,對局部低洼處,填土找平夯實
避免在含水量過大的腐植土、泥炭土等原狀土地上進
行回填,控制回填土料的含水率盡量在最優(yōu)含水率范
填方出現(xiàn)橡皮土
圍內(nèi);出現(xiàn)橡皮土后,用干土、石灰粉等吸水材料均
勻慘入橡皮土中,或?qū)⑾鹌ね镣诔?,換土回填夯實
控制好回填土的含水率,每層填土厚度不能過大,壓
回填土密實度達不到
實遍數(shù)要達到;當含水量小或碾壓設(shè)備能量過小時,
要求
可采取增加壓實遍數(shù)或使用大功率壓實機械碾壓
嚴格控制回填土選用的土料和土的最佳含水率;填方
必須分層回填和壓實;不許在含水率過大的腐植土、
回填土下沉
亞粘土、泥炭土、淤泥等原狀土上回填;填方前應(yīng)對
基底的橡皮土進行處理
第九章地基基礎(chǔ)工程監(jiān)理實施細則
1.執(zhí)行規(guī)范:
《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2012)
《於結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2015)
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2012)
《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2013)
?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2015)
《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)
《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(GB50497-2009)
2.地基基礎(chǔ)工作特點
本工程地基采人工挖孔灌注樁進行地基處理,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝
土筏板基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。作業(yè)場所必須嚴格按照安全作業(yè)規(guī)程執(zhí)行。
地基加固監(jiān)理要點:
①測量監(jiān)理工程師復線,
②審查進場水泥材料的合格證及材質(zhì)證明書,并見證取樣;
③漿液水灰比控制在1:1-1:1.25;
④控制噴嘴旋轉(zhuǎn)速度15-18r/mim.噴嘴提升速度18-30cm/mim,嚴
禁超速提升,注漿壓力大于25Mpa一般為25-35Mpa;.
3.地基加固監(jiān)理控制目標值;
鋼筋工程監(jiān)控要點:
①審查鋼筋進場材料的合格證及材質(zhì)證明書,并見證取樣;
②審查焊接工人上崗證,并見證取樣;
③檢查鋼筋規(guī)格、型號及數(shù)量與圖紙是否相符,抽查鋼筋加工
產(chǎn)品質(zhì)量;
④檢查止水帶與鋼筋焊接的焊接與位置是否正確;
⑤檢查模板是否正確;
⑥檢查柱鋼筋及剪力墻筋是否與圖紙相符。
⑤澆筑完畢后,檢查校養(yǎng)護情況。
第十章現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理實施細則
1.執(zhí)行規(guī)范:
①GB50204-2012(硅結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范);
②JGJ18-2013(鋼筋焊接及驗收規(guī)范)。
2.模板工程監(jiān)理實施細則
模板工程的工作特點
模板及其支架必須有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性;其支架的支承
部分必須有足夠的支承面積。安裝在基土上,基土必須堅實并有排水
措施。整體式鋼筋混凝土梁,當跨度大于4m時,模板應(yīng)起拱以消除
在施工過程中結(jié)構(gòu)自重、設(shè)備自重及施工人員、施工機具的荷載作用
下引起的撓度;若無設(shè)計規(guī)定時,起拱高度為全跨長度的1%)?3%)。
模板工程的監(jiān)控要點如下:
①檢查安裝模板時架設(shè)支架情況;支柱模板時應(yīng)重點檢查柱根
緊固和中間箍的間距;支梁模板時應(yīng)重點檢查跨度不小于4m的梁模
板的起拱和側(cè)模拉結(jié);支樓板模板時應(yīng)重點檢查模板的接頭防止漏
漿;支樓梯模板時應(yīng)重點檢查斜向支撐防止支點滑移;支剪力墻模板
時應(yīng)重點檢查模板的緊固情況;
②檢查固定在模板上的預埋件、預留孔洞的位置和尺寸;
③檢查涂刷模板隔離劑情況;
④監(jiān)督模板及其支架拆除的時間、順序及安全措施。
監(jiān)理工作的控制要求及目標
拆除底模時的碎強度要求
構(gòu)件類型構(gòu)件跨度(m)達到設(shè)計的被立方體抗壓強度標準值的百分率(%)
<2三50
板>2,<8M75
>8M100
<8三75
梁
>8三100
懸臂構(gòu)件M100
模板工程質(zhì)量預控措施
易出現(xiàn)的質(zhì)量問題、通病采取的預防措施
設(shè)標高控制點,豎向模板根部須做找平,模板頂部
樓層標高有偏差設(shè)標高標記,嚴格按標記施工。樓梯踏步模板安裝
時應(yīng)考慮裝修層厚度。
柱模板位移,截面尺寸不
支模前按墨線校正鋼筋位置,釘好襯腳板;轉(zhuǎn)角部
準確,碎保護層過大或過
位應(yīng)用連接角模以保證角度正確;梁柱接頭鋼板要
小,柱身彎曲,梁柱接頭
按大樣圖進行安裝而且連接要牢固。
偏差大
模板之間連接拉桿不宜過疏,穿墻螺栓的規(guī)格和問
剪力墻厚薄不一致,墻體距應(yīng)按設(shè)計確定;墻梁交接處和墻頂上口的拉頂支
不垂直、爛腳撐要牢固可靠。模板底邊應(yīng)加水泥砂漿找平以防漏
漿。
梁高小于750mm時,模板間的連接拉桿不少
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