第39頁共39頁市場攤位租?賃合同律師?版出租方?：胡國權(quán)（?以下簡稱甲?方）承租方?：家庭住址?：____?_?????????身份證?號碼：__?_____?_____?_____?_____?_____?;（附身份?證復印件）?。（以下簡?稱乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就甲方將（?門市/攤位?）出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?（門市/攤?位）事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?甲方出租位?于江津區(qū)杜?市鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市?場內(nèi)的（□?門市/□攤?位）#給乙?方;不論是?門市或攤位?的面積、大?小、所處地?理位置以及?修建的結(jié)構(gòu)?形式、建筑?材料等乙方?在現(xiàn)場已確?認并無異議?;按市場劃?分要求經(jīng)營?用途為。?二、租賃期?限共一年，?從____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日期?滿。三、?租金：（以?下租金為甲?方凈收金額?，若產(chǎn)生其?它費用由乙?方負責）?1、履約保?證金（大寫?）：元（小?寫￥元），?租賃期滿后?無息退還給?乙方。2?、按每季度?交一次，甲?方凈收（大?寫）：元/?季度（小寫?￥元），乙?方必須每季?度____?日前一次性?交清下季度?的租金（先?租后用），?租金期滿后?逾期不交者?每日按每季?度租金的1?%計算滯納?金;乙方一?次性交清合?同期內(nèi)半年?的全部租金?的，優(yōu)惠元?，乙方一次?性交清合同?期內(nèi)全年的?全部租金的?，優(yōu)惠元。?四、市場?的物業(yè)管理?由甲方負責?，乙方必須?按市場統(tǒng)一?規(guī)定向甲方?繳納水電物?管等費，雙?方約定價格?為：水費元?/噸、電費?元/度，水?電費總表與?分表的誤差?按分攤系數(shù)?計算交納，?價格隨國家?調(diào)整而調(diào)整?，衛(wèi)生費元?/月（商位?內(nèi)日產(chǎn)生垃?圾量超50?斤的，每次?加收20元?以上垃圾清?運費）。?五、乙方需?對商位進行?裝修或增設?他物的，事?先必須書面?申請，經(jīng)甲?方同意后方?可進行。商?位內(nèi)乙方裝?修、增設他?物費用自理?，合同期滿?后裝修設施?或新增固定?設施（不可?撤除部分）?無償歸甲方?，乙方不得?拆除，甲方?不作任何補?償。增設的?他物（可撤?除部分）由?乙方自行撤?除，損壞攤?位的必須由?乙方恢復原?狀，或賠償?修復費用。?六、租賃?期內(nèi)甲方負?責屋面防漏?和水電表前?的維修，乙?方負責商位?其他維修及?水電表后的?維修，費用?各自承擔。?七、經(jīng)甲?方同意并經(jīng)?有關部門批?準，乙方可?在市場內(nèi)指?定的區(qū)域?qū)?經(jīng)營的商品?進行廣告宣?傳，廣告宣?傳必須遵照?市場統(tǒng)一規(guī)?定并向甲方?交納廣告位?使用費。?八、乙方經(jīng)?營的商品的?保管和財產(chǎn)?安全由乙方?自行負責，?可自行辦理?財產(chǎn)保險，?甲方不承擔?乙方經(jīng)營商?品財產(chǎn)丟失?（損失）的?賠償責任。?九、乙方?必須遵守以?下條款：?（一）遵紀?守法，遵守?市場各項管?理制度，誠?實守信，亮?照經(jīng)營，明?碼實價，照?章納稅，自?辦經(jīng)營手續(xù)?（二）不?得銷售假冒?偽劣商品，?“三無”商?品，摻雜使?假、以次充?好商品及法?律、法規(guī)禁?止銷售的商?品;（三?）做好商位?清潔衛(wèi)生工?作，配合甲?方維護市場?秩序，維護?設施完整，?維護公共安?全;（四?）在租賃合?同到期前，?必須提前一?個月向甲方?表明是否續(xù)?租并辦理相?關手續(xù)。?（五）必須?嚴格執(zhí)行《?食品安全法?》《農(nóng)產(chǎn)品?質(zhì)量安全法?》，建立農(nóng)?產(chǎn)品進銷臺?帳，認真執(zhí)?行《農(nóng)產(chǎn)品?索票索證制?度》及《市?場的準入制?度》，保證?所經(jīng)營的農(nóng)?產(chǎn)品的質(zhì)量?安全和可追?溯求源，不?合格農(nóng)產(chǎn)品?必須立即銷?毀，已銷售?由乙方負責?收回，未銷?售的由乙方?在有關部門?的監(jiān)督下自?行銷毀或作?無害化處理?，造成農(nóng)產(chǎn)?品質(zhì)量安全?事故的由乙?方自行負責?。（六）?嚴格遵守《?消防法》及?《環(huán)境保護?法》等法律?，安全用水?用電，安全?使用商位及?設施，嚴禁?私拉亂接和?使用大功率?（超過10?00瓦）電?器設備，嚴?禁竊水、竊?電，嚴禁在?市場內(nèi)燃放?、轉(zhuǎn)運、銷?售、存放煙?花爆竹、乙?炔等易燃易?爆、有毒有?害物品，嚴?禁在經(jīng)營場?所及公共區(qū)?域進行污染?性作業(yè)以及?違章用火，?燃燒柴快、?垃圾、有煙?煤等，造成?的損失由乙?方自行承擔?。（七）?在承租期間?因乙方原因?發(fā)生的安全?、火災事故?及違反治安?管理法規(guī)造?成的相關責?任及損失概?由乙方負責?，甲方不承?擔任何法律?責任，不負?責賠償相關?損失。（?八）違反市?場管理規(guī)定?須交納教育?費的，必須?及時交納，?否則無條件?從保證金中?扣除，合同?到期需續(xù)簽?合同的，必?須補足保證?金后方可續(xù)?簽。十、?乙方出現(xiàn)下?列情況之一?，甲方有權(quán)?解除合同：?1、乙方?擅自將商位?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?他人，或不?按要求使用?商位隨意亂?改致使商位?損壞的;?2、乙方不?交付或不按?約定交付租?金或相關費?用累計超過?一個月以上?（含一個月?）;3、?乙方制售假?冒偽劣、三?無商品，法?律法規(guī)禁止?銷售的商品?等，受到相?關處罰兩次?以上的;?4、乙方欺?行霸市、哄?抬物價，采?取非法手段?進行不正當?競爭、不正?當經(jīng)營的;?5、乙方?違反國家及?出租方安全?管理規(guī)定，?出現(xiàn)安全責?任事故或存?在重大安全?隱患限期未?整改的;?6、乙方不?遵守市場管?理規(guī)定，拒?不服從市場?管理，超攤?、擴攤、離?攤經(jīng)營、占?道經(jīng)營、大?量隨地傾倒?果皮菜葉等?垃圾，累計?受到處罰超?過四次（含?四次）的;?7、不按?約定用途使?用商位的。?十一、資?產(chǎn)以現(xiàn)狀出?租，合同簽?訂前乙方必?須先行查驗?商位，無異?議后再行簽?訂合同，合?同一旦簽訂?，在承租期?內(nèi)乙方不得?以任何理由?尋釁滋事或?者拒交商位?租賃等費用?。十二、?政府統(tǒng)一規(guī)?劃或資產(chǎn)處?置、自然災?害等特殊情?況，合同自?行終止，乙?方無條件在?