招商運(yùn)營部相關(guān)方安全治理方法總則目的〔〕招商運(yùn)營部對相關(guān)方的治理，明確各自的安全責(zé)任及發(fā)生，特制訂本方法。依據(jù)防法》等法律法規(guī)制定。適用范圍〔建筑物〕租賃及物業(yè)效勞、建設(shè)、裝修等工程承包的安全治理。定義本方法所稱相關(guān)方是指與海河資產(chǎn)公司簽訂租賃合同的承租方及與公司簽訂承包合同的承包商。職責(zé)招商運(yùn)營部安全職責(zé)負(fù)責(zé)對相關(guān)方進(jìn)展安全生產(chǎn)條件、資格審核，與相關(guān)方簽產(chǎn)承諾。對相關(guān)方進(jìn)展安全教育培訓(xùn)，組織相關(guān)部門對相關(guān)方進(jìn)展到達(dá)相關(guān)方。對相關(guān)方及其作業(yè)現(xiàn)場、經(jīng)營場所進(jìn)展安全檢查和監(jiān)視治理，包括日常治理、審核相關(guān)方的作業(yè)文件，指導(dǎo)、監(jiān)視檢查相關(guān)方安全治理制度、各項安全治理工作的落實狀況等。收集相關(guān)方安全資質(zhì)資料及人員信息，報安全治理部門備案。負(fù)責(zé)組織對相關(guān)方的安全業(yè)績評價等。相關(guān)方安全職責(zé)相關(guān)方是其承包工程或承租設(shè)施〔建筑物〕安全工作的責(zé)〔建筑物的安全負(fù)直接治理責(zé)任，負(fù)責(zé)具體組織和實施所承包工程或承租設(shè)施〔建筑物〕的安全工作。制定安全治理制度和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案、對作業(yè)人員進(jìn)展培訓(xùn)教育、落實各項安全治理措施等。遵守及執(zhí)行國家相關(guān)安全法律、法規(guī)及天津市海河資產(chǎn)經(jīng)營治理的規(guī)章制度。。3外租商業(yè)設(shè)施〔建筑物〕的安全治理招商運(yùn)營部安全治理內(nèi)容不得將房屋、場地等商業(yè)設(shè)施〔建筑物〕出租給不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的承租方。安全資質(zhì)條件是指依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事特定行業(yè)或工程的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)具備的資質(zhì)。安全生產(chǎn)條件是指承租方必需具備有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的保障安全生產(chǎn)所必需的設(shè)備、設(shè)施、治理制度以及人員等方面的條件。外租房屋〔建筑〕的建筑構(gòu)造耐火等級必需符合承租方所從事的生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲等使用房屋火災(zāi)危急性的要求。承租方所從事的生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲等使用房屋火災(zāi)危急性的要求級別等級，不得超越房屋〔建筑〕的原建筑構(gòu)造設(shè)計耐火等級及使用功能等。出租的房屋及相關(guān)設(shè)施必需符合安全標(biāo)準(zhǔn)使用前，招商運(yùn)營部應(yīng)會同承租方負(fù)責(zé)人，逐次逐項進(jìn)展檢查驗收，狀況由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)對自帶的機(jī)具、設(shè)備的安全狀況負(fù)責(zé)。與承租方簽訂租賃合同的同時應(yīng)簽訂“安全治理協(xié)議聯(lián)系人員、各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)和應(yīng)享有的權(quán)利?！矃^(qū)域劃分出租給兩個以上生產(chǎn)經(jīng)營單位的，單位在安全生產(chǎn)工作方面負(fù)有統(tǒng)一協(xié)調(diào)、治理的責(zé)任。海河資產(chǎn)公司涉及承租方承租房屋的安全生產(chǎn)活動，應(yīng)培訓(xùn)、應(yīng)急演練、安全檢查等。招商運(yùn)營部及海河資產(chǎn)公司安全治理人員有權(quán)對承租方檢查。檢查中覺察的安全隱患要逐項登記，催促承租方落實整改。對相關(guān)安全生產(chǎn)監(jiān)視部門。