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綠色建筑設(shè)施運(yùn)營治理程序

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EHSP-029

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A/1為了貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)證詞，推動(dòng)科持續(xù)進(jìn)展，契合生態(tài)城綠色環(huán)保理念，標(biāo)準(zhǔn)國家動(dòng)漫園園區(qū)樓宇綠色建設(shè)設(shè)施運(yùn)營方法，提高綠色建筑設(shè)施及綠色可再生能源利用率，降低園區(qū)入住企業(yè)經(jīng)營本錢，特制定本程序范圍本程序適用于國家動(dòng)漫園園區(qū)內(nèi)綠色建筑設(shè)施運(yùn)營及治理。術(shù)語與定義透水磚及雨水回收系統(tǒng)透水磚具有良好的透水、透氣性能，可使雨水快速滲入地下，補(bǔ)充土壤水和地下水，保持土壤濕度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存條件。同時(shí)可吸取水分與熱量，調(diào)整地表局部空間的溫濕度，對(duì)調(diào)整城市小氣候、緩解城市熱島效應(yīng)有較大的作用。通過透水磚與雨水收集渠的聯(lián)合使用可實(shí)現(xiàn)雨78%以上。呼吸式玻璃幕墻呼吸幕墻內(nèi)外幕墻之間形成一個(gè)相對(duì)封閉的空間。其下部有進(jìn)風(fēng)口，上部有排風(fēng)口，可掌握空氣在其間流淌狀態(tài)。設(shè)有可掌握的進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口、遮陽板和百葉等。雙層幕墻之間的空氣可有序流淌和交換，以抵抗天氣的變化降低空調(diào)能耗并提高隔聲力量。導(dǎo)光筒陽光束打散，均勻地分布在室內(nèi)。太陽能光伏發(fā)電是利用行和并網(wǎng)運(yùn)行兩種方式。屋頂太陽能熱水器冷水通過管道進(jìn)入太陽能熱水器內(nèi)，經(jīng)過集熱板，集熱板能收集太陽能，將太陽能轉(zhuǎn)化為熱能，然后把冷水加熱。由于冷水的比重比熱水的比重大，熱水會(huì)自動(dòng)往上升，然后形成一個(gè)循環(huán)動(dòng)力，水就在集熱板那漸漸升溫，到達(dá)肯定溫度后就能進(jìn)入儲(chǔ)熱水箱，需要熱水的時(shí)候就能供給熱水。熱泵式溶液調(diào)濕風(fēng)機(jī)組熱泵式溶液調(diào)濕風(fēng)機(jī)組是一種以調(diào)濕溶液為工質(zhì)的空氣處理設(shè)備。該機(jī)組承受先進(jìn)的溶液調(diào)濕技術(shù)，通過溶液向空氣吸取或釋放水分，實(shí)現(xiàn)對(duì)空氣濕度的調(diào)整。熱泵式溶液調(diào)濕風(fēng)機(jī)組不是一般意義上的風(fēng)機(jī)組，它是集冷熱源、全熱回收段、空氣加濕、除濕處理段、過濾段、風(fēng)機(jī)段為一體的風(fēng)處理設(shè)備，具備對(duì)空氣冷卻、除濕、加熱、加濕、凈化等多種功能，獨(dú)立運(yùn)行即可滿足全年風(fēng)處理要求。職責(zé)企業(yè)效勞部負(fù)責(zé)對(duì)管轄范圍內(nèi)樓宇綠色建筑設(shè)施、設(shè)備進(jìn)展統(tǒng)計(jì)，對(duì)綠色建設(shè)設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì)理念、運(yùn)營方法進(jìn)展收集，并催促相關(guān)單位正確使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)組織開展管轄樓宇綠色建筑評(píng)價(jià)工作。樓宇物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)展運(yùn)營治理。生態(tài)城能源公司負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)屋頂太能能光伏發(fā)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)光伏設(shè)備的樓宇并網(wǎng)使用。程序內(nèi)容綠色建筑設(shè)施評(píng)價(jià)認(rèn)證企業(yè)效勞部負(fù)責(zé)組織樓宇物業(yè)公司對(duì)綠色建設(shè)設(shè)施開展接收驗(yàn)收工作；樓宇物業(yè)公司應(yīng)對(duì)相關(guān)設(shè)資料清單》；企業(yè)效勞部在完成設(shè)施設(shè)備接收驗(yàn)收后應(yīng)組織開展綠色建設(shè)設(shè)施評(píng)價(jià)工作。