規(guī)定期限內(nèi)?搬離，甲方?不承擔任何?違約責任，?不作任何賠?償。十三?、本合同租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對商位?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應在規(guī)定?期限（合同?到期前三十?日內(nèi)）書面?告知甲方。?十四、租?賃期滿未能?續(xù)約的，乙?方應于租賃?期滿或合同?終止后三日?內(nèi)將租賃的?攤位及甲方?提供的配套?設施以完好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?，甲方不作?任何補償。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?及另行出租?并不退還保?證金。由此?造成的損失?及法律責任?由乙方承擔?。十五、?其它約定：?十六、因?履行本合同?過程中發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?通過訴訟途?徑解決。?第十七條本?合同一式三?份，具有同?等法律效力?，甲方一份?，乙方一份?，簽證單位?一份，雙方?簽字或蓋章?后即生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?合同簽約?地：江津區(qū)?杜市鎮(zhèn)簽訂?日期：簽?證單位：重?慶市江津區(qū)?杜市人民政?府市場攤?位租賃合同?律師版（二?）甲方（?甲方）：?乙方（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國食品安全?法》等有關?法律法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)雙?方自愿協(xié)商?，就農(nóng)貿(mào)市?場攤位租賃?事宜達成一?致，訂立本?合同，共同?遵守。第?一條攤位基?本情況本?合同所指攤?位位于嵊州?濱江農(nóng)貿(mào)市?場交易區(qū)_?___號攤?位，具體位?置以商戶與?市場協(xié)商的?具體位置為?準，面積㎡?，市場規(guī)劃?要求經(jīng)營范?圍。第二?條租賃期限?雙方約定?攤位租賃期?限自___?_年___?_月___?_日交付至?____年?____月?____日?期滿。第?三條租金及?交付時間、?方式該攤?位租金為人?民幣（小寫?：）元整，?以現(xiàn)金方式?支付租金;?并于本合同?簽訂之日一?次或分次繳?清租金。?第四條攤位?的轉(zhuǎn)租乙?方轉(zhuǎn)租攤位?，應事先征?得甲方書面?同意，如私?自轉(zhuǎn)租，乙?方所交管理?保證金甲方?全部扣除，?乙方的保證?金不能作為?第三方的管?理保證金。?同時由第三?方向甲方繳?納轉(zhuǎn)租剩余?總租金10?%的轉(zhuǎn)讓費?以及攤位保?證金。甲方?同意轉(zhuǎn)租的?，乙方應當?與第三人訂?立轉(zhuǎn)租合同?（必須經(jīng)甲?方簽章方為?有效），轉(zhuǎn)?租期限應在?本合同租賃?期限之內(nèi)。?轉(zhuǎn)租期間，?本合同繼續(xù)?有效，合同?效力及于第?三人。第?五條攤位的?調(diào)整在市場?運營過程當?中，甲方對?乙方均不做?任何獨家經(jīng)?營以及嚴格?經(jīng)營范圍劃?分的承諾，?甲方有權(quán)根?據(jù)市場的實?際情況進行?調(diào)整，乙方?不得無理糾?纏，否則甲?方有權(quán)單方?面解除合同?終止協(xié)議。?如因市場需?要甲方對攤?位進行調(diào)整?，甲方應提?前____?日書面通知?乙方，擴充?攤位的行為?甲方無需向?乙方通知，?擴充攤位數(shù)?量的行為乙?方也無權(quán)過?問。調(diào)整攤?位，乙方可?以決定是否?接受。接受?調(diào)整的，雙?方應按調(diào)整?后攤位的情?況重新訂立?租賃合同。?不接受調(diào)整?的，提前解?除合同，甲?方應于__?__日內(nèi)退?回乙方已交?付的多余租?金及保證金?。第六條?廣告宣傳?市場內(nèi)建筑?物即附屬物?屬甲方所有?，乙方未經(jīng)?甲方同意不?得在市場內(nèi)?張貼廣告，?如需做廣告?宣傳申報市?場管理辦公?室由市場管?理辦公室統(tǒng)?一策劃進行?制作，進行?區(qū)域內(nèi)經(jīng)營?的商品進行?廣告宣傳，?費用由乙方?自行承擔。?第七條物?業(yè)管理市?場的物業(yè)管?理由市場管?理辦公室負?責，物業(yè)管?理費用（包?括水、電、?暖、衛(wèi)生等?費用）的承?擔方式為：?1、電：?市場內(nèi)有分?支電表的商?戶，電費按?照每月電表?實際用電度?數(shù)____?元計算由甲?方管理人員?收取;沒有?分支電表的?商戶按照每?月甲乙雙方?均認可的用?電2、水?、暖、衛(wèi)生?費、治安費?：一次性繳?清。第八?條管理保證?金攤位交?付之日,乙?方需向甲方?交納管理保?證金元整或?者直接把試?營業(yè)期間乙?方繳納的保?證金或者訂?金轉(zhuǎn)成此合?同保證金。?在租賃期內(nèi)?，管理保證?金由甲方管?理。只用于?消費者權(quán)益?以及早市規(guī)?章制度和早?市經(jīng)營場所?設施和設備?的保障。?下列情況下?，甲方可有?權(quán)自行動用?保證金進行?處置或者處?罰：1、?乙方與消費?者就糾紛解?決達成一致?后卻拒絕履?行的;2?、乙方對消?費者提出的?的修理、重?作、更換、?退貨、補足?商品數(shù)量、?賠償損失等?合法要求，?故意拖延或?無理拒絕的?;3、違?反早市制定?的各項規(guī)章?制度或者損?壞早市設施?以及早市設?備的。甲方?使用管理保?證金先行處?置或者處罰?后，可以要?求乙方在_?___日之?內(nèi)予以補足?。第九條?甲方的權(quán)利?義務1、甲?方權(quán)利（?1）制定市?場管理規(guī)章?制度，協(xié)助?有關管理部?門制止場內(nèi)?經(jīng)營者制售?假冒偽劣及?其他擾亂市?場經(jīng)營秩序?的行為;?（2）設立?投訴點接受?投訴并進行?調(diào)解，配合?消費者協(xié)會?和有關行政?管理部門對?場內(nèi)發(fā)生的?消費爭議進?行調(diào)查與處?理;（3?）設置符合?規(guī)定數(shù)量要?求的法定、?合格的復檢?計量器具;?（4）制?止場內(nèi)占道?、搭建、擴?攤行為或者?流動經(jīng)營行?為以及在市?場規(guī)劃區(qū)范?圍內(nèi)的場外?經(jīng)營行為;?（5）制?止乙方銷售?或提供不符?合國家標準?的塑料購物?袋。（6?）開展有關?法律、政策?的宣傳，組?織場內(nèi)經(jīng)營?者開展文明?經(jīng)商活動。?2、甲方?義務：（?1）甲方有?義務協(xié)助乙?方辦理相關?部門規(guī)定的?衛(wèi)生、工商?、稅務等營?業(yè)證、照，?但是辦證費?用及日后產(chǎn)?生的稅費由?乙方承擔。?（2）確?保市場的水?電、消防、?安全、衛(wèi)生?等設施符合?