蔚藍(lán)卡地亞花園城開盤報告蔚藍(lán)卡地亞花園城1項目分析|基本信息1期-蔚藍(lán)軒設(shè)計理念：以悉尼達(dá)令港為創(chuàng)意藍(lán)本，懷著“把城市還給人，把花園獻(xiàn)給世界”的人本主義理念，率世界級頂尖團(tuán)隊，通過“好品質(zhì)、好環(huán)境、好配套、好服務(wù)”為人們提供獨一無二的高品質(zhì)生活，懷抱一座理想之城的情懷，為財富和精英階層創(chuàng)造身份的象征以及百分百增值的蔚藍(lán)生活體驗。開發(fā)商嘉德置地曾獲榮譽(yù)占地面積約507畝中國高端地產(chǎn)標(biāo)桿，所獲榮譽(yù)如下：中國十大超級豪宅美國PCBC建筑與規(guī)劃雙項「金磚獎」中國優(yōu)秀園林綠化工程獎「金獎」博鰲論壇「中國最具影響力別墅」大獎最具投資價值別墅物業(yè)中國地產(chǎn)雜志聯(lián)盟評論大獎最具傳承價值別墅成都影響力別墅總建面約210萬方（總投資180億元）物業(yè)類型酒店、商業(yè)街、高層、別墅社區(qū)配套投資10億的五星級城市度假凱悅酒店、特色主題商業(yè)街、藝術(shù)文化廣場、兒童樂園、生活會所「蔚藍(lán)會」、蔚藍(lán)健身俱樂部教育配套社區(qū)幼兒園、早教中心、泡桐樹小學(xué)、成都七中自然環(huán)境400畝湖濱山地公園、3000畝天府中央公園合作單位建筑：香港陳建中TCDL；景觀：AECOM；酒店：WATG；室內(nèi)：新加坡SCSY；燈光：泛美照明PLD；機(jī)電：柏城PB。項目分析|基本信息1期-蔚藍(lán)軒設(shè)計理念：以悉尼達(dá)令港為創(chuàng)意藍(lán)2項目分析|地塊分析宗地編號土地位置出讓方式出讓時間凈用地面積(畝)土地用途商業(yè)占比上限(%)計算容積率成交總價(萬元)成交單價(元/㎡)成交樓面地價(元/㎡)TF252/21）:2015-33天府新區(qū)正興街道田家寺村三、四、五組拍賣2016-01-15143.25住宅兼容商業(yè)493.904297545001153.89TF20(21/251):2014-067天府新區(qū)正興鎮(zhèn)田家寺村六組掛牌2014-08-2990.93商業(yè)兼容住宅514.78254604200878.66TF19(21/251):2014-066天府新區(qū)正興鎮(zhèn)田家寺村四、五、六組掛牌2014-08-29273商業(yè)兼容住宅514.80756214155865.63合計507.18--151--144056----項目分析|地塊分析宗地編號土地位置出讓方式出讓時間凈用地面積3項目分析|區(qū)位分析花園城本案項目位于武漢路西段和天府大道南延線交匯處附近；項目緊鄰地鐵1號線武漢路站，距離本案直線距離5.6公里；項目分析|區(qū)位分析花園城本案項目位于武漢路西段和天府大道南延4項目分析|產(chǎn)品梳理一期高層（蔚藍(lán)軒）項目分析|產(chǎn)品梳理一期高層5項目分析|銷售情況面積套型套數(shù)去化去化率均價140㎡3室2廳2衛(wèi)255255100%10000170㎡4室2廳3衛(wèi)255255100%11500245㎡5室2廳4衛(wèi)7272100%13500合計582582100%——本次蔚藍(lán)卡地亞花園城項目內(nèi)部認(rèn)購一期蔚藍(lán)軒高層1#、2#、3#、5#、6#共計房源582套，當(dāng)日全部售罄；前期排號1000組，當(dāng)日到訪約900組，新客戶約300組；優(yōu)惠：一次性13%，按揭12%，交5萬抵5%.項目分析|銷售情況面積套型套數(shù)去化去化率均價140㎡3室26項目分析|開盤現(xiàn)場內(nèi)場爵士舞，輕音樂伴奏，在優(yōu)雅的環(huán)境中選房有序進(jìn)行。項目分析|開盤現(xiàn)場內(nèi)場爵士舞，輕音樂伴奏，在優(yōu)雅的環(huán)境中選房7項目分析|戶型分析

3室2廳2衛(wèi)145㎡4室2廳3衛(wèi)175㎡項目分析|戶型分析3室2廳2衛(wèi)145㎡4室2廳3衛(wèi)8項目分析|戶型分析

4室2廳3衛(wèi)260㎡項目分析|戶型分析4室2廳3衛(wèi)260㎡9項目分析|戶型分析

5室2廳4衛(wèi)240㎡首層二層項目分析|戶型分析5室2廳4衛(wèi)240㎡首層二層10項目分析|意境區(qū)打造項目分析|意境區(qū)打造11項目分析|項目配套泡小天府校區(qū)效果圖成都七中效果圖中國西部國際博覽城成都科學(xué)城生態(tài)基底成都萬達(dá)國際醫(yī)院天府中央公園在建中的一號線三期項目分析|項目配套泡小天府校區(qū)效果圖成都七中效果圖中國西部國12項目分析|項目小結(jié)教育配套完善，緊鄰泡小及七中天府校區(qū)，自建0.9萬方國際幼兒園，配備兒童樂園、早教中心，著力打造0-18歲精英教育體系；自然環(huán)境良好，緊鄰3000畝中央公園（2015.6.8正式開建）、自建約400畝湖濱山地公園（實景呈現(xiàn)）；現(xiàn)場品質(zhì)及體驗感強(qiáng)，售樓中心品質(zhì)較高，且湖濱山地公園實景呈現(xiàn)，體驗感強(qiáng)；自身產(chǎn)品打造較好