建立承租單位應(yīng)急治理人員通訊錄每年至少組織承租單位開展一次火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練。參與承租單位安全生產(chǎn)事故調(diào)查。承租方安全治理內(nèi)容承租方應(yīng)將有關(guān)安全資料向招商運(yùn)營部備案，應(yīng)報備的安全資料包括但不限于：從事行業(yè)或工程的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)。責(zé)任人、安全治理人員、應(yīng)急治理人員、義務(wù)消防員信息和聯(lián)系方式。安全生產(chǎn)治理相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于：安全生產(chǎn)責(zé)安全用電治理制度等。火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案及應(yīng)急物資治理臺賬。裝修、改造、臨時用電、動火作業(yè)等許可審批手續(xù)。3.1.2.23.1.2.2損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租方應(yīng)制定承租工程的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全治理制度、安全操作規(guī)程及事故應(yīng)急救援預(yù)案，明令公布，教育員工嚴(yán)格遵守。承租方需使用海河資產(chǎn)公司電源時，必需向招商運(yùn)營部辦理審批手續(xù)，按規(guī)定架設(shè)電氣線路，并設(shè)置電源總閘。海河資產(chǎn)公司對總閘前〔含總閘〕的電氣線路的安全負(fù)責(zé)，承租方對總閘后的電氣線路安全負(fù)責(zé)。在承租期內(nèi)，如需對水、電、燃?xì)?、消防等硬件設(shè)施進(jìn)展改造，需首先向招商運(yùn)營部提出書面申請，獲得批準(zhǔn)前方可施工。承租方如有裝修和改造需求時，必需向招商運(yùn)營部提出申請，獲得批預(yù)備案前方可施工。房屋裝修、改造、廣告安裝和撤除等施工，應(yīng)制定具體的施工方案，明確施工現(xiàn)場所用設(shè)備、防護(hù)措施和事故應(yīng)急預(yù)案等。準(zhǔn)時向招商運(yùn)營部匯報。加強(qiáng)日常安全治理，常常對員工和作業(yè)人員進(jìn)展安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員須持證上崗。定期開展隱患排查，做好日常安全檢查，承受海河資產(chǎn)公司及政府監(jiān)管部門的安全檢查，準(zhǔn)時整改事故隱患。承租方應(yīng)對租賃區(qū)域內(nèi)潛在的危急隱患的擺設(shè)及布置設(shè)立明顯標(biāo)志〔例如：配電柜、電閘、消防設(shè)施等的安全設(shè)備設(shè)施全面負(fù)責(zé)，不得擅自移動、占壓、損壞、撤除等。消防安全租賃區(qū)域內(nèi)制止存放易燃易爆物品及危急化學(xué)品，未經(jīng)許可不得使用明火。、設(shè)施使用的有效牢靠和布局合理，確保完好使用。不得埋壓、圈占或遮擋消防器材和設(shè)施。確保疏散通道、安全出口暢通，制止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。用電安全制止私拉亂接電線，使用的電氣設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。用電設(shè)備和電氣線路的四周應(yīng)留有足夠的安全通道和工作空間，且不應(yīng)堆放易燃、易爆和腐蝕性物品。倉儲場所照明燈具下方不準(zhǔn)堆放物品，其垂直下方與儲存物品水平間距不得小于0.5米。正確使用電器設(shè)備，任何電氣設(shè)備都不應(yīng)超負(fù)荷運(yùn)行或帶故障使用。對租賃區(qū)域進(jìn)展分租的承租方，應(yīng)與分租各單位簽訂進(jìn)展監(jiān)視檢查和統(tǒng)一協(xié)調(diào)治理。發(fā)生重傷、死亡、火災(zāi)事故后，承租方負(fù)責(zé)人在馬上部門或招商運(yùn)營部。外包工程的安全治理招商運(yùn)營部安全治理內(nèi)容承包商選擇。在選擇外部作業(yè)承包單位時，必需嚴(yán)格審查各承包單位的安全生產(chǎn)資質(zhì)、安全生產(chǎn)治理力量和安全生產(chǎn)績效等，對審核不能滿足要求的，實行承包商安全生產(chǎn)“一票拒絕”制，對不符合條件的單位，不得對其發(fā)包或建立業(yè)務(wù)承包合同。