綠色建筑設(shè)施運(yùn)營透水磚及雨水回收系統(tǒng)治理生態(tài)城市政景觀公司負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)透水磚敷設(shè)道路的養(yǎng)護(hù)工作，覺察磚體破損應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理。〔非樓宇治理紅線每半月至少進(jìn)展一次機(jī)掃，每月至少進(jìn)展一次水掃作業(yè)，以保證路面清潔，磚體透水性良好。樓宇物業(yè)公司應(yīng)對(duì)管轄范圍內(nèi)路面進(jìn)展治理，嚴(yán)禁超重車輛進(jìn)入路面，嚴(yán)禁在路面上堆放雜物。呼吸式玻璃幕墻治理樓宇物業(yè)公司應(yīng)定期清理幕墻玻璃及百葉窗衛(wèi)生，保障通風(fēng)透光效果良好。樓宇物業(yè)公司應(yīng)依據(jù)室外溫度調(diào)整幕墻室內(nèi)窗戶開啟、幕墻窗簾升降狀況，以確保室內(nèi)空氣流通及溫度掌握。樓宇物業(yè)公司應(yīng)依據(jù)室內(nèi)外溫差開啟空調(diào)，空調(diào)溫度設(shè)置在合理范圍內(nèi)。企業(yè)效勞部應(yīng)向使用呼吸式玻璃幕墻區(qū)域的客戶做好設(shè)施設(shè)備使用告知工作。導(dǎo)光筒治理樓宇物業(yè)公司應(yīng)每周清潔外置采光罩，以確保光線的有效收集；樓宇物業(yè)公司應(yīng)對(duì)設(shè)置導(dǎo)光筒區(qū)域照明進(jìn)展分時(shí)段、分照度開啟，確保電能的有效節(jié)約；企業(yè)效勞部應(yīng)向使用導(dǎo)光筒區(qū)域的客戶做好設(shè)施設(shè)備使用告知工作；屋頂光伏太陽能發(fā)電生態(tài)城能源公司負(fù)責(zé)樓宇屋頂光伏太陽能電池板安裝施工、運(yùn)養(yǎng)分護(hù)工作，能源公司應(yīng)定期對(duì)太陽能電池板外表進(jìn)展清潔，以確保其正常使用。樓宇物業(yè)公司應(yīng)協(xié)作能源公司對(duì)太陽能電池板治理，物業(yè)公司在電能選擇上優(yōu)先使用光伏太陽能電源。企業(yè)效勞部負(fù)責(zé)與能源公司進(jìn)展太陽能電源費(fèi)用結(jié)算工作。屋頂太陽能熱水器使用樓宇物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)屋頂太陽能熱水器進(jìn)展治理，確保熱水器的正常使用。樓宇物業(yè)公司應(yīng)定期清潔熱水器外表衛(wèi)生，確保光照效果良好。樓宇餐廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域熱水使用單位應(yīng)優(yōu)先使用太能能熱水器熱水，對(duì)于水溫要求較高的部位應(yīng)考慮使用太能能熱水進(jìn)展二次加熱利用。企業(yè)效勞部應(yīng)對(duì)使用太陽能熱水的單位進(jìn)展告知。屋頂綠化治理5.2.6..1〔塑料〕清潔。5.2.6.2空調(diào)及可再生能源利用治理生態(tài)城能源公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各樓宇的空調(diào)冷媒供給工作。生態(tài)城能源公司園區(qū)能源站應(yīng)對(duì)地源熱泵、夜間儲(chǔ)能罐、溶液機(jī)組、太陽能玻璃板進(jìn)展養(yǎng)護(hù)工作。熱泵式溶液調(diào)濕風(fēng)機(jī)組治理機(jī)組操作規(guī)程執(zhí)行狀況。物業(yè)工程部定期對(duì)機(jī)組進(jìn)展養(yǎng)護(hù)工作，確保機(jī)組正常運(yùn)行，安全保護(hù)裝置敏捷牢靠，各項(xiàng)參數(shù)符合要求。機(jī)組運(yùn)行操作治理參照?qǐng)?zhí)行《中心空調(diào)運(yùn)行治理制度》。各項(xiàng)參數(shù)效果考察參照?qǐng)?zhí)行GB/T27943-2023《熱泵式熱回收型溶液調(diào)濕風(fēng)機(jī)組》。樓宇物業(yè)運(yùn)營節(jié)能減排治理要求執(zhí)行《樓宇物業(yè)運(yùn)營節(jié)能減排方案》。相關(guān)文件綠色建筑設(shè)施承接查驗(yàn)資料清單中心空調(diào)運(yùn)行治理制度樓宇物業(yè)運(yùn)營節(jié)能減排方案無綠色建筑設(shè)施承接查驗(yàn)資料清單序號(hào) 核查工程