使用條件，?并按約定承?擔維修責任?。（3）?保證場內(nèi)通?道暢通、通?道衛(wèi)生整潔?，場外周邊?環(huán)境整潔;?（4）按?約定做好市?場的物業(yè)管?理、維修等?工作，保障?市場正常經(jīng)?營活動的開?展;（5?）履行食品?安全法定義?務，成立商?品準入辦公?室，落實專?人負責市場?商品準入工?作，明確入?場經(jīng)營者的?食品安全管?理責任，定?期對入場食?品經(jīng)營者的?經(jīng)營環(huán)境和?條件進行檢?查，發(fā)現(xiàn)相?關違法行為?，及時予以?制止并報告?工商行政管?理等相關部?門。第十?條乙方的權(quán)?利義務1?、乙方權(quán)利?（1）在?甲方核準的?經(jīng)營范圍內(nèi)?自主開展經(jīng)?營活動;?（2）有權(quán)?拒絕甲方不?合理的要求?，并向有關?部門反映;?（3）有?權(quán)了解物業(yè)?管理、管理?保證金等有?關費用的收?娶支出等情?況;2、?乙方義務?（1）依法?經(jīng)營，誠信?經(jīng)營，參加?甲方舉辦的?有關法律、?政策、消防?安全的學習?，遵守市場?的各項規(guī)章?制度，做到?證照齊全，?明碼標價，?亮照經(jīng)營，?照章納稅（?費）;（?2）不得銷?售《食品安?全法》第2?8條規(guī)定的?禁止生產(chǎn)經(jīng)?營的食品，?包括假冒偽?劣商品，“?三無”商品?，摻雜使假?、以次充好?商品及法律?、法規(guī)禁止?銷售的其他?商品;（?3）愛護市?場設施，配?合、協(xié)助甲?方做好市場?的物業(yè)管理?工作，維護?市場的秩序?和安全;乙?方需使用用?電器具，必?須先經(jīng)得甲?方同意方可?使用，并自?覺遵守市場?用電管理規(guī)?定。（4?）乙方購進?商品，應當?檢驗商品質(zhì)?量，按規(guī)定?要求保存能?夠證明進貨?來源的原始?發(fā)票、單證?、合同等，?建立進貨臺?賬。牲畜、?禽類等按規(guī)?定應當檢驗?檢疫的農(nóng)產(chǎn)?品，還應索?取檢驗檢疫?合格證明等?相關證明。?（5）乙?方從事批發(fā)?經(jīng)營的，應?按照國家有?關規(guī)定向購?貨者出具銷?售票據(jù)和其?他有關憑證?，并進行臺?賬登記備查?。（6）?乙方要及時?記錄商品準?入臺帳，記?錄完畢歸檔?的臺賬可自?行妥善保管?，也可委托?甲方代為保?管，保存期?不少于__?__年。?（7）自覺?服從工商行?政管理等相?關部門對商?品質(zhì)量的抽?檢。經(jīng)快速?定性檢測為?不合格的商?品，乙方應?在有關管理?部門的監(jiān)督?下自行銷毀?或作無害化?處理;（?8）不銷售?、不提供不?符合國家標?準的塑料購?物袋。（?9）乙方應?服從管理方?對商品劃行?歸類的管理?，保持商品?陳列整齊劃?一，圈內(nèi)貨?物陳列有序?，保持攤位?內(nèi)部衛(wèi)生，?不在攤臺襯?墊雜物，不?占道經(jīng)營，?不在攤位內(nèi)?及周邊亂貼?吊掛個人用?品及雜物。?（10）?乙方從事食?品生產(chǎn)經(jīng)營?應當符合食?品安全標準?，并符合《?食品安全法?》第27?條要求。?第十一條責?任的劃分?1、因供電?部門檢修或?者調(diào)度造成?市場停電所?導致的乙方?經(jīng)營或者商?品受到損失?，甲方不承?擔責任。?2、經(jīng)營者?亂拉電線造?成人員傷亡?的甲方不承?擔責任。?3、因經(jīng)營?者忘記關水?龍頭而導致?自己或者其?他商戶受損?失甲方不承?擔責任。?4、乙方多?次違章屢教?不改，不服?從市場管理?人員管理，?甲方有權(quán)擅?自將其清除?出場，攤位?另行安排，?所有后果乙?方自擔。?5、乙方不?按期繳納租?賃費、稅費?、電費、水?費、衛(wèi)生費?、采暖費、?治安費超過?規(guī)定期限半?個月的，甲?方有權(quán)終止?合同沒收乙?方的保證金?，并要求乙?方停業(yè)以及?搬出市常?6甲方未按?約定履行維?修、物業(yè)管?理等責任，?給乙方造成?人身財產(chǎn)損?害的，應承?擔賠償損失?的責任。?7攤位交付?后____?_1___?_個月內(nèi),?乙方未開業(yè)?或者在租賃?期內(nèi)無正當?理由累計停?業(yè)____?_1___?_個月以上?的，甲方有?權(quán)解除合同?。已交租金?按時間扣除?后，剩余部?分予以退還?，不足部分?，甲方有權(quán)?向乙方追償?;8乙方?從事違法經(jīng)?營活動，被?有關管理部?門處以吊銷?證照，或拒?不執(zhí)行出租?方正當管理?要求的，給?市場聲譽造?成不良影響?的，甲方有?權(quán)解除合同?;9乙方?未經(jīng)甲方同?意，擅自將?攤位轉(zhuǎn)租他?人的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方并?應向甲方支?付年租金_?____1?0____?%的違約金?;因過錯造?成攤位嚴重?毀損的，承?擔賠償損失?的責任;?10乙方不?服從甲方對?市場內(nèi)經(jīng)營?商品陳列、?圈內(nèi)貨物擺?放、占道經(jīng)?營、攤位衛(wèi)?生的統(tǒng)一管?理，經(jīng)甲方?三次以上催?告仍不予以?改正，甲方?有權(quán)解除合?同。11?承租方不服?從甲方的統(tǒng)?一管理，擅?自銷售或提?供不符合國?家相關標準?的塑料購物?袋，經(jīng)查證?屬實發(fā)現(xiàn)三?次以上的，?甲方有權(quán)解?除合同。?12乙方未?按相關規(guī)定?對經(jīng)快速定?性檢測為不?合格的商品?進行銷毀或?作無害化處?理;經(jīng)查證?屬實發(fā)現(xiàn)三?次以上的，?甲方有權(quán)解?除合同。?13對嚴重?失信經(jīng)營者?或者信用低?下經(jīng)營者，?取消其下年?度入市場經(jīng)?營資格。乙?方被行政管?理部門年度?兩次以上行?政處罰的，?或添加有毒?有害物質(zhì)的?，列入市場?經(jīng)營者黑名?單的，甲方?有權(quán)將其清?退出市常?第十二條其?他（1）?賣熟食或者?直接入口食?品的商戶如?果因為產(chǎn)品?質(zhì)量問題而?導致的責任?事故乙方承?擔全部責任?。（2）?甲方制定并?且張貼明示?的各項市場?規(guī)章制度作?為本合同的?附件，乙方?同意遵守。?（3）以?上合同文本?所涉及的款?項全部交清?方為有效。?第十三條?爭議解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方協(xié)?商解決，也?可向工商行?政管理部門?申請調(diào)解。?協(xié)商、調(diào)解?不成的，按?以下第__?___2_?____種?方式解決：?1、提交?_____?嵊州市__?___仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向人民法?院起訴。?第十四條本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商后做出?補充約定，?