安全生產(chǎn)治理協(xié)議簽訂。對符合條件的承包單位，在簽包單位簽訂特地的安全生產(chǎn)治理協(xié)議，明確雙方安全生產(chǎn)治理的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)。實施統(tǒng)一安全治理。加強(qiáng)對外包工程安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)治理要求。安全教育培訓(xùn)及安全技術(shù)交底。工程開工前，應(yīng)對承包方單位現(xiàn)場工程負(fù)責(zé)人、安全治理人員進(jìn)展安全教育及安全交底。向承包方供給海河資產(chǎn)公司有關(guān)安全規(guī)章制度和安全治理要求。依據(jù)需要，供給作業(yè)現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、準(zhǔn)確、完整。告知作業(yè)場所的危急有害因素、安全防范措施、有關(guān)安全生產(chǎn)留意事項以及事故應(yīng)急處置措施。安全教育培訓(xùn)及安全技術(shù)交底應(yīng)有文字記錄，可供追溯。強(qiáng)化現(xiàn)場安全治理監(jiān)視檢查承包單位編制的安全作業(yè)方案及安全技術(shù)措施落章制度，落實各項防范措施。監(jiān)視承包單位對員工進(jìn)展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，檢查主要負(fù)責(zé)人、工程經(jīng)理、安全生產(chǎn)治理人員、特種作業(yè)人員持證等狀況。對承包單位的作業(yè)過程進(jìn)展監(jiān)視，如覺察承包單位工作人檢查，對安全措施不予落實的承包商，應(yīng)實行措施予以懲罰，包括通報批判、停工整頓、取消其承包資格等。覺察或接到承包單位工程事故報告后，應(yīng)馬上啟動相關(guān)事故應(yīng)急預(yù)案并準(zhǔn)時上報。對臨時安排的作業(yè)，雙方必需簽訂安全生產(chǎn)治理協(xié)議，并對作業(yè)方人員進(jìn)展安全技術(shù)交底。承包商安全治理內(nèi)容承包商應(yīng)將有關(guān)安全資料向招商運(yùn)營部備案，應(yīng)報備的安全資料包括但不限于：施工企業(yè)相關(guān)安全資質(zhì)證。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人安全上崗證書及授權(quán)書。安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)治理相關(guān)規(guī)章制度及事故應(yīng)急救援預(yù)案。特種作業(yè)人員操作證。施工設(shè)備、設(shè)施臺賬。工程責(zé)任人、安全員信息和聯(lián)系方式。各承包商對本單位承包工程或業(yè)務(wù)安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，責(zé)任人員，形成安全生產(chǎn)監(jiān)管名錄清單，經(jīng)本單位技術(shù)、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后報招商運(yùn)營部備案。完善安全治理制度和操作規(guī)程，教育員工遵照執(zhí)行。配備滿足安全作業(yè)需要的安全治理人員和有關(guān)工程技術(shù)人員。特種作業(yè)人員、安全生產(chǎn)治理人員必需持證上崗。對工程從業(yè)人員進(jìn)展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，告知從業(yè)人員學(xué)問。加強(qiáng)現(xiàn)場安全治理。成立工程治理機(jī)構(gòu)，明確工程負(fù)責(zé)人、安全治理人員。作業(yè)開頭前，承包商應(yīng)對現(xiàn)場作業(yè)過程中潛在的危急因素進(jìn)展辨識和評價，在作業(yè)前編制與作業(yè)相適應(yīng)的安全技術(shù)措施方案，方案應(yīng)提交我行工程主管部門或單位審查，并獲得其同意方可開工。承包商應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)落后設(shè)備，杜絕“三違”現(xiàn)象，確保安全生產(chǎn)。承包商應(yīng)定期排查并準(zhǔn)時治理事故隱患，落實各項