留意事項(xiàng)竣工建筑與設(shè)計(jì)圖紙是否吻合，是否增其它光 5.1.1源。分步落實(shí)：1〕區(qū)域內(nèi)有無污染源；2〕如有污染

污染保污染源得到有效處理，或?qū)嵭邢嚓P(guān)措施進(jìn)展有5.1.源，環(huán)保措施落實(shí)狀況及措施有效性屋頂綠化、垂直綠化等應(yīng)用：屋頂綠化核查可綠

效預(yù)防?；娣e、綠化類型及面積；垂直綠化核查綠化面 5.1.積和位置5.1.植被狀況

植的位置和數(shù)量綠化圍護(hù)構(gòu)造按圖施工狀況、破損、改造狀況及效果

5.2.6等，必要時(shí)可要求供給現(xiàn)場實(shí)測報(bào)告。

致，建議施工過程中拍照記錄保溫做法5.2.是否選用電熱源系統(tǒng) 機(jī)房內(nèi)不得有電鍋爐等設(shè)備5.2.是否分項(xiàng)計(jì)量 5.2.分項(xiàng)能耗狀況，查看分項(xiàng)計(jì)量表的逐月記錄量。風(fēng)預(yù)熱〔或預(yù)冷〕系統(tǒng)運(yùn)行狀況〔風(fēng)、排風(fēng) 5.2.9風(fēng)路是否通暢、過濾器是否認(rèn)期維護(hù)等〕

不必要的阻力。是否依據(jù)室外溫度的變化進(jìn)展調(diào)整，如主機(jī)、水5.2.局部負(fù)荷調(diào)整措施 泵等設(shè)備的臺(tái)數(shù)調(diào)整查看主機(jī)和水泵的運(yùn)行記錄，不同季節(jié)的冷凍水出水溫度狀況 能5.2.節(jié)能設(shè)備使用狀況

現(xiàn)場核查設(shè)備銘牌及產(chǎn)品說明書的參數(shù)率等數(shù)據(jù)與圖紙及計(jì)算書全都計(jì)標(biāo)定

5.2.是否按設(shè)計(jì)安裝運(yùn)行

否與設(shè)計(jì)全都，是否滿足2%的要求？太陽能熱10%的要量的求用電安裝的燈具是否與設(shè)計(jì)全都，承受的燈具是否節(jié)5.2.是否按設(shè)計(jì)安裝運(yùn)行 能燈具照明掌握是否與設(shè)計(jì)全都以及是否正于現(xiàn)常運(yùn)行 GB505.3.水系統(tǒng)規(guī)劃方案落實(shí)狀況

的用水記錄、水質(zhì)檢測數(shù)據(jù)核查管材、管道附件及給水泵等設(shè)備供水系統(tǒng)是否承受變頻水泵供水、排水系統(tǒng)設(shè)置狀況

用水器具前的水壓

5.3.污水排放是否暢通雨水排放渠道，滲透措施水系統(tǒng)設(shè)備、材料應(yīng)用狀況〔管材、管件、閥門、16 5.3.設(shè)備和水表的安裝使用狀況〕是否使用節(jié)水器具 實(shí)際的節(jié)水產(chǎn)品是否與設(shè)計(jì)圖紙中全都節(jié)水產(chǎn)5.3.品能否正常使用非傳統(tǒng)水源水質(zhì)保障措施落實(shí)狀況：水質(zhì)處理措 5.3.施、儲(chǔ)存及輸配系統(tǒng)掌握措施〔倒流措施、獨(dú)立

污隔斷閥，中水管道是否用綠色表示管網(wǎng)、管道標(biāo)識(shí)〕 良5.3.水源5.3.非傳統(tǒng)水源使用狀況〔非傳統(tǒng)水源水表及自來水補(bǔ)水水表的設(shè)置與計(jì)量狀況

