第25頁共25頁二手房屋交?易合同賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買方（?以下簡稱乙?方）：__?___居民?身份證號碼?：____?_?????居民身?份證號碼：?_____???????????地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?原則，就房?屋買賣事項?，經(jīng)協(xié)商一?致，并經(jīng)房?屋宅基地所?有權(quán)人同意?，達成如下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本情況?現(xiàn)甲方自愿?將甲方合法?擁有的坐落?在遼寧省海?城市荒嶺區(qū)?A____?號4單元4?樓（層）室?的房屋賣給?乙方，并將?與所出賣房?屋的使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙方?也充分相識?該房屋具體?狀況，并自?愿購買該房?屋，該房屋?始建于__?__年，房?屋結(jié)構(gòu)為框?架結(jié)構(gòu)，層?高為4層，?建筑層數(shù)地?上6層，建?筑面積76?.25平方?米（其中實?際建筑面積?x平方米）?。第二條?價格雙方?議定上述房?地產(chǎn)按套（?單元）計算?，每套單價?x元，總價?款為人民幣?，大寫：佰?拾萬仟佰拾?元整，即人?民幣小寫2?40000?.00元。?第三條付?款方式及期?限乙方應(yīng)?在本合同生?效之日起日?內(nèi)，向甲方?一次性支付?購房款（人?民幣貳拾四?萬元），由?銀行直接劃?撥給甲方指?定賬號。因?甲方提供指?定賬號錯誤?等原因造成?甲方購房款?無法到賬的?責任由甲方?全部承擔。?乙方出具銀?行劃撥憑證?，甲方應(yīng)開?具收款收據(jù)?或收款證明?。第四條?交付期限?甲方應(yīng)于購?房款到賬之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責任?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?2‰支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時將由乙方?承擔此次交?易中雙方的?全部費用，?并向甲方支?付購房款1?0%違約金?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價總款向甲?方索賠倍處?罰賠償違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條關(guān)于?合法、權(quán)屬?的約定甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚，并?已經(jīng)取得全?部共有人的?一致同意。?合同生效后?，如遇政府?征地拆遷，?房屋的拆遷?利益（包括?拆遷補償款?、回遷房等?）全部歸乙?方所有。甲?方房產(chǎn)合法?繼承者，不?得向乙方收?回乙方所購?買的房屋及?所有權(quán)。?第八條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第九條辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?一切稅費由?乙方承擔?第十條本合?同之附件均?為本合同不?可分割部分?，具有同等?效力。附件?包括甲乙雙?方身份證復?印件、甲方?擁有房屋合?法所有權(quán)證?明復印件?第十一條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十二?條本合同一?式x份，甲?、乙雙方各?執(zhí)x份，均?具有同等效?力。第十?三條合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商解決不?成時，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?甲方簽名（?簽章）：_?____????乙方簽?名（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手房屋交?易合同（二?）賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）住?所：___?__????????????郵政編碼：?_____?賣方一（?丈夫）：_?____??????賣方二（妻?子）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?住所：__?___????????????郵政編碼?：____?_買方一?（丈夫）：?_____??????買方二（?妻子）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___為?房屋買賣有?關(guān)事宜，依?照《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方自愿把?下列房屋賣?給乙方所有?，訂立合同?如下，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條房屋狀況?房屋地址?：幢號：?室號：套（?間）數(shù)：建?筑結(jié)構(gòu)：?總層數(shù)：產(chǎn)?權(quán)證號：用?途：建筑?面積（平方?