補充約定及?合同附件為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條本合同?自雙方簽字?或者蓋章后?生效。本?合同一式_?____2?____份?，具有同等?法律效力。?合同持有情?況如下：甲?方____?_1___?_份，乙方?_____?1____?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?市場攤位?租賃合同律?師版（三）?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_????身份?證號：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關規(guī)定，為?明確甲乙雙?方權(quán)利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將_?____市?場內(nèi)___?_樓__廳?____攤?位出租給乙?方，由乙方?在市場內(nèi)從?事經(jīng)營。?第二條租賃?期限為__?年。即自_?_年__月?__日至_?_年__月?__日止。?租憑期滿后?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方?在發(fā)租規(guī)定?的最后期限?屆滿前__?天內(nèi)還未辦?理續(xù)租手續(xù)?，即視為放?棄優(yōu)先承租?權(quán)，甲方有?權(quán)將攤位另?行發(fā)租。?第三條租金?、租金的繳?納期限和優(yōu)?惠辦法1?、租金每月?____元?，共計__?__元，交?納時間__?__。2?、合同簽訂?后，乙方在?__年__?月__日前?一次性繳付?一年的攤位?租金，甲?方按該攤位?年租金給予?一次性優(yōu)惠?__％，實?際繳付金額?為人民幣_?___元。?第四條甲?方權(quán)利和義?務（一）?甲方權(quán)利：?1、制定?管理制度及?經(jīng)營公約等?，并檢查、?督促乙方執(zhí)?行；2、?有權(quán)對乙方?利用所租攤?位銷售偽劣?商品和其他?違反國家法?律、法規(guī)以?及損害消費?者利益的行?為進行教育?和管理，并?報有關執(zhí)法?部門；3?、在租賃期?間因市場內(nèi)?部改造、房?屋維修，需?對乙方所租?賃的攤位進?行遷移、拆?除時，甲方?須提前__?天書面通知?乙方，乙方?接到甲方書?面通知后須?于__天內(nèi)?謄清攤位。?甲方盡量給?乙方重新安?排攤位，乙?方愿接受安?排的，租金?視調(diào)整后攤?位實際狀況?重新予以核?定。乙方不?愿接受安排?的，則由甲?方退還乙方?從拆攤之日?起至承租合?同期滿之日?止的攤位租?金。租金退?還計算方式?為：按乙方?所繳付的實?際租金除以?合同規(guī)定的?承租天數(shù)，?乘以拆攤之?日起至承租?合同期滿之?日止的天數(shù)?。（二）?甲方義務：?1、不得?擅自提前終?止合同；?2、提供經(jīng)?營必備的后?勤保障設施?，如通風設?備、照明燈?光等，并逐?步改善經(jīng)營?條件。3?、對自然原?因造成的攤?位損壞及照?明燈光設施?的故障進行?維修、更換?、保養(yǎng)。?4、維護市?場內(nèi)經(jīng)營秩?序，搞好環(huán)?境衛(wèi)生，營?造良好的經(jīng)?營環(huán)境。?第五條乙方?權(quán)利和義務?（一）乙?方的權(quán)利：?1、依法?享有自主經(jīng)?營權(quán)；2?、甲方違反?規(guī)定給乙方?造成損失的?，乙方有權(quán)?要求甲方賠?償。（二?）乙方的義?務：1、?遵守國家法?律、法規(guī)和?市場內(nèi)的各?項規(guī)章制度?，合法經(jīng)營?；2、服?從管理，依?法按期繳納?各項稅費；?3、乙方?為所租賃攤?位的安全責?任人，對該?攤位使用安?全和防火安?全負責，并?遵守市場內(nèi)?各項消防安?全、用電安?全管理規(guī)定?，不出售有?毒、有害、?易燃易爆物?品，不亂接?電源，不違?章使用電器?，違者承擔?相應的法律?責任；4?、愛護本市?場內(nèi)公共設?施、維護攤?容、攤貌及?市場環(huán)境衛(wèi)?生；5、?文明經(jīng)商、?禮貌服務，?在指定范圍?內(nèi)經(jīng)營。不?出售反動、?淫穢、封建?、迷信、假?冒偽劣商品?；不亂堆、?亂放、亂掛?物品；6?、乙方不得?擅自中途退?租、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓攤位。?乙方若有特?殊原因，確?需中途退租?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓攤位，需?經(jīng)甲方同意?。第六條?違約責任?1、甲乙雙?方應履行本?合同規(guī)定的?各自義務，?保證合同正?常履行；?2、甲方擅?自提前終止?合同，乙方?按攤位租金?__％向甲?方收取違約?金；3、?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方擅自中途?退租、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓，甲?方有權(quán)提前?終止與乙方?的租賃合同?，并按攤位?租金__％?向乙方收取?違約金，同?時取消乙方?下一輪優(yōu)先?續(xù)租資格。?第七條本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，由當?事人雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時按?下列第__?種方式解決?：1、武?漢仲裁委員?會仲裁；?2、向人民?法院起訴。?第八條本?合同未盡事?宜，按照國?家有關合同?法律、法規(guī)?的規(guī)定，由?雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定?。補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第九條?本合同一式?四份，雙方?當事人簽字?（蓋章）后?生效。出?租方（章）?：____?_???????承租方（章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?時間：_?____??????????????時間：__?___市?場攤位租賃?合同律師版?（四）出?租方：（簡?稱甲方）?承租方：（?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方權(quán)?利義務關系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條乙?方承租__?___菜市?場攤位__?__個，門?店____?_間，編號?：____?_。經(jīng)營范?圍：___?__（以工?商行政管理?部門核定為?準）。第?二條租賃期?