用非傳統(tǒng)水源，非傳統(tǒng)水源利用率是否可以到達(dá)5.3.相應(yīng)比例要求 5.3.水表的逐月用水量記錄用率上。5.3.用率是否承受了噴灌、滴灌、滲灌、管灌等節(jié)水澆灌5.3.綠化澆灌方式方式 裝飾性構(gòu)件、女兒墻高度與竣工圖和計(jì)算書的一 5.4.裝飾性構(gòu)件的設(shè)置狀況，女兒墻高度致性 件5.4.敏捷隔斷 室內(nèi)空間的敏捷隔斷狀況5.5.霉現(xiàn)24霉現(xiàn)24風(fēng)設(shè)備運(yùn)行狀況5.5.行國錄，出風(fēng)溫度等參數(shù)GB5025照明質(zhì)量5.5.設(shè)計(jì)5.5.空調(diào)末端可調(diào)狀況 核查末端設(shè)備的獨(dú)立開啟、溫濕度調(diào)整功能性的是否將噪音較大的設(shè)備放置在遠(yuǎn)離主要功能空 5.5.空間布局、削減噪聲干擾措施 間的地方機(jī)房內(nèi)是否實(shí)行了貼吸聲材料減震墊、消聲器等裝置 的核查入口是否有殘疾人坡道，建筑內(nèi)是否設(shè)置有5.5.無障礙設(shè)施狀況無障礙衛(wèi)生間，無障礙電梯等設(shè)施 施可調(diào)整外遮陽狀況 5.5.否與設(shè)計(jì)全都，是否能正常運(yùn)行5.5.采光改善措施現(xiàn)場感受自然采光的改善狀況。 然〔物業(yè)治理合同中是否有資5.6.物業(yè)的資源節(jié)約與綠化治理狀況源節(jié)約及綠化治理的相關(guān)規(guī)定〕 化5.6.廢氣、廢水污染源及其處理狀況 核查物業(yè)的治理制度，運(yùn)行后的檢測報(bào)告排放5.6.廢棄物處理狀況 核查物業(yè)的治理制度，運(yùn)行后的檢測報(bào)告理過公共設(shè)施〔管井、公共設(shè)備及管道等〕設(shè)置在公 5.6.34共部位 換核查建筑的智能化系統(tǒng)是否與設(shè)計(jì)全都，以及系5.6.智能化系統(tǒng)是否功能完善，運(yùn)行是否安全牢靠統(tǒng)的正常運(yùn)行狀況 統(tǒng)現(xiàn)場抽查檢測空氣溫濕度傳感器、冷熱水溫度的5.6.設(shè)計(jì)落實(shí)狀況，是否牢靠運(yùn)行

準(zhǔn)確度樓宇物業(yè)運(yùn)營節(jié)能減排方案ISO14001治理效勞活動(dòng)，以期到達(dá)良好的環(huán)境績效。辦公室子文檔。紙張使用要求一頁白紙兩面用。2、利用宣傳欄，宣傳節(jié)電節(jié)水常識(shí)，公布實(shí)際工作、生活中存在的各類鋪張鋪張行為。1℃，8%。請(qǐng)于下班前半小時(shí)關(guān)閉空調(diào)”。4、環(huán)保型清潔設(shè)備和藥劑的使用上，降低人工投入和環(huán)境污染。知名清潔用品莊臣公司聯(lián)手。所使用的清潔用品具有以下特點(diǎn)：8增加的生物降解力量；實(shí)施現(xiàn)場環(huán)境安全；較低的環(huán)保安全本錢；符合水處理要求；提高的再生力量。異味、作業(yè)后無污染。5、作業(yè)過程中的環(huán)保節(jié)能措施保潔人員工作過程中部進(jìn)展修理。在征得客戶同意的前提下，在各樓層的主要用水區(qū)域，如浴室、洗水間均懸掛或張貼不同類型的節(jié)水宣傳標(biāo)示，通過營造節(jié)約用水的環(huán)境氣氛來提示用水者養(yǎng)成科學(xué)文明的生活習(xí)慣，以此從根本上掌握水資源鋪張的源頭。程中使用的水資源最大限度地發(fā)揮其使先，重度的保潔作業(yè)在后。9秩序維護(hù)部12有辦公人員加班，應(yīng)在辦公室門口張貼提示：“敬重的XXXX電源。為有效的掌握耗電量到達(dá)節(jié)能降耗的目標(biāo)，建議您下班后關(guān)閉室內(nèi)電源?！饼堫^，覺察故障，準(zhǔn)時(shí)通知修理部進(jìn)展修理。節(jié)水措施統(tǒng)計(jì)全部用水設(shè)備并制定巡檢打算主要用水區(qū)域張貼“節(jié)水宣傳標(biāo)識(shí)”承受二次用水法及多級(jí)用水法各部門人員切實(shí)做到“義務(wù)節(jié)能員、義務(wù)宣傳員和義務(wù)報(bào)修員”綜合節(jié)約措施盡可能“修舊利廢”員在實(shí)際作業(yè)過程中盡可能地通過修舊利廢來降低和削減相關(guān)的修理費(fèi)用和資源支出。嚴(yán)格跟進(jìn)外委設(shè)施效勞商10共設(shè)施高效的運(yùn)行。廢棄物及化學(xué)物品的治理品時(shí)應(yīng)有的流程、方法和要求。我司對(duì)危急品的治理主要由辦公室負(fù)責(zé)。對(duì)供方的治理物流中心。2〕資源治理源的治理方法和要求。垃圾分流處理生活生活垃圾有害垃圾物，如廢電池等可回收垃圾物，如金屬、玻 璃 制 品 等治理效勞中心回收可回收資源集中處理有害物垃圾站分類收集環(huán)衛(wèi)部門