米）套內(nèi)建?筑面積（平?方米）該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式“√”?：出讓劃撥?（以上項目?請按《房屋?所有權(quán)證》?填寫）第?二條產(chǎn)權(quán)狀?況甲方首?先確保該房?產(chǎn)為甲方所?有、產(chǎn)權(quán)明?晰，手續(xù)齊?全合法，土?地產(chǎn)權(quán)清晰?，市政規(guī)劃?不受影響，?不存在單位?房屋侵權(quán)、?不存在房產(chǎn)?查封凍結(jié)、?不存在繼承?人共有、不?存在家庭共?有、不存在?交易時租賃?等情況，產(chǎn)?權(quán)清楚無糾?紛、無抵押?、無設(shè)定他?項權(quán)力，若?有問題由甲?方負責解決?，并承擔由?此產(chǎn)生的全?部責任。?交易后如發(fā)?現(xiàn)產(chǎn)生于該?房屋及其附?屬物所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之前的?有關(guān)產(chǎn)權(quán)、?債權(quán)、債務(wù)?等的糾紛仍?由甲方承擔?一切責任。?第三條房?屋價款與付?款方式甲?乙雙方商定?成交總價款?為人民幣：?_____?元（大寫：?_____?）在履行房?產(chǎn)交易時，?待甲乙雙方?到房產(chǎn)交易?單位辦理完?房產(chǎn)過戶手?續(xù)后___?_日內(nèi)，乙?方一次性將?房款付給甲?方，甲方收?到房款時應(yīng)?立收據(jù)以此?作證。第?四條過戶及?交接房事宜?甲方應(yīng)在?本合同簽定?之日起30?天內(nèi)協(xié)助乙?方辦理完房?產(chǎn)過戶手續(xù)?。乙方房款?付清后，甲?方要確保在?____年?____月?____日?前將上述房?屋交付給乙?方。第五?條戶口遷移?事項甲方?應(yīng)在___?_年___?_月___?_日前將該?房產(chǎn)內(nèi)的戶?口遷出。?第六條稅費?分擔在辦?理交易手續(xù)?時，甲乙雙?方應(yīng)提交所?有相關(guān)證件?，遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的各?項費用，經(jīng)?雙方協(xié)商，?除了違反國?家法律法規(guī)?和政策規(guī)定?由甲方負擔?的費用外，?由乙方支付?。第七條?違約責任?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效，對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴格履行。?如乙方：“?1、未按第?三條規(guī)定履?行付款義務(wù)?;2、未?按第四條規(guī)?定履行交接?房事項;”?均視為乙方?違約，在繼?續(xù)履行合同?的同時需向?甲方承擔違?約責任，支?付違約金人?民幣___?_元（大寫?：____?_）并賠償?相應(yīng)損失。?第八條其?它約定一?、甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，甲方保證?所交付房屋?的質(zhì)量基本?與口頭承諾?一致，房屋?的主體工程?不出現(xiàn)重大?的質(zhì)量問題?，即墻體、?屋頂、地板?平整無裂縫?，水電線路?暢通正常，?下水道無堵?塞，大陽能?、衛(wèi)生間、?電話線等設(shè)?施能正常使?用。二、?甲方將產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?的同時要確?保該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)、?公共維修基?金都同時轉(zhuǎn)?讓。三、?甲方確保結(jié)?清房主__?__年__?__月__?__日之前?的各種費用?，即物管費?、煤氣費、?水電費、垃?圾清理費等?。四、甲?方的油煙機?、衛(wèi)生間浴?霸、照鏡、?毛巾架、墻?柜等基本設(shè)?施留給乙方?使用。五?、本合同共?貳頁，一式?叁份，甲、?乙雙方及房?管部門各壹?份。備注?：雙方愿按?國家規(guī)定各?自交納相關(guān)?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成時，?雙方愿依法?向管轄地人?民法院起訴?。甲方（?簽名并蓋章?）：乙方?（簽名并蓋?章）：_?___年_?___月_?___日?二手房屋交?易合同（三?）甲方（?賣方）：_?____???????乙方?（買方）：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?市區(qū)路號樓?單元室（建?筑面積平方?米，儲藏室?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號）房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時出賣?給乙方（附?房產(chǎn)證復印?件及該房產(chǎn)?位置圖）。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為;即人?民幣小寫元?。三、乙?方在簽訂本?合同時，支?付定金三十?萬元整，即?小寫300?000元。?四、乙方?支付定金之?日起2個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?