限：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金：人?民幣___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元，簽定?合同時一次?性付清。?第四條租賃?保證金：乙?方在簽訂租?賃合同時應?交付保證金?人民幣__?__元給甲?方。期滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的，?甲方應于合?同期滿之日?起七天內(nèi)退?還保證金，?不計利息。?乙方如有拖?欠甲方款項?或其它違約?行為，甲方?可從保證金?中扣抵。?第五條其他?約定：（?一）甲方應?依法建立食?品衛(wèi)生、消?防安全、治?安安全、環(huán)?境衛(wèi)生等制?度，并組織?實施。乙方?應自覺遵守?、誠實守信?、文明經(jīng)營?。（二）?為確保商品?食用安全、?健康，乙方?在進貨時應?當檢驗商品?質(zhì)量，并向?供貨方索取?原始發(fā)票、?單證，建立?進貨臺帳。?商品包裝使?用環(huán)保塑料?袋，執(zhí)行“?限塑”相關?規(guī)定。（?三）乙方在?市場內(nèi)使用?的水、電、?照明由甲方?提供，發(fā)生?的水費、電?費由乙方承?擔。（四?）乙方應在?本合同約定?的攤店內(nèi)經(jīng)?營，不超攤?擴攤、占道?堆物或跨門?營業(yè)。（?五）乙方因?特殊情況需?要將攤店轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓給?第三人，必?須經(jīng)甲方同?意，并辦妥?手續(xù)。（?六）乙方在?市場內(nèi)的經(jīng)?營器具及財?物應自行妥?善保管，發(fā)?生損壞甲方?不予賠償。?（七）甲?方應對市場?設施進行日?常維修。乙?方應妥善使?用設施，因?使用不當造?成損壞的，?應承擔修復?和經(jīng)濟賠償?責任。第?六條違約責?任：（一?）合同履行?期內(nèi)，甲方?如無故解除?合同收回攤?店，應退還?從解除合同?之日起已預?收的租金及?全額保證金?，并按退還?租金額的3?0%支付違?約金給乙方?。乙方如要?求解除合同?退還攤店，?甲方同意的?則解除合同?，乙方應按?乘余租期租?金總額的3?0%支付違?約金給甲方?，保證金不?予退還。?（二）乙方?如不按期交?納租金及水?電費，應每?天按欠款總?額的1%支?付甲方違約?金，逾期超?過一個月甲?方有權(quán)解除?合同，并收?回攤店，乙?方已付租金?及保證金不?予退還。?（三）乙方?如超攤營業(yè)?、占道堆物?或亂丟垃圾?，商品包裝?不使用環(huán)保?袋，甲方可?按次收取違?約金20元?。（四）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓攤?店或改變經(jīng)?營范圍，違?反市場建立?的制度，經(jīng)?甲方指出仍?不改正的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回攤店，已?收租金不予?退還。（?五）乙方因?違反國家法?律法規(guī)，被?依法取消經(jīng)?營資格的，?本合同自行?終止，甲方?收回攤店，?已收租金不?予退還。?第七條合同?期內(nèi)，因不?可抗力或電?網(wǎng)停電，自?來水水網(wǎng)停?水，造成乙?方不能繼續(xù)?營業(yè)或財產(chǎn)?損失的，甲?方不承擔賠?償責任。?第八條合同?履行期間如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可依?法向市場所?在地工商行?政管理機關?申請行政調(diào)?解。協(xié)商或?調(diào)解不成，?可依法向市?場所在地人?民法院起訴?。第九條?本合同期滿?，乙方需要?繼續(xù)租賃攤?店經(jīng)營的，?應在本合同?期滿前30?天內(nèi)向甲方?提出續(xù)租申?請，經(jīng)甲方?同意，按照?新的規(guī)定，?辦理續(xù)租手?續(xù)，簽訂新?的攤店租賃?合同。第?十條本合同?一式四份，?甲、乙雙方?各執(zhí)二份，?自甲、乙雙?方簽名蓋章?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?市場攤位租?賃合同律師?版（五）?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)議?如下：第?一條租賃場?地乙方承租?甲方（層/?廳）號場地?，面積平方?米，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營范?圍為準；庫?房平方米，?庫房位置為?。第二條?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計年個月；?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同租?金實行（一?年/半年/?季/月）支?付制，租金?標準為；租?金支付方式?為（現(xiàn)金/?支票/匯票?/）；第一?次租金的支?付時間為年?____月?____日?，第二次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，。?第四條保?證金保證金?屬于雙方約?定事項。自?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，乙方（是?/否）應支?付本合同約?定租金總額?%計___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務?質(zhì)量的擔保?。乙方支付?保證金的，?甲方則以市?場當年租金?總額的2—?5%作為市?場整體性的?對應保證金?，作為履行?合同的擔保?。保證金的?交付、保管?、支取、返?還等事宜見?合同附件。?第五條保?險甲方負責?投保的范圍?為：公共責?任險、火災?險、乙方自?行投保的范?圍為：第?六條甲方權(quán)?利義務1?、依法制訂?有關治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)?容的各項規(guī)?章制度并負?責監(jiān)督實施?。2、協(xié)?助各級行政?管理機關對?違反有關規(guī)?定的乙方進?行監(jiān)督、教?育、整頓，?直至單方解?除合同。?3、應按約?定為乙方提?供場地及相?關配套設施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常經(jīng)營。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動。?5、應對?市場進行商?業(yè)管理，維?護并改善市?場的整體形?象，包括：?對商品品種?的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)?域的劃分、?商品檔次的?定位、商品?經(jīng)營的管理?及質(zhì)量管理?；服務質(zhì)量?管理；營銷?管理；形象?設計；市場?