大廈物業(yè)管理合同1.引言該合同由大廈業(yè)主（簡稱“業(yè)主”）與物業(yè)管理公司（簡稱“管理公司”）簽訂，旨在規(guī)范和管理大廈的日常運(yùn)營和維護(hù)事宜。雙方根據(jù)協(xié)商一致的原則，達(dá)成約定：2.服務(wù)范圍管理公司將負(fù)責(zé)方面的服務(wù)：大廈日常設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；安全監(jiān)控和消防設(shè)施的維護(hù)；維修和保養(yǎng)的管理和協(xié)調(diào)；業(yè)主代表與業(yè)主之間的溝通和協(xié)調(diào)；其他與大廈日常管理相關(guān)的事項(xiàng)。3.合同期限本合同有效期為______年，自________年___月___日起至________年___月___日止。在合同到期前三個(gè)月，業(yè)主和管理公司須協(xié)商是否繼續(xù)合作，若有需要，可進(jìn)行合同續(xù)簽。4.付款方式管理公司提供的服務(wù)費(fèi)用按照方式支付：日常管理費(fèi)：由業(yè)主每月支付給管理公司固定金額的管理費(fèi)，具體金額為________；維修保養(yǎng)費(fèi)：由業(yè)主按照實(shí)際的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行支付，具體金額根據(jù)維修保養(yǎng)費(fèi)用清單計(jì)算；特殊費(fèi)用：若發(fā)生特殊維修或臨時(shí)項(xiàng)目，管理公司有權(quán)向業(yè)主提出費(fèi)用申請(qǐng)，費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)使用大廈的公共設(shè)施，并享受管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)；業(yè)主有義務(wù)按照規(guī)定繳納管理費(fèi)用，并積極協(xié)助管理公司的工作；業(yè)主有義務(wù)保持公共區(qū)域的整潔和安全，并及時(shí)向管理公司報(bào)告任何可能影響大廈正常運(yùn)營的問題。5.2管理公司的權(quán)利與義務(wù)管理公司有權(quán)制定大廈的管理制度和規(guī)范，并監(jiān)督和執(zhí)行；管理公司有義務(wù)按照業(yè)主的要求提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢和報(bào)告；管理公司有義務(wù)做好與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)處理相關(guān)問題。5.3違約責(zé)任任何一方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保密條款雙方在履行合同過程中可能接觸到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方透露或使用這些信息。7.爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商未果，可向相關(guān)法院提起訴訟。8.其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。是對(duì)大廈物業(yè)管理合同的簡要說明，詳細(xì)的合同內(nèi)容和條款請(qǐng)以合同正文為準(zhǔn)。本合同的簽訂旨在維護(hù)大廈的管理秩序，確保業(yè)主權(quán)益