（定金從中?扣除），首?付款之外的?款項通過銀?行住房按揭?方式交付（?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理）?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)（已?交納土地出?讓金）。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費由甲方?承擔。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?1個月前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網(wǎng)費、有線?電視費等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對方支付五?十萬元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約;如?因政府及銀?行規(guī)定，本?合同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客觀?上不能辦理?過戶或銀行?不能辦理按?揭導致合同?解除，不適?用本條款。?十、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十一、附?加條款：?1、轉(zhuǎn)讓過?后，甲方不?的以任何借?口干涉乙方?對房屋的修?改。2。?3。甲?方（賣方）?：____?_????????身份?證號：__?___?????????乙方（買方?）：___?__????????身?份證號：_?____?____年?____月?____日?二手房屋?交易合同（?四）委托?人：（以下?簡稱甲方，?即買方）?受托人：（?以下簡稱乙?方）第三?人：（以下?簡稱丙方，?即賣方）?買賣雙方已?經(jīng)簽訂位于?重慶市（以?下簡稱“該?房屋”）的?買賣（居間?）合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂本?合同。第?一條甲方申?請貸款事項?貸款銀行?：____?_;貸款期?限：___?_年;貸款?金額：人民?幣____?元。以上事?項以貸款銀?行審定為準?。第二條?委托事項?1、甲方委?托乙方向銀?行代為提出?貸款申請，?貸款銀行作?出同意或者?不同意的決?定均視為乙?方完成本事?項。2、?乙方根據(jù)貸?款銀行的需?要為甲方向?銀行貸款提?供階段性擔?保。擔保期?限為：自貸?款銀行發(fā)放?貸款起至該?房屋抵押完?成、《房地?產(chǎn)權(quán)證》交?回貸款銀行?為止。如果?貸款銀行不?需要乙方提?供階段性擔?保，甲方仍?應(yīng)按本合同?第三條約定?向乙方全額?支付服務(wù)費?。第三條?貸款服務(wù)費?金額及支付?方式1、?貸款服務(wù)費?金額：人民?幣____?元，由甲方?在簽訂本合?同時一次性?支付給乙方?。2、因?代辦貸款產(chǎn)?生的郵寄費?用（包括乙?方向甲方發(fā)?出的郵寄函?件）、復印?費用等，由?甲方承擔。?第四條甲?方責任1?、甲方應(yīng)當?符合相應(yīng)的?貸款條件，?應(yīng)當按照規(guī)?定提交相關(guān)?證件資料，?并保證其真?實、準確、?合法、有效?、及時。否?則，甲方應(yīng)?自行承擔其?責任，除乙?方已經(jīng)收取?的貸款服務(wù)?費不予退還?外，還應(yīng)賠?償乙方損失?。2、按?規(guī)定應(yīng)當由?甲方本人到?場辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?在乙方電話?或書面通知?后2個工作?日內(nèi)達到指?定地點辦理?手續(xù)。如果?甲方未到場?辦理手續(xù)的?，甲方應(yīng)按?每日40元?的標準向乙?方另行增加?支付貸款服?務(wù)費。3?、甲方應(yīng)無?條件配合乙?方辦理該房?屋的抵押登?記手續(xù)，同?意乙方將抵?押登記后的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》轉(zhuǎn)交給?貸款銀行收?執(zhí)保管。甲?方遲延交驗?證件資料或?拒絕配合辦?理抵押登記?手續(xù)（包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結(jié)、查封?等情形），?導致乙方不?能及時開展?工作的，均?屬甲方違約?。甲方應(yīng)按?其實際延誤?的時間，以?每日30元?的標準向乙?方另行增加?支付貸款服?務(wù)費;延誤?時間超過_?___日的?，另行增加?貸款服務(wù)費?標準違按每?日60元計?算。4、?甲方應(yīng)當按?本合同約定?支付給乙方?服務(wù)費及有?關(guān)費用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、3?款約定的義?務(wù)，乙方有?權(quán)隨時解除?本合同。合?同解除時貸?款銀行已發(fā)?放貸款的，?甲方應(yīng)將所?借全部款項?立即給付給?乙方（銀行?發(fā)放的貸款?額及相應(yīng)利?息），由乙?方轉(zhuǎn)交給銀?行。6、?在乙方為甲?方提供階段?性擔保期間?，如該房屋?過戶到甲方?名下的，甲?方即以該房?屋為乙方提?供反擔保抵?押。第五?條乙方責任?1、乙方?應(yīng)在收妥相?關(guān)證件資料?