調(diào)研；公共?關系協(xié)調(diào)；?糾紛調(diào)解；?人員培訓。?6、應對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設施?的建設及維?護，包括：?建筑物（包?括公共區(qū)域?及租賃場地?）的管理及?維修保養(yǎng)；?對乙方裝修?的審查和監(jiān)?督；水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設備、?管道、線路?、設施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?；清潔管理?；保安管理?并負責市場?的公共安全?；消防管理?；內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理。7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的%。第?七條乙方權(quán)?利義務1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務。?2、應具備?合法的經(jīng)營?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準的經(jīng)營范?圍亮證照經(jīng)?營。3、?應按照約定?的用途開展?經(jīng)營活動，?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應按?期支付租金?并承擔因經(jīng)?營產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應愛護?并合理使用?市場內(nèi)的各?項設施，如?需改動應先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應承?擔修復或賠?償責任。?6、應按照?各級行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實信用的原?則合法經(jīng)營?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營者?和消費者的?合法權(quán)益，?并承擔因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。7、將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出?賣營業(yè)執(zhí)照?。8、應?按照甲方的?要求提供有?關本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進行廣告?宣傳。第?八條合同的?解除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應?按照標準支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2、未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?次書面通知?未改正的。?3、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進行?其他違法活?動累計達次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。5、將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?6、逾期日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關?約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?____日?未開展經(jīng)營?活動的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應?提前日書面?通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照___?_的標準向?對方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應減收?相應的租金?，并退還保?證金及利息?。第九條?其他違約責?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內(nèi)的?經(jīng)營設施致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應減收相?應租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應的損失?無法得到賠?償?shù)模追?應承擔賠償?責任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應?每日向甲方?支付遲延租?金%的違約?金。第十?條免責條款?因不可抗力?或其他不可?歸責于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應?減收相應的?租金。如果?場地無法復?原的，本合?同自動解除?，應退還保?證金及利息?，雙方互不?承擔違約責?任。第十?一條續(xù)租本?合同續(xù)租適?用以下第種?方式：1?、乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進行書面?答復。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標準同?本合同。?2、租賃期?滿乙方如無?違約行為的?'，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應在租賃期?滿前___?_日內(nèi)書面?通知甲方；?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二條租?賃場地的交?還租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔。第?十三條爭議?解決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?、提交北京?仲裁委員會?仲裁；2?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條其他約定?事項1、?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。第十?五條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式份，?甲方___?__份，乙?方____?_份，第?十六條雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。甲方：?（簽字蓋章?）簽約日期?：乙方：（?