土地種植租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，具備完善的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)及銷售能力，擁有豐富的土地資源和專業(yè)的農(nóng)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。為優(yōu)化土地資源配置，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的土地出租給乙方進(jìn)行種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地種植租賃合同，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)民專業(yè)合作社，專注于有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植及銷售，具備先進(jìn)的種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，擁有穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，乙方擬租賃甲方的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地種植租賃合同，以茲共同遵守。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲乙雙方基于土地資源優(yōu)化利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合作需要而簽訂。甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備穩(wěn)定的土地供應(yīng)能力；乙方具備專業(yè)的種植技術(shù)和市場(chǎng)需求，需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方基于互惠互利的原則，通過(guò)本合同明確土地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、土地使用范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本合同是雙方開(kāi)展土地種植合作的基礎(chǔ)性法律文件，所有后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均須以本合同約定為準(zhǔn)。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保土地種植活動(dòng)的順利開(kāi)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就土地種植租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠按照合同約定的條件在甲方提供的土地上開(kāi)展種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。合同范圍包括但不限于土地租賃的具體地塊、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、土地使用范圍及要求、農(nóng)業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理、農(nóng)業(yè)技術(shù)的指導(dǎo)與支持、農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售責(zé)任劃分、合同解除與違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)，圍繞土地種植的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行合作，共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保種植活動(dòng)符合環(huán)保、安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）土地租賃：指甲方將指定地塊的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法支付租金并按照合同約定使用土地進(jìn)行種植生產(chǎn)的行為。

（2）租賃期限：指本合同約定的土地租賃時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算至合同終止之日止。

（3）租金：指乙方因使用甲方的土地而應(yīng)支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

（4）土地使用范圍：指乙方在租賃土地上允許進(jìn)行的種植活動(dòng)類型，如糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等，具體范圍以合同約定為準(zhǔn)。

（5）農(nóng)業(yè)設(shè)施：指租賃土地上已有的灌溉系統(tǒng)、道路、大棚等用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施。

（6）農(nóng)產(chǎn)品：指乙方在租賃土地上種植并收獲的各類作物，包括但不限于糧食、蔬菜、水果等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方依照合同約定的土地使用范圍進(jìn)行種植生產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)保證其提供的土地符合合同約定的使用條件，并依法享有該土地的使用權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用土地過(guò)程中遵守國(guó)家及地方的農(nóng)業(yè)政策、環(huán)保法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保種植活動(dòng)合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后及時(shí)將租賃土地交付給乙方，并保證土地的邊界清晰、權(quán)屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的土地準(zhǔn)備工作，如提供土地平整、灌溉系統(tǒng)維護(hù)等基礎(chǔ)支持，具體內(nèi)容以合同約定為準(zhǔn)。

（6）在租賃期間，甲方非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地的使用性質(zhì)或進(jìn)行其他可能影響乙方種植生產(chǎn)的活動(dòng)。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間因自身原因?qū)е碌耐恋貦?quán)屬變更、征收補(bǔ)償?shù)仁乱说奶幚碡?zé)任，相關(guān)利益依法由甲方享有或承擔(dān)。

（8）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行檢查，但檢查不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)，且應(yīng)提前通知乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的土地使用范圍和租賃期限，在租賃土地上開(kāi)展種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并依法享有種植收益。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付土地租金給甲方，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理利用租賃土地，采用科學(xué)的種植技術(shù)，提高土地產(chǎn)出率和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，并承擔(dān)因自身種植管理不善導(dǎo)致的損失。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，如因設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受阻的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任（具體以合同約定為準(zhǔn)）。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的農(nóng)業(yè)政策、環(huán)保法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，依法進(jìn)行種植生產(chǎn)，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃土地上進(jìn)行種植生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行與合同約定不符的活動(dòng)，如需調(diào)整種植品種或方式進(jìn)行重大改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)種植農(nóng)產(chǎn)品的收獲、儲(chǔ)存和銷售，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，合同終止后應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交還甲方。

（9）乙方有權(quán)獲得甲方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)和支持，如甲方承諾提供相關(guān)服務(wù)的，乙方應(yīng)積極配合甲方的技術(shù)指導(dǎo)，并按其建議進(jìn)行種植管理。

（10）乙方在租賃期間遇有土地被征收、征用或政策性調(diào)整等情況，有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬以雙方合同約定或法定優(yōu)先順序?yàn)闇?zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下土地種植的租金價(jià)格為人民幣XX元/畝/年（大寫：人民幣XX元整/畝/年），共計(jì)XX畝，年租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，自合同生效之日起每年不變。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在合同履行期間，任何一方不得擅自提前解除合同，如確需解除，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前支付當(dāng)年租金、合同生效日、租賃期滿日等。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定提供租賃土地，或提供的土地存在權(quán)屬糾紛、被查封、征用等限制性因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行種植生產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地閑置期間的合理預(yù)期收益損失、乙方已支付的租金損失等。若甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并承擔(dān)乙方為彌補(bǔ)損失所采取的合理措施費(fèi)用。

（2）甲方未按合同約定及時(shí)交付土地，或無(wú)正當(dāng)理由收回土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于延誤期間或收回期間租金標(biāo)準(zhǔn)兩倍的損失，并承擔(dān)乙方因土地交付延遲或被收回而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如臨時(shí)租用土地的費(fèi)用、種植計(jì)劃調(diào)整的損失等。

（3）甲方在租賃期間，擅自改變土地用途、設(shè)置抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方正常種植生產(chǎn)活動(dòng)的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期收益損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀或賠償損失，并有權(quán)根據(jù)合同嚴(yán)重程度解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、催收費(fèi)用等。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地使用范圍、進(jìn)行破壞性種植、擅自建設(shè)永久性設(shè)施或超出合同約定進(jìn)行土地改良的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為對(duì)土地造成的損害修復(fù)費(fèi)用，如需恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間，因違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致土地被處罰、征用或強(qiáng)制措施，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如該違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。

（4）乙方在合同期滿后未按約定交還土地，或交還的土地未恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金，直至土地恢復(fù)合格或乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)所需的全部費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致土地發(fā)生重大污染、水土流失或其他不可逆損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金三倍的違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本合同約定的違約金條款與賠償條款并存。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或要求其賠償實(shí)際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。但若違約方已支付違約金，則不得再要求賠償實(shí)際損失。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用政策調(diào)整）等，以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力解除合同：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均可單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同解除前的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，并應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。遭遇不可抗力的一方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)扣除因不可抗力未能履行的部分后返還對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2.訴訟管轄：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除本合同另有約定外，法院將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及案件事實(shí)行使管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議范圍：本爭(zhēng)議解決條款適用于本合同所有條款的解釋、履行、違約及合同解除等事宜所引發(fā)的任何爭(zhēng)議。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商等前置程序，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，以保證合同其他部分的順利執(zhí)行。但雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按此方式送達(dá)至指定聯(lián)系方式。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若存在）。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算等進(jìn)行清理，并按約定返還財(cái)產(chǎn)或恢復(fù)原狀。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第