后，及時在?貸款銀行、?登記機關(guān)等?規(guī)定時限內(nèi)?或約定時限?內(nèi)辦理委托?事項。如因?貸款銀行或?登記機關(guān)的?原因造成不?能準時辦理?相關(guān)事宜的?，乙方免責?。2、乙?方為甲方向?貸款銀行提?供階段性擔?保。3、?乙方應(yīng)履行?本合同規(guī)定?的通知義務(wù)?。4、乙?方應(yīng)對所代?收的各項稅?、費?？顚?用，及時給?付，不得挪?用。第六?條丙方責任?1、同意?甲方采用貸?款方式支付?購房款。?2、丙方應(yīng)?履行該房屋?轉(zhuǎn)移登記中?應(yīng)盡的責任?，包括稅、?費的承擔、?資料的及時?提供及人員?的及時到場?等事項。?3、因丙方?原因?qū)е卤?合同不能履?行，丙方除?應(yīng)向甲方和?乙方分別支?付違約金1?0000元?人民幣外，?還應(yīng)賠償甲?方和乙方的?全部損失。?如貸款銀行?已經(jīng)發(fā)放貸?款的，則丙?方應(yīng)立即將?該貸款及相?應(yīng)利息給付?給乙方，再?由乙方歸還?給銀行。?第七條送達?地址確認?甲方、丙方?確認因履行?本合同而產(chǎn)?生的相關(guān)文?書郵寄送達?地址為：?甲方收件人?：____?_??????????，地址：_?____;?丙方收件?人：___?__?????????，地?址：___?__。如?未填寫，則?甲方、丙方?確認其身份?證或營業(yè)執(zhí)?照上記載地?址為相關(guān)文?書的郵寄送?達地址。乙?方按上述地?址寄出相關(guān)?文書___?_日，則認?為已經(jīng)送達?和履行了通?知義務(wù)。?第八條特別?約定1、?按照該房屋?買賣（居間?）合同約定?的有關(guān)該房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記稅、費?和抵押登記?費用的承擔?方，應(yīng)在簽?訂本合同時?將該費用先?行支付給乙?方，由乙方?代收代支。?2、因費?用承擔方未?能及時支付?上述費用給?乙方，乙方?將不向貸款?銀行出具放?款通知單，?因此而產(chǎn)生?的不能準時?發(fā)放貸款所?造成的后果?均由責任方?承擔。第?九條糾紛的?處理如因?履行本合同?產(chǎn)生的糾紛?，三方可協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方可?向乙方所在?地人民法院?起訴。第?十條本合同?一式三份，?經(jīng)三方簽字?或蓋章后生?效。甲方?：___?_年___?_月___?_日乙方?：___?_年___?_月___?_日丙方?：___?_年___?_月___?_日二手?房屋交易合?同（五）?出售人：_?____?代理人：_?____?買受人：_?____?（以下簡稱?甲乙方）?雙方根據(jù)《?上海市優(yōu)惠?價房出售管?理辦法》的?有關(guān)規(guī)定，?簽訂本合同?。1.甲?方同意將坐?落在上海市?____區(qū)?（縣）__?__街道（?鎮(zhèn)）___?_路___?__（新村?弄）___?__支弄_?___號_?___室計?建筑面積_?___平方?米的房屋以?優(yōu)惠價出售?給乙方。?2.上開房?屋按住房綜?合造價的_?___%_?___年每?平方米建筑?面積___?_元計價，?另計房屋地?段、層次、?朝向、設(shè)施?因素計算，?每平方米建?筑面積售價?____元?，共計售價?（大寫）_?___元。?3.乙方?在合同簽定?時交納定金?叁百元整。?4.乙方?在合同簽訂?后30天內(nèi)?一次付清購?房款，甲方?給予___?_%優(yōu)惠，?乙方實付價?款（大寫）?____元?。5.乙?方要求分期?付款，必須?征得甲方同?意。首期付?款占應(yīng)付款?____%?，計（大寫?）____?元。余額計?（大寫）_?___元，?分____?年付清，月?利率___?_‰，余額?款本息共計?（大寫）_?____，?每月月底前?交付（大寫?）____?元，最后在?____年?____月?底前全部付?清。合同簽?訂后30天?內(nèi)交付首期?購房款。?6.乙方分?期付款而逾?期交付，已?交購房款作?違約金由甲?方收取，從?未交款當月?起向甲方繳?付按公房租?金標準計價?的臨時使用?費，補交住?宅建設(shè)債券?。預付維修?費按已支出?的維修費用?結(jié)算，多退?少補。7?.乙方購房?款未付清前?調(diào)離本市、?定居或去世?，由其代理?人或繼承人?付款。如乙?方去世又無?繼承人，房?屋由所在地?區(qū)、縣房管?局根據(jù)《繼?承法》向法?院申請按絕?產(chǎn)接管，未?付清的購房?款由接管單?位補交。?8.甲方收?到乙方購房?款、維修費?，在合同簽?訂30天內(nèi)?交割房屋。?9.甲乙?雙方按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)，交付有?關(guān)手續(xù)費和?產(chǎn)權(quán)登記費?。乙方分期?付款則要購?房款全部付?清后方可取?得房屋所有?權(quán)證。1?0.甲乙雙?方在合同簽?訂后30天?內(nèi)預付住房?售后維修費?。甲方按住?房綜合造價?多層住宅_?___%（?高層住宅_?___%）?，提取維修?費（大寫）?____元?，連同乙方?按住房綜合?造價多層住?宅____?%（高層住?宅____?%）預付維?修費（大寫?）____?元，落實維?修單位，負?責房屋的共?用部位和共?用設(shè)施。?11.上開?房屋的基地?和園地屬國?家所有，乙?