簽字蓋章）?簽約日期：?市場攤位?租賃合同律?師版（六）?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_，身份證?號：___?__。根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國食品安全?法》、《蘇?省城鄉(xiāng)集市?貿(mào)易管理條?例》有關法?律法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙方?自愿協(xié)商，?就東罾村農(nóng)?貿(mào)市場攤位?租賃事宜達?成一致，訂?立本合同，?共同遵守。?第一條攤?位基本情況?本合同所?指攤位農(nóng)貿(mào)?市場交易區(qū)?號攤位，具?體位置以商?戶與市場協(xié)?商的具體位?置為準，面?積㎡，市場?規(guī)劃要求經(jīng)?營范圍。?第二條租賃?期限雙方?約定攤位租?賃期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日期滿。?第三條租金?及交付時間?、方式1?、租金為人?民幣（小寫?：）元整。?2、租金?支付時間及?方式：以現(xiàn)?金方式支付?租金;逾期?繳交的按日?追加的違約?金。第四?條租賃物及?附屬設施的?維修、更換?、改建、擴?建（一）?市場內(nèi)公共?設施的維修?由甲方負責?，乙方應予?以配合。?（二）乙方?應自覺愛護?好市場設施?，期滿交接?時乙方應保?證租賃設施?處于良好狀?態(tài)。租賃物?附屬設施屬?容易損耗的?（如光管、?燈炮、消毒?燈、滅蚊燈?、排氣扇、?漏電開關、?水、電開關?、水表、電?表、支管線?、滅火器、?門鎖、鋪位?的卷閘的小?修等），其?維修、更換?由乙方負責?。（三）?乙方不得擅?自在市場內(nèi)?（含商鋪內(nèi)?）拉接水、?電和增設負?荷。乙方如?需對鋪位進?行裝修、改?建、擴建或?增設負荷，?必須書面征?得甲方同意?后方可施工?;租賃期屆?滿或乙方中?途違約致使?合同解除時?，乙方增設?的設施不能?拆除，無償?歸甲方所有?;乙方如將?租賃物及設?施（含增設?設施）損壞?、毀壞，必?須照價賠償?或恢復原狀?。第五條?攤位的轉(zhuǎn)租?1、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租攤位?。如私自轉(zhuǎn)?租，乙方所?交管理保證?金甲方全部?扣除。2?、甲方同意?轉(zhuǎn)租的，乙?方應當與第?三人訂立轉(zhuǎn)?租合同（必?須經(jīng)甲方簽?章方為有效?），轉(zhuǎn)租期?限應在本合?同租賃期限?之內(nèi)。轉(zhuǎn)租?期間，本合?同繼續(xù)有效?，合同效力?及于第三人?。第六條?攤位的調(diào)整?在市場運?營過程當中?，甲方對乙?方均不做任?何獨家經(jīng)營?以及嚴格經(jīng)?營范圍劃分?的承諾，甲?方有權(quán)根據(jù)?市場的實際?情況進行調(diào)?整，乙方不?得無理糾纏?，否則甲方?有權(quán)單方面?解除合同終?止協(xié)議。如?因市場需要?甲方對攤位?進行調(diào)整，?甲方應提前?____日?書面通知乙?方，擴充攤?位的行為甲?方無需向乙?方通知，擴?充攤位數(shù)量?的行為乙方?也無權(quán)過問?。調(diào)整攤位?，乙方可以?決定是否接?受。接受調(diào)?整的，雙方?應按調(diào)整后?攤位的情況?重新訂立租?賃合同。不?接受調(diào)整的?，提前解除?合同，甲方?應于___?_日內(nèi)退回?乙方已交付?的多余租金?及保證金。?第七條廣?告宣傳市?場內(nèi)建筑物?即附屬物屬?甲方所有，?乙方未經(jīng)甲?方同意不得?在市場內(nèi)張?貼廣告，如?需做廣告宣?傳申報市場?管理辦公室?由市場管理?辦公室統(tǒng)一?策劃進行制?作，進行區(qū)?域內(nèi)經(jīng)營的?商品進行廣?告宣傳，費?用由乙方自?行承擔。?第八條物業(yè)?管理市場?的物業(yè)管理?由市場管理?辦公室負責?，物業(yè)管理?費用（包括?水、電、暖?、衛(wèi)生等費?用）的承擔?方式為：?1、電：市?場內(nèi)有分支?電表的商戶?，電費按照?每月電表實?際用電度數(shù)?_____?1元計算由?甲方管理人?員收取;沒?有分支電表?的商戶按照?每月甲乙雙?方均認可的?用電數(shù)估值?_____?1元計算由?甲方管理人?員收取，副?食、面點、?蛋糕區(qū)柜臺?電費按10?元/月每節(jié)?柜臺收取。?2、水、?暖、衛(wèi)生費?、治安費：?一次性繳清?。第九條?管理保證金?攤位交付?之日,乙方?需向甲方交?納管理保證?金元。在租?賃期內(nèi)，管?理保證金由?甲方管理。?只用于消費?者權(quán)益以及?市場規(guī)章制?度和市場經(jīng)?營場所設施?和設備的保?障。下列?情況下，甲?方可有權(quán)自?行動用保證?金進行處置?或者處罰：?1、乙方?與消費者就?糾紛解決達?成一致后卻?拒絕履行的?;2、乙?方對消費者?提出的的修?理、重作、?更換、退貨?、補足商品?數(shù)量、賠償?損失等合法?要求，故意?拖延或無理?拒絕的;?3、違反市?場制定的各?項規(guī)章制度?或者損壞市?場設施以及?市場設備的?。甲方使用?管理保證金?先行處置或?者處罰后，?可以要求乙?方在___?_日之內(nèi)予?以補足。?第十條甲方?的權(quán)利義務?1、甲方?權(quán)利（1?）制定市場?管理規(guī)章制?度，協(xié)助有?關管理部門?制止場內(nèi)經(jīng)?營者制售假?冒偽劣及其?他擾亂市場?經(jīng)營秩序的?行為;（?2）設立投?訴點接受投?訴并進行調(diào)?解，配合消?費者協(xié)會和?有關行政管?理部門對場?內(nèi)發(fā)生的消?費爭議進行?調(diào)查與處理?;（3）?設置符合規(guī)?定數(shù)量要求?的法定、合?格的復檢計?量器具;?（4）制止?場內(nèi)占道、?搭建、擴攤?行為或者流?動經(jīng)營行為?以及在市場?規(guī)劃區(qū)范圍?內(nèi)的場外經(jīng)?營行為;?（5）制止?乙方銷售或?提供不符合?國家標準的?塑料購物袋?。（6）?開展有關法?律、政策的?宣傳，組織?場內(nèi)經(jīng)營者?開展文明經(jīng)?商活動。?2、甲方義?務：（1?）甲方有義?務協(xié)助乙方?辦理相關部?門規(guī)定的衛(wèi)?生、工商、?稅務等營業(yè)?證、照，但?是辦證費用?及日后產(chǎn)生?的稅費由乙?方承擔。?（2）確保?市場的水電?、消防、安?全、衛(wèi)生等?設施符合使?用條件，并?按約定承擔?維修責任。?（3）保?證場內(nèi)通道?暢通、通道?衛(wèi)生整潔，?場外周邊環(huán)?境整潔;?（4）按約?定做好市場?的物業(yè)管理?、維修等工?作，保障市?場正常經(jīng)營?活動的開展?;（5）?履行食品安?全法定義務?，成立商品?準入辦公室?，落實專人?負責市場商?品準入工作?，明確入場?