買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享知識常識分享多層住宅容積率怎么計算？容積率計算公式導讀:本文介紹在房屋買房，容積率/綠化率的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。每一種建筑都是有容積率的，比如工廠，倉庫，高樓，小區(qū)，多層住宅等等，容積率都是存在的。雖然說人們只知道容積率影響房屋居住的舒適度和使用，但是不知道如何的計算容積率，為此小編就來教給你多層住宅容積率怎么計算？多層住宅容積率計算公式？多層住宅容積率怎么計算？1、 如果商業(yè)建筑標準樓層大概高大于6.1米，無論有無隔層，建筑面積按該層水平投影面積的2倍計算，大于10米則按該層水平投影面積的3倍計算；陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。計算地下空間時，頂板面高出室外地面1.5米以上的按該層水平投影面積的一半計算，不足1.5米的，2、 建筑面積則不計入容積率。標準樓層大概高大于5.5米，無論有無隔層，建筑面積按該層水平投影面積的2倍計算，大于&8米則按該層水平投影面積的3倍計算；多層住宅容積率計算公式？一、凈容積率的計算1、 已有經批，準的控制性詳細規(guī)劃的建設項目，應按控制性詳細規(guī)劃核定的凈容積率執(zhí)行。尚無經批準的控制詳細規(guī)劃，且小于等于3萬平方米的建筑基地，在核定凈容積率時，首先應根據(jù)本規(guī)定所述建筑基地劃分的規(guī)定，細分建筑基地。2、 再根據(jù)《技術規(guī)定》表二規(guī)定的指標，經按《技術規(guī)定》表三的折減率折減后，核定凈容積率。審核建設工程規(guī)劃設計方案時，商住綜合樓建設項目中，按不同性質的建筑面積比例換算合成后的容積率，不得大于所在建筑基地核定的綜合凈容積率。二、 核定建筑面積的計算，核定建筑面積計算公式為：核定建筑面積=建筑基地面積x凈容積率。三、 可建建筑面積的計算1、可建建筑面積計算公式為：可建建筑面積=核定建筑面積+獎勵建筑面積+不計入容積率計算的其它建筑面積。獎勵建筑面積按以下規(guī)則計算：實施綠地獎勵面積：由開發(fā)單位實施的沿城市道路設置的公共綠地，該公共綠地面積的50%乘以凈容積率的值，計為實施綠地獎勵面積，但增加的建筑面積不得超過核定建筑面積的 20%。實施道路獎勵面積：由建設單位負責拆遷并無償提供作城市道路用地的，該段道路用地面積的50%乘以凈容積率的值，計為實施道路獎勵面積，但增加的建筑面積不得超過核定建筑面積的20%。以上是小編介紹的多層住宅容積率怎么計算？多層住宅容積率計算公式？對于多層住宅容積率的情況，我們有了一些了解。作為一名購房者是必須熟知于心的，只有了解容積率才能幫助我們挑好房