方不得擅自?改建或搭建?;公用部位?設(shè)施屬同幢?所有權(quán)人共?有，乙方保?證不侵占使?用。12?.乙方保證?遵守國家和?本市有關(guān)土?地、私房、?建筑管理等?的各項法規(guī)?和規(guī)定，按?時向提供售?后服務(wù)和管?理的管房單?位或組織交?納管理費用?。13.?本合同簽訂?之日起生效?。乙方履行?合同，定金?抵付購房款?，未履行合?同，定金不?予返還;甲?方不履行合?同，定金雙?倍償還乙方?。14.?本契約一式?四份。甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋所?在地管房部?門或組織，?房產(chǎn)交易所?各執(zhí)一份存?證。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___代?表人（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日二手?房屋交易合?同（六）?合同各方：?甲方（出?賣人）：?身份證號碼?：乙方（?買受人）：?身份證號?碼：甲、?乙、兩方依?據(jù)自愿、誠?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達成如下一?致意見：?第一條各方?承諾及保證?甲方承諾?并保證：擁?有座落于_?____房?屋的所有權(quán)?，該項所有?權(quán)是完整的?，不存在共?有權(quán)、抵押?權(quán)、承租權(quán)?等權(quán)利瑕疵?或負擔。誠?信履行本合?同書的項下?的合同義務(wù)?。乙方承?諾并保證：?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務(wù)。第二?條標的物?甲方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋座?落于___?__房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝修?及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另外?計價。第?三條價款?本合同書第?二條項下標?的物全部計?價____?_____?_____?_____?。各方確?認：在甲方?及時履行本?合同書第六?條義務(wù)的前?提下，本條?第一款的價?款為甲方轉(zhuǎn)?讓標的物的?凈價，即本?合同書履行?過程中產(chǎn)生?的稅費由乙?方承擔。?第四條交付?與支付1?、本合同書?簽訂時，甲?方向乙方交?付房屋所有?權(quán)、土地使?用權(quán)證書和?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視、?電話等交費?證件。2?、本合同書?簽訂（并由?雙方履行了?第1款義務(wù)?）后___?_天內(nèi)，乙?方向甲方支?付所有房款?_____?。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認：?本合同書項?下標的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條協(xié)助?義務(wù)在乙?方確定的時?間，甲方應(yīng)?配合乙方辦?理房屋所有?權(quán)證和土地?使用權(quán)證的?過戶手續(xù)至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據(jù)登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?七、違約?責任1、?因甲方違反?本合同書第?一條所有權(quán)?瑕疵擔保責?任而導致乙?方主動或被?動參與訴訟?（仲裁）等?爭議解決程?序，甲方須?承擔乙方由?此產(chǎn)生的全?部損失并承?擔違約責任?。2、甲?方如不能及?時履行本合?同書第六條?協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行?該項義務(wù)并?承擔違約責?任。3、?乙方不能依?約承擔本合?同書第三條?義務(wù)時，應(yīng)?承擔違約責?任。4、?甲方雙方違?反本合同書?其他約定的?，依法承擔?相應(yīng)的違約?責任。八?、爭議解決?辦法本合?同書履行過?程中產(chǎn)生的?一切糾紛，?應(yīng)提交仲裁?委員會仲裁?，其裁決對?雙方具有約?束力。九?、雜項規(guī)定?1、本合?同書未竟事?項，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本合同書?一式六份，?由甲、乙、?各執(zhí)一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用（如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權(quán)利義務(wù)?以本合同書?為準）。?3、本合同?書在各方簽?字后生效。?甲方簽名?：乙方簽?名：__?__年__?__月__?__日二?手房屋交易?合同（七）?賣方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機：?_____?買方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?