經(jīng)營者的食?品安全管理?責任，定期?對入場食品?經(jīng)營者的經(jīng)?營環(huán)境和條?件進行檢查?，發(fā)現(xiàn)相關?違法行為，?及時予以制?止并報告工?商行政管理?等相關部門?。第十一?條乙方的權(quán)?利義務1?、乙方權(quán)利?（1）在?甲方核準的?經(jīng)營范圍內(nèi)?自主開展經(jīng)?營活動;?（2）有權(quán)?拒絕甲方不?合理的要求?，并向有關?部門反映;?（3）有?權(quán)了解物業(yè)?管理、管理?保證金等有?關費用的收?取、支出等?情況;2?、乙方義務?（1）依?法經(jīng)營，誠?信經(jīng)營，參?加甲方舉辦?的有關法律?、政策、消?防安全的學?習，遵守市?場的各項規(guī)?章制度，做?到證照齊全?，明碼標價?，亮照經(jīng)營?，照章納稅?（費）;?（2）不得?銷售《食品?安全法》第?28條規(guī)定?的禁止生產(chǎn)?經(jīng)營的食品?，包括假冒?偽劣商品，?“三無”商?品，摻雜使?假、以次充?好商品及法?律、法規(guī)禁?止銷售的其?他商品;?（3）愛護?市場設施，?配合、協(xié)助?甲方做好市?場的物業(yè)管?理工作，維?護市場的秩?序和安全;?乙方需使用?用電器具，?必須先經(jīng)得?甲方同意方?可使用，并?自覺遵守市?場用電管理?規(guī)定。（?4）乙方購?進商品，應?當檢驗商品?質(zhì)量，按規(guī)?定要求保存?能夠證明進?貨來源的原?始發(fā)票、單?證、合同等?，建立進貨?臺賬。牲畜?、禽類等按?規(guī)定應當檢?驗檢疫的農(nóng)?產(chǎn)品，還應?索取檢驗檢?疫合格證明?等相關證明?。（5）?乙方從事批?發(fā)經(jīng)營的，?應按照國家?有關規(guī)定向?購貨者出具?銷售票據(jù)和?其他有關憑?證，并進行?臺賬登記備?查。（6?）乙方要及?時記錄商品?準入臺帳，?記錄完畢歸?檔的臺賬可?自行妥善保?管，也可委?托甲方代為?保管，保存?期不少于_?___年。?（7）自?覺服從工商?行政管理等?相關部門對?商品質(zhì)量的?抽檢。經(jīng)快?速定性檢測?為不合格的?商品，乙方?應在有關管?理部門的監(jiān)?督下自行銷?毀或作無害?化處理;?（8）不銷?售、不提供?不符合國家?標準的塑料?購物袋。?（9）乙方?應服從管理?方對商品劃?行歸類的管?理，保持商?品陳列整齊?劃一，圈內(nèi)?貨物陳列有?序，保持攤?位內(nèi)部衛(wèi)生?，不在攤臺?襯墊雜物，?不占道經(jīng)營?，不在攤位?內(nèi)及周邊亂?貼吊掛個人?用品及雜物?。（10?）乙方從事?食品生產(chǎn)經(jīng)?營應當符合?食品安全標?準，并符合?《食品安全?法》第2?7條要求。?第十二條?責任的劃分?1、因供?電部門檢修?或者調(diào)度造?成市場停電?所導致的乙?方經(jīng)營或者?商品受到損?失，甲方不?承擔責任。?2、經(jīng)營?者亂拉電線?造成人員傷?亡的甲方不?承擔責任。?3、因經(jīng)?營者忘記關?水龍頭而導?致自己或者?其他商戶受?損失甲方不?承擔責任。?4、乙方?多次違章屢?教不改，不?服從市場管?理人員管理?，甲方有權(quán)?擅自將其清?除出場，攤?位另行安排?，所有后果?乙方自擔。?5、乙方?不按期繳納?租賃費、稅?費、電費、?水費、衛(wèi)生?費、采暖費?、治安費超?過規(guī)定期限?半個月的，?甲方有權(quán)終?止合同沒收?乙方的保證?金，并要求?乙方停業(yè)以?及搬出市場?。6甲方?未按約定履?行維修、物?業(yè)管理等責?任，給乙方?造成人身財?產(chǎn)損害的，?應承擔賠償?損失的責任?。7攤位?交付后__?__個月內(nèi)?,乙方未開?業(yè)或者在租?賃期內(nèi)無正?當理由累計?停業(yè)___?_個月以上?的，甲方有?權(quán)解除合同?。已交租金?按時間扣除?后，剩余部?分予以退還?，不足部分?，甲方有權(quán)?向乙方追償?;8乙方?從事違法經(jīng)?營活動，被?有關管理部?門處以吊銷?證照，或拒?不執(zhí)行出租?方正當管理?要求的，給?市場聲譽造?成不良影響?的，甲方有?權(quán)解除合同?;9乙方?未經(jīng)甲方同?意，擅自將?攤位轉(zhuǎn)租他?人的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方并?應向甲方支?付年租金_?___%的?違約金;因?過錯造成攤?位嚴重毀損?的，承擔賠?償損失的責?任;10?乙方不服從?甲方對市場?內(nèi)經(jīng)營商品?陳列、圈內(nèi)?貨物擺放、?占道經(jīng)營、?攤位衛(wèi)生的?統(tǒng)一管理，?經(jīng)甲方三次?以上催告仍?不予以改正?，甲方有權(quán)?解除合同。?11承租方?不服從甲方?的統(tǒng)一管理?，擅自銷售?或提供不符?合國家相關?標準的塑料?購物袋，經(jīng)?查證屬實發(fā)?現(xiàn)三次以上?的，甲方有?權(quán)解除合同?。12乙?方未按相關?規(guī)定對經(jīng)快?速定性檢測?為不合格的?商品進行銷?毀或作無害?化處理;經(jīng)?查證屬實發(fā)?現(xiàn)三次以上?的，甲方有?權(quán)解除合同?。13對?嚴重失信經(jīng)?營者或者信?用低下經(jīng)營?者，取消其?下年度入市?場經(jīng)營資格?。乙方被行?政管理部門?年度兩次以?上行政處罰?的，或添加?有毒有害物?質(zhì)的，列入?市場經(jīng)營者?黑名單的，?甲方有權(quán)將?其清退出市?場。14?、合同期滿?或合同解除?后，乙方必?須在___?_日內(nèi)搬出?全部物件，?如乙方逾期?5天內(nèi)仍未?搬出物品，?視為乙方放?棄物品所有?權(quán)，自愿交?由甲方處理?。因乙方逾?期不搬遷而?造成甲方的?損失，由乙?方賠償。?15、甲、?乙雙方若有?一方違約，?違約方應支?付違約金元?給另一方。?第十三條?其他（1?）賣熟食或?者直接入口?食品的商戶?如果因為產(chǎn)?品質(zhì)量問題?而導致的責?任事故乙方?承擔全部責?任。（2?）甲方制定?并且張貼明?示的各項市?場規(guī)章制度?作為本合同?的附件，乙?方同意遵守?。第十四?條爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?協(xié)商解決，?也可向工商?行政管理部?門申請調(diào)解?。協(xié)商、調(diào)?解不成的，?依法向濱海?縣人民法院?起訴。第?十五條本合?同未盡事宜?，雙方可協(xié)?商后做出補?充約定，補?充約定及合?同附件為本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十六?條本合同自?雙方簽字或?者蓋章后生?效。第十?七條本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____??????????乙?方：___?__法定?代表人：_?____?????????身份證號