賣方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落為：_?____【?區(qū)（縣）】?_____?【小區(qū)（街?道）】__?___【幢?】【座】【?號（樓）】?____單?元____?號（室）該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況（一?）該房屋所?有權(quán)證證號?為：___?_____?_____?_____?_____?___。?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?____（?出讓或劃撥?）方式獲得?。土地使用?權(quán)證號為：?_____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?月____?日止。乙方?應(yīng)當辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)為?商品房。?（四）該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。（?五）該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過____?_公司居間?介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人：___?__，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書?號：___?__）達成?本交易。中?介費用為本?合同房屋總?價的3%，?買賣雙方各?承擔一半中?介費，中介?費在房屋所?有權(quán)證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費應(yīng)?該全部退還?。第四條?成交價格和?付款方式?（一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?____元?（小寫），?____元?整（大寫）?上述房屋?價格包括了?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品和?其他與該房?屋相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）買方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?定金成交總?價的10%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的8?0%，即人?民幣___?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價的?10%，即?人民幣__?__元。?第五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。（二?）如買方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)（?最長不超過?3個月）取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)?當自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應(yīng)當在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣方?未按期將與?本房屋相關(guān)?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)向買方支?付全部已付?款萬分之五?的違約金。?如逾期超過?90日，買?方有權(quán)解除?本合同，賣?方應(yīng)收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?賣方保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣?方應(yīng)支付房?價總款5%?的違約金，?并承擔其他?賠償責任。?賣方保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃氣?】【有線電?視】【電信?】：___?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?（含當日）?發(fā)生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金（?公共維修基?金）的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉(zhuǎn)移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗收?賣方應(yīng)當?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應(yīng)?當履行下列?各項手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項?。本條規(guī)?定的各項手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)當?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金